如果想在鄭州投資，那就根據(jù)鄭州的房產(chǎn)政策，是否有條件購房。在這波房貸利率漲勢開始之前，鄭州大部分的購房者還能享受到房貸利率9折的優(yōu)惠，隨著全國樓市調(diào)控手段和政策的加嚴(yán)，除了行政手段之外，用金融手段牽制過快發(fā)展的樓市和房價也被提上日程，首先行動的就是首套房房貸利率上浮25%，到2018年5月全國首套房貸款平均利率為5.60%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.143倍，到目前為止，在全國重點(diǎn)監(jiān)測的城市中，首套房平均利率最低為上海的5.15%，最高為鄭州的6.03%。

1、目前房貸利率6.37%，還能在鄭州投資買房嗎？

如果房貸利率高達(dá)6.37%，這就是說在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮30%，顯然，這種情況下，如果不是到了非買不可的首套剛需住房需求，那就謹(jǐn)慎投資吧。而且目前來看，根本就不是你投機(jī)的時機(jī)，甚至可以說今后都不可能了，房子是用來住的，不是用來炒的！今年7月底，中央政治局召開經(jīng)濟(jì)會議，明確提出“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”，這被視為重大的經(jīng)濟(jì)重心轉(zhuǎn)移信號。

此舉很可能表明房地產(chǎn)作為過去20多年中國經(jīng)濟(jì)中心的地位發(fā)生變化了，因?yàn)槊鎸ρ矍皣鴥?nèi)經(jīng)濟(jì)下行壓力較大的情況下，國家如此堅(jiān)定的表態(tài)，那就不言而喻的。與此同時，國家及金融監(jiān)管部門已經(jīng)對房地產(chǎn)融資環(huán)境進(jìn)一步收緊，即使是個人房貸利率也有明顯上浮，這是從房地產(chǎn)市場供需兩端同時發(fā)力的一次“打七寸”行為，另外，根據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院公開的數(shù)據(jù)顯示，今年7月份，我國首套房貸平均利率5.44%，近段時間很多銀行的首套房貸利率都上浮超過10%甚至20%的。

以當(dāng)前國內(nèi)統(tǒng)一的房貸基準(zhǔn)4.9%計(jì)算，若一套總房價100萬元的房子，首付30%，貸款70萬元，分30年采用等額本息還款法來計(jì)算，總利息為63萬元，按照你說的6.37%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率上浮30%，每月需要多付出650元的還款額，總利息達(dá)到87萬元，比基準(zhǔn)利率多付24萬元。但要是房貸利率若只上浮10%，即利率5.39%計(jì)算的話，利息需要多付8萬元即可，

2、現(xiàn)在鄭州適合買房嗎，房貸利率是多少？

謝謝您的邀請！一個城市適合不適合買房，就看您在不在那里發(fā)展，在那里發(fā)展，不買房住在哪里？唯一出路租房，但那不是長久之計(jì)！所以，如果您在鄭州長期發(fā)展，您就必須買房，否則，就不用買！如果想在鄭州投資，那就根據(jù)鄭州的房產(chǎn)政策，是否有條件購房！如果有條件，請您在地段好的地方，購買商鋪或住房，以便出租！靜等升值！目前的房貸利率據(jù)小編了解在5~6%之間，您是否有條件(符合限購政策)，買房可是宜早不宜遲！。

3、鄭州房貸利率的走勢是怎樣的？

感謝邀請！對于當(dāng)下的購房者來說，最頭疼的反而不是房價，而是房貸利率了，房價處于穩(wěn)定的狀態(tài)，更無法改變，而房貸利率的支出和變動，則充滿的了壓力和不確定性。無論是從全國還是從鄭州本地來看，房貸利率近一年以來，一直呈現(xiàn)上浮，一路攀升的趨勢，那么在這種情況下，剛需人群該如何應(yīng)對呢？首先，我們來具體看一下房貸利率的走勢及形成該態(tài)勢的原因所在。

在這波房貸利率漲勢開始之前，鄭州大部分的購房者還能享受到房貸利率9折的優(yōu)惠，隨著全國樓市調(diào)控手段和政策的加嚴(yán)，除了行政手段之外，用金融手段牽制過快發(fā)展的樓市和房價也被提上日程，首先行動的就是首套房房貸利率上浮25%，到2018年5月全國首套房貸款平均利率為5.60%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.143倍，到目前為止，在全國重點(diǎn)監(jiān)測的城市中，首套房平均利率最低為上海的5.15%，最高為鄭州的6.03%，

鄭州在房價漲幅遙遙領(lǐng)先全國其他城市之后，又再次迎來了房貸利率首次突破6%，連續(xù)11個月領(lǐng)先全國其他城市的新氣象。這對鄭州市民來說是個不小的打擊，尤其是對沒有房的剛需來說，不僅面臨著史上最高的房價，還要承擔(dān)史上最高的房貸利率和利息，具體壓力有多大，其實(shí)這筆賬很多人都算過，我們簡單給的大家列舉一組數(shù)據(jù)，見證一下時代給予的尷尬境地：以早年的基準(zhǔn)利率為4.9%計(jì)算，若一套房總價100萬元，首付30%，貸款70萬元，分30年采用等額本息還款來算。