法律依據:《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，經核實房屋主體結構質量確實不合格，買受人請求解除合同并賠償損失的，應予支持,3.商品房逾期交付的責任,由于在售商品房多為期房，很多購房者以此為由拒絕接受新房,注意煤氣管道是否有泄漏,開發商有時會因為各種原因延遲交房,關注房屋信息，核實面積、合同、價格，實地看房，注意水電管線,法律分析:新房驗房交付過程中，需要特別注意以下問題:1。
法律分析:新房驗房交付過程中，需要特別注意以下問題:1。房子驗收前不要拿鑰匙，不要辦理入住手續。2.約定房屋質量不合格的相關責任。由于在售商品房多為期房，很多購房者以此為由拒絕接受新房。3.商品房逾期交付的責任。開發商有時會因為各種原因延遲交房。法律依據:《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，經核實房屋主體結構質量確實不合格，買受人請求解除合同并賠償損失的，應予支持。
2、 交房需要注意什么 事項關注房屋信息，核實面積、合同、價格，實地看房，注意水電管線。1.去物業部門查看房屋質量保證書、竣工驗收記錄表、房屋使用說明書，核實實測面積表，了解房屋實際面積，索要管線分布竣工圖等，2.確認建筑結構是否與原設計圖一致，建筑面積是否經過房產部門實測，是否與合同約定面積有差異。是否存在多退少補的問題？3.帶上樓層鑰匙，門禁鑰匙，郵箱鑰匙等，，帶上工具包，進入現場檢查房屋。檢查地漏和排水坡度，以及開關電路插座等，4.檢查水龍頭的位置是否合理，排水管道是否暢通和堵塞。注意煤氣管道是否有泄漏，如果發現任何問題，必須及時修復。大師別墅為您提供當地建筑政策、建筑圖紙、別墅設計圖；別墅外觀效果圖服務，可以從上千張紅熱圖紙中選擇。
