2、武漢投資，還是往東西湖那片有什么樓盤推薦嗎？泰躍金河和常青花園比下呢？

常青花園實力碾壓泰躍金河。泰躍金河位于東西湖環(huán)湖路；常青花園位于東西湖地鐵2號線金銀潭站B2出口，我們從區(qū)位、學(xué)區(qū)、商業(yè)配套這幾個方面來分析。來一張東西湖大概全貌圖，東西湖大致分為：金銀潭商圈（常青花園周邊）、金銀湖商圈（居住環(huán)境較好）；吳家山新城（臨空新城開發(fā)區(qū)），常青花園屬于金銀潭商圈，漢口三環(huán)邊，靠近漢口主城區(qū)江漢區(qū)和硚口區(qū)。

右下圖我們可以看到，除了地鐵2號線金銀潭站外，機場二通道北上可到黃陂盤龍城、宋家崗，南下可到姑嫂樹高架串聯(lián)三環(huán)線，向西可到江漢區(qū)、硚口區(qū)、吳家山新城，向南直到江漢區(qū)核心；且周邊還有機場高速直通天河機場、常青立交橋串聯(lián)三環(huán)線，整個交通區(qū)位很便利，相比泰躍金河在金銀湖分之徑河附近，周邊交通僅有張柏大橋，向南串聯(lián)硚孝高速后才能互通三環(huán)線，但目前的問題是，硚孝高速通車一年多，從三環(huán)線直接上硚孝高速的互通匝道尚未建好，我們看官方回復(fù)：“三環(huán)線連接硚孝高速、硚孝高速連接三環(huán)線的匝道為竹葉海互通。

目前，四條匝道正在進行路面和交安機電等設(shè)施施工，預(yù)計9月底具備通車條件，”此外，泰躍金河周邊無地鐵，輻射區(qū)域東西湖吳家山老城、新城，以及硚口，對主城區(qū)輻射比常青花園弱。此外教育配套方面，常青花園雖然是東西湖遠城區(qū)，但學(xué)區(qū)是屬于主城區(qū)，這是他一大熱點，優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)資源，主城區(qū)和遠城區(qū)最大差異就體現(xiàn)在教育和醫(yī)療方面，

原則上遠城區(qū)戶口不能就讀主城區(qū)高中。泰躍金河教育資源一般，醫(yī)療方面華科附屬協(xié)和醫(yī)院和協(xié)和東西湖醫(yī)院配套，可區(qū)域共享。關(guān)于商業(yè)配套方面，常青花園周邊金銀潭永旺、金銀潭廣場等已開業(yè)，且距離江漢區(qū)很近，新唐萬科廣場等商圈豐富；此外金銀湖萬達在建；泰躍金河附近恒大城自帶商業(yè)，以及共享金銀湖萬達，此外就是開發(fā)商區(qū)別，常青花園開發(fā)商為武漢新世界康居發(fā)展有限公司，在武漢開發(fā)了多個項目，口碑各方面都挺好。

綜上，泰躍金河優(yōu)勢不明顯，常青花園作為東西湖“神盤” “熱盤”不無道理，那么，東西湖還有那些盤值得關(guān)注？常青花園周邊配套成熟、區(qū)域交通方便，周邊區(qū)域新房均價已逐漸看漲，均價在18000元/平左右；若是投資，還是常青花園最適合，均價16000元/平，帶優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，但目前新房已售完，可關(guān)注二手房；此外東西湖金銀湖周邊新房項目較少；再就是東西湖吳家山新城板塊，新盤云集，位于臨空港大道與三店西路交匯處的奧山漢口澎湃城，帶裝修均價14900元/平可關(guān)注，周邊新房均價在15500元/平及以上；此外輕軌1號線三店站附近佳兆業(yè)悅府，帶裝修均價12900元/平，可關(guān)注，周邊新房均價13500元/平及以上。