業主委員會發揮監督管理作用業主委員會成立以來，及時聽到了業主的意見和建議，拉近了與業主的距離，改變了以前業主不知道誰是業主委員會主任、業主委員會好像是地下工作的狀況。成立業主委員會，將會在維護業主利益、監督物業管理方面發揮作用，將會改變小區業主一盤散沙的狀況。

1、我們小區多人想當業主委員，業主委員會真的有利可圖嗎？

也可能有人這樣想這樣做，但我的感覺不是這樣的，我當過兩屆主任，我們都是沒有報酬的，并規定如少交物業費，就視作自動退出，我們都必須在業主群里公示收據。其次是小區麻煩事多，你越認真事反而越多，重要的是目標觀念不同，我們那是二十年前了，認為業委會就是治理物業的，社區開會糾正大家的看法，學習物管條例的規定，如果大半人不合格就撤消這屆業委。

2、大家說說，你所在的小區業主委員會怎么樣？委員是否稱職？該如何監督業委會呢？

業委會再不好，也有說理的地方！若不堪，也可換選，還能追責！無論如何業主們說了算！都比強盜物業好上百倍千倍！！！！小編你就是物業狗，瞎操心啥？！業委與業主之間的問題，那都是自家事，屬于人民內部矛盾，協商解決！業主與孬種物業的糾纏是敵對關系！是反剝削與剝削、反欺詐與欺詐、反壓迫與壓迫、反黑惡與涉黑惡、安居樂業與擾民坑民的你死我活的正義與邪惡的較量斗爭！，

3、小區成立業主委員會對業主有什么好處？為什么成立業委會后，有些物業公司會選擇退出小區管理？

阿誠來回答！我居住的小區成立業主委員會以后，對業主來說確實有好處。物業管理行業發展前景很好，業主委員會成立以后，沒有看到物業公司主動退出小區管理的情況，物業及物業費小區管理一團糟、無人監督、沒有成立業主委員會。先講一個我了解的一個小區，到現在還沒有成立業主委員會，物業公司沒有經過合規的程序，就讓不明真相的業主簽字，小區物業費連續漲了好幾次，業主意見非常大。

這個小區，由于沒有業主委員會，對物業公司沒有任何監督，衛生狀況臟亂差，汽車管理一團糟，車輛隨意亂停亂放，一些業主為此經常發生口角，甚至為爭車位大打出手。小區擁擠的停車位物業公司制度不健全，在服務方面做得較差，業主與物業公司之間的矛盾很大，業主的意見物業公司聽不到，業主的利益得不到保障，業主紛紛建議成立業主委員會。

成立業主委員會，將會在維護業主利益、監督物業管理方面發揮作用，將會改變小區業主一盤散沙的狀況，小區按照《物業管理條例》規定，成立業主委員會，對業主確實有不少好處。我所在的小區，已經成立了業主委員會，最近幾個月以來，業主委員會又進行了換屆。今年以來，業主委員會做了不少工作，業主委員會一是建立了小區實名業主群，有85%的業主都加入了這個群，努力把業主群建成聯系業主的“連心群”。

二是廣泛征求業主意見，以便監督物業公司改進物業服務工作，三是圍繞安裝充電樁問題，充分征求業主意見，配合物業公司及專業機構解決安裝電器設備設施的選址問題，以方便業主汽車充電。四是對小區內重大專項問題征詢意見，做到有的放矢、有針對性地做好工作，五是正在運作招投標選聘物業公司事宜。六是監督物業公司公開公示重要事項、規范經營問題與物業公司溝通并進行監督，

七是加強與社區居委會的聯系建立小區重大問題及時溝通的機制。業主委員會發揮監督管理作用業主委員會成立以來，及時聽到了業主的意見和建議，拉近了與業主的距離，改變了以前業主不知道誰是業主委員會主任、業主委員會好像是地下工作的狀況，由于業主委員會積極工作、主動作為，在維護業主利益方面發揮了作用。物業公司不會因為小區成立業主委員會而主動選擇退出小區，

作為房地產的一個分支，物業管理行業的發展前景是非常不錯的。從一般情況來看，絕大多數物業公司旱澇保豐收、都是盈利的，有的物業公司利潤很高，物業公司巴不得服務更多的小區物業，物業管理行業前景美好凡是充分發揮自身作用的業主委員會，對物業公司的不規范運作，是一個監督和制約，通過業主委員會的工作，可以促進物業公司規范服務，一些物業公司就不敢肆無忌憚地侵吞業主利益。