住宅使用面積按住宅的內(nèi)墻面水平投影線計(jì)算。廣州人均居住面積約34平米；住房面積是指住宅中以戶(套)為單位的分戶(套)門內(nèi)全部可供使用的空間面積，持幣觀望不代表著不可以買，廣州作為準(zhǔn)一線城市，樓市的扛下跌能力還是很強(qiáng)的，另外隨著人口繼續(xù)涌入，未來上漲也不是不可能，所以目前，因?yàn)楹芏嗳碎_始看空樓市的心里預(yù)期下，撿到便宜貨也不是沒有可能。
1、廣州現(xiàn)在有多少套房？人均多少套房？人均土地面積多少？
廣州市區(qū)人均住房建筑面積達(dá)到29.36平方米，比上年增加1.27平方米。人均居住面積的進(jìn)一步提升，市民享受政策保障的范圍也進(jìn)一步擴(kuò)容，根據(jù)相關(guān)政策，人均居住面積低于上年度全市人均居住面積70%既是市民貸款購買二套住房享首套優(yōu)惠的“硬杠”，也是市民申購經(jīng)濟(jì)適用住房的重要指標(biāo)。目前廣州人均居住面積約34平米；住房面積是指住宅中以戶(套)為單位的分戶(套)門內(nèi)全部可供使用的空間面積，
包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳(堂屋)、亭子間、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、樓梯、壁櫥、陽臺(tái)、地下室、假層、附層(夾層)、閣樓、(暗樓)等面積。住宅使用面積按住宅的內(nèi)墻面水平投影線計(jì)算，廣州市人均住房建筑面積是22.49平方米(這是2005年公布的數(shù)據(jù))。廣州市相關(guān)部門暫未正式公布過全市人均住房建筑面積的具體數(shù)據(jù)，
就目前來說，我建議最好等等，目前最好的辦法就是持幣觀望，目前國家的目的已經(jīng)非常的明確，就是要求房價(jià)不快速上漲，也不能暴跌，就是要維持房市的穩(wěn)定，但是目前來看，在未來的兩年時(shí)間里，房價(jià)應(yīng)該已下行為主。另外就是，持幣觀望不代表著不可以買，廣州作為準(zhǔn)一線城市，樓市的扛下跌能力還是很強(qiáng)的，另外隨著人口繼續(xù)涌入，未來上漲也不是不可能，所以目前，因?yàn)楹芏嗳碎_始看空樓市的心里預(yù)期下，撿到便宜貨也不是沒有可能。
