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1，現在首次購房有那些優惠政策
2，蘇州買房2021新政策
3，非戶口所在地購房新政
4，2022年購房貸款政策最新規定
5，3月17號上海晨報關于上海買房新政策是什么內容
6，外地戶口買房新政策解答
7，購房新政個人購房可減稅超10萬
8，現國家對于初次買房者有什么優惠政策越詳細越好
9，新政后怎么買房

1，現在首次購房有那些優惠政策

地方政策還是有所不同的，我們這里有個時間的緩沖期，十一期間出臺的契稅新政，緩沖期延期到二十日，之前簽訂的合同，都按老政策交納契稅，二十日之后的所有的合同都按契稅新政交納。

現在首次購房有那些優惠政策

2，蘇州買房2021新政策

蘇州購房新政策:1、非本市戶籍居民家庭購首套房需提供兩年內在蘇州市區(含吳江區)、昆山市、太倉市累計一年納稅或社保證明;2、非本市戶籍居民家庭禁購二套房;3、本市戶籍家庭禁購第四套房;4、限購以家庭為單位(夫妻+未成年子女)；5、限購范圍內的購房資格審查，目前通過網絡由管理部門負責，不用多跑去出各個無房證明。本市限購范圍內限購1套住房基礎上，增加了在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保滿24個月的條件。非本市戶籍家庭購房政策進一步收緊，從在購房之日前3年內在本市連續繳納2年以上城鎮社保或個人所得稅調整為在購房之日前4年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿48個月。法律依據《中華人民共和國關于進一步加強房地產市場調控的通知》第五條落戶本市未滿5年的戶籍家庭的購房政策進一步收緊，在本市限購范圍內限購1套住房基礎上，增加了在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保滿24個月的條件。非本市戶籍家庭購房政策進一步收緊，從在購房之日前3年內在本市連續繳納2年以上城鎮社保或個人所得稅調整為在購房之日前4年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿48個月。

蘇州買房2021新政策

3，非戶口所在地購房新政

只要你手下沒有其它房屋，首付都是30％。新政要求的是外地人購買本市房屋要繳滿1年的社保，因為你本身戶口就子合肥，所以和社保沒有關系。都是可以按揭的。

1.你在外地購房，憑購房合同及發票可支取你在北京上的這部分公積金（包括單位及個人上繳的）2.不買房在你退休以后可以支取在北京繳納的公積金！所以推薦第一種法！

非戶口所在地購房新政

4，2022年購房貸款政策最新規定

房屋貸款新政策是：首先，借款申請人購買經適住房的，首付款比例不低于購房總價的20%；其次，購買經適住房之外的首套住房，首付款比例不低于購房總價的30%；最后，購買二套住房的，首付款比例不低于購房總價的60%。房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。“房貸”已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。貸款買房流程的流程主要有：1、貸款申請；2、選擇房產；3、簽訂購房合同；4、辦理抵押登記、保險；5、簽訂樓宇按揭合同；6、開立專門還款賬戶。法律依據：《關于建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》第二條、本通知所稱房地產貸款集中度管理是指銀行業金融機構（不含境外分行）房地產貸款余額占該機構人民幣各項貸款余額的比例（以下簡稱房地產貸款占比）和個人住房貸款余額占該機構人民幣各項貸款余額的比例（以下簡稱個人住房貸款占比）應滿足人民銀行、銀保監會確定的管理要求，即不得高于人民銀行、銀保監會確定的房地產貸款占比上限和個人住房貸款占比上限，開發性銀行和政策性銀行參照執行。

5，3月17號上海晨報關于上海買房新政策是什么內容

1、外地人購房社保繳費從2年提高到5年連續；單身不結婚也可以買了。但只限一套。2、限購審核提前到簽約前；3、已有房屋貸款未結清，買二套普通房首付5成，二套非普通首付7成；外地有房有貸款，上海無房，屬首套。4、貸款折扣統一上調到最低9折；5、銀行貸款執行認房不認貸；6、限購政策及銀行二套貸款政策均以網簽時間為準，（新政頒布日）不設緩沖期。ps ：北京單身社保滿五年可以買，上海單身還是不可以。網簽截止到昨天24點，今天滿兩年的沒用，再等3年

