筆者在前文“武漢買房置業與投資——東西湖篇”中已對東西湖投資買房做了粗淺的分析。來一張東西湖大概全貌圖，東西湖大致分為，泰躍金河位于東西湖環湖路；常青花園位于東西湖地鐵2號線金銀潭站B2出口，東西湖還有那些盤值得關注，一、1、從區域行政定位來說東西湖區屬于武漢市遠城區，光谷東所處的東湖新技術開發區享受主城待遇，教育配置上主城優于遠城，2、從功能定位來說東西湖所處的臨空港經濟開發區和光谷東都屬于武漢133中3個副城之一承載武漢作為國家中心城市戰略性功能，3、從產業布局發展來看光谷光電子信息、生物醫藥、高端裝備制造、新能源與節能環保、現代服務業五大板塊2016年企業收入均已過千億已經形成多產業布局發展，武漢大學生流漢第一選擇，東西湖前期以食品加工、物流、航空航天等相關產業為主，近兩年招商引資也比較給力，整體發展態勢良好，4、從GDP和區域人均收入來說光谷高于東西湖，以上從整體上來說光谷東的發展潛力還是大于東西湖，但東西湖近兩年整體招商及發展情況也比較不錯，二、投資來看朗詩里程目前屬于限價期新房紅利盤，新房（帶裝修13000出頭的價格）低于同樓盤二手房（毛坯次新房成交價15000左右）20%，美聯德瑪假日（帶裝修預計1萬出頭）和保利香頌二期（帶裝修預計17000左右）目前屬于正常市場價，從這點上來看朗詩更值得投資，三、剛需選擇重點還是看自己經濟承受能力和工作區域的匹配性，重點選擇經濟上能夠得上及距離工作方便的樓盤，具體到這幾個樓盤來看如果在光谷工作優先朗詩，如果主城核心工作保利香頌交通通達性會不錯，如果東西湖工作可以選美聯。

1、武漢白沙洲和東西湖，哪里值得投資買房？

地理位置來看，白沙洲屬于洪山區，東西湖區屬于遠城區。從對應的居住人群來看，白沙洲目前是武昌很多舊城改造項目的還建房或者置換房源所在地，也是長江以南樓市的價值洼地，對在武昌工作和生活的人群來說，白沙洲片的性價比是比較高的，而東西湖區面積較大，其金銀湖、金銀潭片離漢口主城區較近，也是泛漢口片的樓市價值洼地，吸引了很多來自漢口主城區的購買力，金銀湖周邊因為優良宜居的環境被稱作漢口的后花園；而其吳家山片離漢口主城區較遠，購買力主要來自東西湖區自身的人群。

從各自的發展前景來看，白沙洲因為區位較好，各大地產開發商都很看好此片，未來地鐵5號線的開通會在一定程度上改善擁堵的交通，而隨著白沙洲大市場的搬遷和周邊的開發，其道路、商業、醫療、教育都會有明顯的改善，白沙洲的不足在于地質條件較差，買房時要避開靠近江邊的樓盤。而東西湖區已經是國家級臨空港經濟開發新區，其核心產業是航空關聯產業、物流運輸、食品類，現在的公路和軌道交通都已較好，未來的軌道交通還會深入覆蓋，