這其實是很不合適，但是政府主導拆遷政策已經定了，就無力回天了。保定城中村改造，我家是第二批，而且這次40多個村，政策都一樣，估計2020年底就有著落了，啥也干不了，200萬花完了，你吃飯的土地已經沒有了，怎么活著都是問題，不要因為價錢耽誤事兒，一些個事兒，錯過了就錯過了，一輩子不可能重來。

1、保定房價跌了一年，現在能在保定買房了嗎？

保定房價還得往下跌你信嗎？保定現在雖然開啟了拆拆拆模式，但也伴隨著建建建模式。馬上又有一批村莊拆遷了，現在看房租是漲了不少。但馬上2022年底估計第一批的回遷房就可以入住回遷了，標準每家基本三套房，第三批拆遷完成后?；剡w預計是三年后了，也就是2025年左右，這三批保定市拆了估計大幾十個村，估計新上回遷房屋數以萬計。

你覺得保定的房還有漲的空間嗎？不過如果你是剛需，該買的時候就買，市場化的今天所以商品幾乎瞬息萬變，先辦事兒。錢只要人在，你只要想掙，掙1毛2毛也是希望，不要因為價錢耽誤事兒，一些個事兒，錯過了就錯過了，一輩子不可能重來。如果你是投資，那可有可無，有眼光投別的照樣掙錢。保定這么多寫字樓，這么多商住兩用，這么多回遷樓，

2、保定老舊小區要拆遷了，要錢要房哪個好？

我現在正在面臨這個問題。保定城中村改造，我家是第二批，而且這次40多個村，政策都一樣，估計2020年底就有著落了，安置房補償辦法是:提供安置房或者貨幣補償。安置房具體補償辦法1.一塊合法的宅基地0.3畝地以下給與300平米安置房補償，90 90 120平或者是85 85 130平具體根據每個村如何蓋房，每戶一個車位及地下室，

2.超過0.3畝（199.98平米）的，超出部分按70萬/畝現金補償也就是每平米1100多塊錢。這其實是很不合適，但是政府主導拆遷政策已經定了，就無力回天了，這其實是保護了大部分村民的利益，讓每戶擁有合法宅基地的村民利益差距不會很大，這個問題我最后詳細說一說。3.選擇安置房的村民，政府給每戶人家提供每平米15元的租房補貼（按照300平米算），提供36個月，

每半年一付。超過36個月每半年增加25%的租房補貼，最高100%，其他的還有搬遷費2500/次，按2次計算，寬帶，電視，燃氣，空調移機費等等（50-100元每項）遷墳費是分漢民跟少數民族。大概是幾千塊錢，貨幣補償辦法就一句話，按照政府指導價格乘以300平米計算。這說的太籠統了，具體不知道政府指導價是多少每平米，

我查了一下2020年10月保定市房價均價是10350/平。介于我們村在二環，打個8折，每平補償8000，我覺得要錢就比較合適，因為要房存在著很多不確定因素參考3年大變樣有的地方10年8年搬不回去，要錢可以選擇自己喜歡的位置購買，雖然說買不到300平米，但是早住早踏實。如果補償每平5000-7000（估計不會再低了），那就看每家實際情況了，在市里有房沒房的，根據自己情況來選擇，

還有一個激勵政策:在規定時間內簽字搬遷的，有5萬元現金及地下車位一個的獎勵。（貨幣補償的不享受車位獎勵）最后說一下我自己分析的，為什么政府定的超出199.98平的宅基地按照70萬/畝補償，首先如果你家剛好是199.98平米，那政府的補償相當于是1比1.5的賠，算是全市最高的比例了，我聽說最高的是1比1.3（城中村東關村）。

其次是我原來查詢過，合法宅基地的面積一般是2.5分-3分地（166.65-199.98平米），但是在很早之前70-80年代批的宅基地面積都很大一般是4分-1畝地這樣，還有部分村里有關系的，宅基地一般也是要大一些的，如果全部按照1比1.5的補償或者超出面積按照5000-7000補償，那差距就太大了，少的可以多拿一套房或者大幾十萬，多的甚至可以多拿5套房或者3幾百萬。

這是政府不愿意看到的，也是響應國家號召，不允許拆遷暴富，按照政府指導的超出部分按照70萬/畝補償，那些宅基地大的村民最多也就多拿30萬左右，利益沒有相差多少。也就3/1套房子而已，這就是我所分析的，不知道對不對，如有錯誤，請聯系更正，最后說一下，我家宅基地是304平，對于我來說，政府制定的政策是很不合適的，但是大勢所趨，拆到我們這兒的話，我也父母商量了，絕對第一批去簽字。