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本文目錄一覽

1，長沙買二手房都要哪幾種費用
2，長沙二手房交易網站有哪些最近想賣房
3，長沙二手房過戶必備的資料有哪些
4，最近想要在長沙買二手房哪個中介公司比較好
5，購房合同上寫逾期90日買受人有權解除合同30日內退還全部已付款
6，長沙二手房貸款流程是什么申請條件有哪些
7，戶口在金牛區上班錦江區我想申請公租房那里申請
8，杭州余杭汽車站可以訂購湖南長沙的汽車票嗎
9，長沙賣房找哪家中介好
10，長沙法拍房可以在哪個網站上看到

1，長沙買二手房都要哪幾種費用

中介費過戶費評估費稅還有貸款利息

長沙買二手房都要哪幾種費用

2，長沙二手房交易網站有哪些最近想賣房

可以去長沙房產網看看 www.0731house.com通過中介賣房也不錯,長沙中介費分2種,一般中介公司是不收房東的中介費,如有收取中介費一般是1%.長沙通過中介公司買房統一價格是2%.

長沙二手房交易網站有哪些最近想賣房

3，長沙二手房過戶必備的資料有哪些

你好，如果是一次性付款，長沙本地人只要拿身份證去過戶就可以了，如果是外地戶口的還要帶上流動人口婚育證明。

必須的材料是雙方的身份證，戶口本，結婚證，網簽合同，房產證，收入證明，限購查詢證明

長沙二手房過戶必備的資料有哪些

4，最近想要在長沙買二手房哪個中介公司比較好

二手房交易流程(1)買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。(2)簽合同賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。(3)辦理過戶買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。(4)立契房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。(5)繳納稅費稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項，不然很容易被騙。在買房前請詳讀以上買二手房注意事項。

5，購房合同上寫逾期90日買受人有權解除合同30日內退還全部已付款

去報警最后被抓

你好，現在是網簽，大部分內容都是格式化，只需注意房子的具體信息、價格，以及和房東的補充協議即可。—————————————————回答來至長沙二手房網：http://www.xhj.com

6，長沙二手房貸款流程是什么申請條件有哪些

貸款流程⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關證明材料；⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估；⑷ 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》；⑸ 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；⑹ 買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續；⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；⑻ 買賣雙方將過戶后的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續；⑼ 借款合同生效后，貸款銀行根據借款合同劃付資金；⑽ 借款人按月還款；⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。申請條件1、借款人合法有效的身份證件;2、借款人經濟收入證明或職業證明;3、借款人家庭戶口登記簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻關系證明;4、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;5、所購二手房的房產權利證明;6、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;7、如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;8、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件;9、貸款人要求提供的其他文件或資料。擴展資料十項注意（1）房屋手續是否齊全房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。（2）房屋產權是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。（3）交易房屋是否在租有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。（4）土地情況是否清晰二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。（5）市政規劃是否影響有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。（6）福利房屋是否合法房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。（7）單位房屋是否侵權一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標準價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對于標準價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。（8）物管費用是否拖欠有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。（9）中介公司是否違規有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。（10）合同約定是否明確二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。按揭進程第1日、遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。第2-7日、評估根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。第8-10日、銀行審批銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業務審批時間1-2天即可完成。第11-33日、交首付，辦理過戶審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。第34-35天、辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸買方領到房產證后，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然后，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。總結流程：與賣方簽約——交付定金——雙方到房產中心過戶——3日后領證(繳納契稅)——雙方到銀行辦理相關手續(公證費、資料費)——銀行評估(評估費用)——按評估價格與銀行簽約——辦理抵押登記——與銀行一起領取他權證——放款。參考資料來源：百度百科-二手房按揭貸款參考資料來源：百度百科-二手房貸款

7，戶口在金牛區上班錦江區我想申請公租房那里申請

親，這個你先去你的戶口所在房管部門登記，也就是金牛區房管局。希望能幫到你！買二手房就上搜房網成都二手房，傭金只收0.5%，中介費全城最低！

你好，這要看你有不有申請的資格了哦—————————————————回答來至長沙二手房網：http://www.xhj.com

8，杭州余杭汽車站可以訂購湖南長沙的汽車票嗎

火車：到鄭州：快車硬座63，硬臥115；普快最便宜的31，貴的到50多的（硬座）；城際列車硬座128。到湖南長沙：特快硬座165，快車有143，152和165三種價格。汽車：到鄭州：豪華大巴107元到湖南暫無信息。長沙二手房？盡在 http://cs.loupan.com/esf/

不可以啦我試過了 . 我還是放棄了汽車坐的火車的

當然可以訂了

可以。直接從余杭訂

9，長沙賣房找哪家中介好

希望我的回答能幫到你，據我所知道，長沙知名的中介是新環境，中聯地產和21世紀。可以去網上找他們委托，給你個長沙本地的地產網，有大概60家左右的中介公司。長沙二手房網: http://www.aijushi.com/沒拿到產證我估計得先辦產證，不然不能交易。

推薦你可去長沙新航標，那里的老師不錯啊，很大一部分都是在職帶畢業班的老師，有十幾年的教齡，而且榮獲過國家一級教師的稱號，他們的教學方式跟學校的不一樣，因為是個性化因材施教，所以每個學生都有一套自己獨有的學習方案，然后經過系統的授課，溫故知新，查漏補缺，好成績指日可待。地址就在五一新干線a座1308室

10，長沙法拍房可以在哪個網站上看到

長沙的限購導致很多本地人和外地人都沒有購房資格了，所以選擇購買法拍房就成了避開限購的一種方法，那么長沙法拍房在哪個網站能看到？下面湖南法拍網就為大家來介紹一下。長沙法拍房在哪個網站能看到？想要了解長沙地區法拍房的信息，我們可以登錄湖南法拍網和淘寶京東等司法拍賣平臺上看到，可以看到相關的房源信息，也可以點擊競買公告、標的物介紹等了解房子的基本情況。但是網上的信息也并不齊全，所以一定要現場看房才行，一定要做詳細的房屋盡職調查，去了解房子是否能過戶及其稅費情況等各種信息才行。大部分的法拍房是因為債權債務糾紛而被強制拍賣的房子，所以購買法拍房會存在一定的風險，比如說購買的法拍房可能因為已被抵押無法辦理過戶手續，法拍房已經被租出去了，導致購房者可能無法及時入住等，還有的法拍房需要補交大額物業費或者要繳納很高的稅費等，甚至有的法拍房無法辦理按揭貸款等等。所以購買法拍房之前一定要查清楚房源情況，產權信息，欠費情況，抵押情況，稅費情況，還要解決好貸款的問題。長沙法拍房在哪個網站能看到？相信大家已經明白了，對于自己不懂如何去調查風險，辦理貸款，或者沒有時間去的朋友，還是建議大家找中介，上面這些事情自己就不用操心費力去弄，自己省事。

土豆可以看到的

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