二套房契稅多少，首套房和二套房契稅分別要交多少

來源：整理時間：2022-09-17 14:57:48 編輯：長沙本地生活手機版

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1，首套房和二套房契稅分別要交多少
2，二套房契稅稅率是多少
3，買二套房有關契稅的問題
4，賣方二套房契稅買方應拿多少稅
5，南寧二套房契稅交多少
6，第二套房產契稅按多少交納
7，第二套房交契稅是多少
8，我名下的房子已經過戶要買第二套房子契稅交多少

1，首套房和二套房契稅分別要交多少

每個地方都是不一樣的一般首套90以下都是1%稅費二套的呢，或者面積大一點都稅率高一點每個地方實際情況都不一樣

首套房和二套房契稅分別要交多少

2，二套房契稅稅率是多少

二套房契稅的計算：應納稅額等于計稅依據乘以稅率，不同地區，二手房繳納的稅率各有不同，建議向當地稅務部門進行咨詢。通常情況下二手房契稅的稅率為3％，具體標準如下：90平米以下（不含90平米）的，契稅為1％；90平米－144平米以下（含90平米、不包含144平米）的，契稅為1.5％；在144平米以上（含144平米）的，契稅為3％。【【法律依據】】根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定：契稅稅率為3％—5％。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3％—5％規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案；契稅怎么算要根據房屋平米的大小劃分不同的契稅稅率。【溫馨提示】以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

二套房契稅稅率是多少

3，買二套房有關契稅的問題

地方行政收費不一樣的，你來這里問除非有河南商丘的專業人士幫你解答，其他的聽聽也就可以了，最好還是打中介的電話問問，有的費用是可以省點的，中介知道貓膩

合同價格的3%

第二套房是在你第一套房的總面積上加起來減去（一個人60平方）最多180平方，超出180就要交稅了，

買二套房有關契稅的問題

4，賣方二套房契稅買方應拿多少稅

應該寫明白賣方是否有二套房子，買方是否初次購買等~該房屋買賣過程中關鍵看(1）該房賣方是否唯一住房且滿五年才能免個稅和營業稅（2）買方是否首次購房享受契稅優惠等~稅費如下根據評估價格、面積后對號入座1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額1%-3%（90平首次1%，面積90平米-144平米1.5%且第一次買1.5%，144平方以上或非初次3%）買方；4、所得稅1%（要五年外的唯一普通住房免），賣方；5、交易費6/平方，買方；6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；7、營業稅5.6%（若是滿五年可免）！歡迎交流~

5，南寧二套房契稅交多少

二套房的契稅是3%根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：一、首套房繳納規定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

6，第二套房產契稅按多少交納

按3%交納，但現在各地出臺房地產新政策，建議到地稅咨詢下。

對個人購買90平方米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。對個人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅；對個人購買不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省原定3%稅率征收契稅。

契稅和房產年限是沒有關系的。和買房次數有關。首套房的契稅，面積90平米以下契稅為總房款的1%，面積90-140平米契稅為總房款的1.5%，面積140平米以上契稅為總房款的3%。二套購房契稅都以總房款的3%征收。

7，第二套房交契稅是多少

根據財稅[2016]23號文的規定，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標準：1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

契稅繳納者需要提供無房證明，不能提供者按二套房繳納。　　交房產契稅首套房的契稅一般在1-2個點，而二套房的契稅要高達3-4個點，如果未滿5年的話，還要多繳3個點的營業稅，具體要看看地方政府的，不同地區契稅點也不一樣。　　契稅是指以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

8，我名下的房子已經過戶要買第二套房子契稅交多少

1、“如果房產證還寫我的名字需要多交什么稅嗎？特別是契稅方面..” 有規定對購買第二套房子者契稅按3%繳納.2、“有一種說法：無論第一套房子是否賣了，第二套房子都要按照3%交契稅是這樣嗎？” 不是這樣！此類情況有契稅征收部門（財政單位）把關，若不是一起辦理繳納契稅的（您已經交易過戶了，連房產檔案都查不到更不需擔心了），一般按第一次購買計算，即：容積率1.0以下的，契稅的稅率為：90平方以下1.5%,90-144平方2%，144平方以上3%；容積率1.0以上的（很少）不管面積多大都為3%；其他的稅種，營業稅暫時不收，所得稅暫免（唯一住房），合同印花稅暫免，工本印花稅5元需繳納！

　　首套住房（住宅類）如果面積≤90㎡，按成交價的1%繳納契稅；如果面積小于90㎡大于等于140㎡，按成交價的1.5%繳納契稅；如果面積大于140㎡，則按照3%繳納契稅。　　第二套（住宅類）按照成交價的3%繳納契稅。商業用房的契稅是成交價的3%，不分首套和二套。　　二套房屋都是3個點，如果是貸款收評估價的百分之三，如果是全款購買就是看當地區最低過戶指導價是多少，用最低過戶指導價的值乘以面積在乘以百分之三就是所要交的契稅。

個人首次購房的契稅是享受0.5%的優惠,但您曾經購買過一套房,即使現在已經出售那么也不能享受優惠了.契稅的稅率為：90平方以下1.5%,90-144平方2%，144平方以上3%。另外如果購買的是新房則除契稅外需繳納房產證的工本費80元/本，印花稅5元，如果購買二手房則除以上稅費外還，還要繳納交易稅6元/平方，大多數情況下還要替原房主繳納個人所得稅2%。不貸款則可省掉評估費，這也是一筆不小的費用。

我已經賣了小半年的房子了，沒聽說買房子契稅和套數有關……只要買房子，契稅肯定是要交，至于別的，我們這些售樓員也管不著……契稅都是1.5%-2%，我們賣的都是1.5%，據說別的城市有2%的，不太清楚……我感覺你想多了……如果有特殊，賣房子的人會告訴你的。正常買新房子肯定要交契稅，印花稅已經取消了，剩下就是房產證工本費了，還有維修基金，雙氣初裝費，別的沒了。

契稅稅率與購買房產的套數沒有關系，只同所購房產的面積有關系。所購房產面積在90平米以下的，契稅1%；90-140平米的1.5%；140平米（上海等少數地方為144平米）以上的3%。所謂無論第一套房子是否賣了，第二套房子都要按照3%交契稅，這種說法是沒有根據的。