搜一下：3月17號上海晨報關于上海買房新政策是什么內容

6，外地戶口買房新政策解答

外地戶口買房新政策解答：我是外地戶口，8月在南京買了一套商品房（首套房），因不能提供1年以上的當地納稅證明和社會保險繳納證明，所以當時就按二套房申請貸款，當時提交了身份證、戶口本、結婚證和收入證明，請問一定要收入的稅后證明才能貸款嗎？答：9月29日，為進一步貫徹落實國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知精神，國家有關部委近日分別出臺措施，二是完善差別化的住房信貸政策。各商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款。我們這按二套房申請貸款都不行。

7，購房新政個人購房可減稅超10萬

購房新政個人購房可減稅超10萬？普通住宅和豪宅兩者所繳納的營業稅、契稅完全不同，以北五環外一套5年以上的小戶型二手房為例，成交總價為200萬，之前業主購買價格為100萬。如購房者、出售者都為第一套住房，按照之前的規定，需要繳納的稅費為：個稅1%，營業稅全額繳納，契稅3%，合計為13.5萬。而執行新規定以后只需要1%的契稅，個稅減免、營業稅減免，前后差額達到了11.5萬。鏈家地產分析，將有四類“偽豪宅”得到解放，其中對于五環至六環的房子以及面積在90平方米到140平方米之間的房產影響最大。過去實行總價標準，但在高房價的背景下，六環路內的購房面積一旦超過90平方米，基本都會被劃入“非普通住宅”。而根據新標準，只要不超所在區域單價上限，改善性和部分“一步到位”的剛性購買需求可延伸到多數90平方米-140平方米的房屋，稅負減少額度超過10萬元。五環路-六環路的大興、房山等地多是剛需人群首次置業的集中區域，根據舊標準，這里的普宅標準是總價在100萬/套，而這一區域的實際購房平均總價超舊標準近50萬，多屬“非普通住宅”。新標準足以將六環內多數“非普通住宅”重新定義，剛需首次置業稅負減少7萬多，大大增加了剛需的購房籌碼。

8，現國家對于初次買房者有什么優惠政策越詳細越好

現國家對于第一次購房者，給予首套三折購房優惠，第二套購房需要六折，第三套購房需要全額付款，而限購城市現在都需要提供當地工作社保滿一年以上，而且非當地戶籍居民只能購一套物業。

您好~ 成年孤兒分為兩類：第一類是自幼父母雙亡，并逐漸成長為成年人的成年孤兒；第二類是成年后父母雙亡，成為成年孤兒。前一類即傳統意義上的成年孤兒，后一類是對應獨生子女人群的新的感念下的成年孤兒。在我國的社會系統中，對于第一類成年孤兒已經有相應的社會保障體系。一般是一些生活，住房等的補助，和低保貧困的補助差不多吧，不同的地方具體的政策是不同的，建議你咨詢當地的民政部門。對于第二類成年孤兒還沒有相關政策。以下是第一類的優惠政策： 1.未成年孤兒將按政策規定享受孤兒保障經費。 2.在上學期間國家提供助學金和助學貸款，對孤兒成年后的住房、就業問題。 3.民政部等部門明確勞動和社會保障部門及有關部門應當對城鎮登記失業的適齡孤兒按規定提供職業補貼和免費職業介紹，并落實小額擔保貸款政策，鼓勵和幫助其自謀職業和自主創業。 4.對農村孤兒，要求縣、鄉（鎮）政府和村民委員會要積極扶持法定勞動年齡內有勞動能力但未就業的農村孤兒從事農業生產活動，或引導和幫助其進城務工，勞動保障部門要按規定落實相關就業服務政策。謝謝！！！很高興為您回答~ 可以追問的哦~

9，新政后怎么買房

這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。注意事項：一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。二：社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。三：社區內部規劃。1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

房屋買賣流程（1）著手準備買房.買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。（2）挑選房源.這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、電視、網絡或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢，全面細致考察房源信息。（3）實地看房.選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。（4）談判簽定買賣合同.確定目標后，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。