二手房首付比例，二手房首付是多少

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-09-21 21:11:06 編輯：長(zhǎng)沙本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，二手房首付是多少
2，二手房首付比例
3，二手房首付最低付多少

1，二手房首付是多少

二手房首付一般是百分之三十，但是不同地區(qū)，不同銀行有不同的規(guī)定，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判斷。影響二手房首付比例的因素有：貸款人所擁有的房產(chǎn)數(shù)；當(dāng)?shù)氐恼撸欢址康脑u(píng)估價(jià)。二手房的凈首付是實(shí)際成交價(jià)減去實(shí)際貸款額。如果二手房是購(gòu)房者的首套房，那么貸款的首付比例要求繳納至少百分之三十的首付款，而假如是第二套房子，那么所要求繳納的首付款會(huì)更多，通常是在百分之五十到百分之六十左右。

二手房首付是多少

2，二手房首付比例

法律分析：如果購(gòu)買的是首套住房的，那么二手房首付最低30%，是按房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)。如果購(gòu)房者購(gòu)買的二手房是第二套住房的，二手房首付的時(shí)候比例就應(yīng)該是70%左右。法律依據(jù)：一、《城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條，國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度。　　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

二手房首付比例

3，二手房首付最低付多少

二手房首付最低付款比例如下：1、如果你購(gòu)買的房產(chǎn)是首套房，并且面積不超過90平米的話，那你應(yīng)該繳納的首付比例最低可以為20%。2、如果你購(gòu)買的是二套房，那你購(gòu)買房產(chǎn)的最低首付可以為50%。3、如果是其他的情況，那么最低首付一般為30%。影響首付比例的因素1、購(gòu)買房屋的年限二手房貸款的額度和你所購(gòu)買房屋的年限有關(guān)，如果房屋年代比較新，貸款額度就比較多，要是年代久遠(yuǎn)的，評(píng)估會(huì)很低的，貸款也不會(huì)多，而貸款額度的變化也會(huì)影響首付比例。2、房屋的評(píng)估報(bào)告貸款多少和你的評(píng)估報(bào)告有關(guān)，如果你的經(jīng)濟(jì)能力有限，想多貸些錢，那你就可以讓他們做房屋評(píng)估的時(shí)候把市值做的高一點(diǎn)，這樣就可以多貸點(diǎn)。3、賣家要求的比例除了以上兩點(diǎn)，還需要看賣家要求的二手房首付比例是多少，如果賣家要求的二手房首付比例多，那就需要協(xié)商決定，同時(shí)你所要貸款的金額也隨之變化。別墅大師為你提供當(dāng)?shù)亟ǚ空撸ǚ繄D紙，別墅設(shè)計(jì)圖紙;別墅外觀效果圖服務(wù)，千款爆紅圖紙任你選：www.bieshu.com?bdfc

二手房首付最低付多少