據我所知,深圳多數打工人員月收入在8000居多,月收入1萬以上一般為管理人員或者技術崗位,而月收入在8000以下一般多為關外和普通工作崗位。應該說月家庭收入4萬,在深圳屬于中高收入群體,即一般的工作人員收入的中高群體,作為高層或者上市公司中高層管理人員來收入足以支付首付或者月供。
1、每個月只有一萬左右的收入,在深圳買房現實嗎?
身邊有朋友在深圳打工月入四五千買房的,買在南山區蛇口水灣地鐵站邊上,十幾萬一平米哦,一百多平米全款買的,車位也一起買了,你月入一兩萬買房簡直輕而易舉很現實的,關鍵是你爹媽能不能一下拿兩千萬給你隨便花呢,他除了買房買車位以外,還用剩于的錢買了一輛卡宴,給女朋友買了輛x4。你一月在深圳掙多少錢不重要,有什么樣的爹媽才重要,
2、在深圳家庭月收入4萬以上,這個水平如何?能買得起房嗎?
深圳市中心房價在7-8萬,前海基本8-10萬均價,而關外,比如龍華紅山最新拍地價已經拍到樓面價6.5萬,那么,以100平計,房價總價650萬到一千萬之間。如果首付30%為200萬到300萬之間,貸款每月按照5.3-6.5%利率,每月月供在2.4到4.5萬之間,那么,是否買房,從月供來看,家庭月收入4萬在關外月供能夠支付,在關內或者市中心和前海不足。
問題在于首付200-300萬是否有足夠的儲蓄或者家庭支持,應該說月家庭收入4萬,在深圳屬于中高收入群體,即一般的工作人員收入的中高群體,作為高層或者上市公司中高層管理人員來說,收入足以支付首付或者月供。而據我所知,深圳多數打工人員月收入在8000居多,月收入1萬以上一般為管理人員或者技術崗位,而月收入在8000以下一般多為關外和普通工作崗位,
3、有人說在深圳一個月薪水能買一平方才有資格在深圳買房,對嗎?
也太高看深圳人的生活水平了!且不說一個人的工資可以購買一平米的房子,即便是一家人的薪水可以購買一平米的房子的家庭也是鳳毛麟角。以深圳中心區房價動輒千萬來看,一年家庭收入不超過100萬元估計也不好意思說一月薪水可以購買一平米的房子!在2018年全球城市房價收入比排名中,大中華區的上海、北京、香港和深圳排在前四的位置,排在第五的是印度的孟買,
看來發展中國家在經濟高速發展中,始終沒有忘記房地產支柱產業對經濟的推動作用。深圳的40:1的比例,也就意味著在深圳要把40年的家庭全部收入才可以購買一套深圳房產,可如果在深圳的家庭年收入100萬,購買一套千萬房產也就是10年,幾乎接近許多西方國家的10:1房價收入比的平均水平。可惜,這個收入水平只是深圳一小部分家庭可以實現,而80%以上的家庭是根本不可能達到這個收入標準,
而且深圳的平均家庭收入也只不過只有20多萬元。但筆者認為,深圳是一座全球化城市,購房者來自于全國各地,甚至是全球投資者的關注,絕大部分深圳本地人購買不起本地房產業也是情理之中,而且只有平均水平收入的家庭很難實現,而年薪百萬以上的家庭肯定不是難事,而且家庭收入達到50萬以上的家庭也是可以勉強實現購房夢的。
4、想問下月薪只有一萬多,如何能到深圳買房?
在深圳買房最重要的不是月薪,因為月薪少可以買小戶型,可以找低月供,但不論戶型大小,首付都是必不可少的。所以相比于月薪,更重要的是首付款,如果存款額度較高,就可以通過首付比例來控制月供壓力。比如買坪山單價3萬的房子,而你有80萬存款,那么買80平的需要需要大概80萬首付,雖然首付錢夠,但是貸款160萬的話,商業貸需要月供九千,那么多魚月薪一萬來說顯然壓力過大,
但如果同樣首付選擇60平的房子也付80萬首付,那就只需貸款100萬,月供只需5600,這樣萬元月薪就可以應付基本生活開銷。當然如果可以公積金貸款成本更低,不過道理都是一樣的,所以重點還是在首付,哪怕50平的最小戶型住宅,也得50萬的首付,若想通過月薪攢錢從零開始,就算每月凈攢1萬,50萬首付也得攢四年半。