15年上半年，可以說是中山房價歷史的一個低點，城區房價降到5000以內。也就沒有深圳人大面積的過來中山置業，中山的房價，我相信不會上漲的這么迅猛，更不會有東莞人過來接棒繼續投資，15年，對中山房地產行業來講，絕對是個分水嶺，因為在這一年，中山的房價開始起飛。

1、中山的房價你認為多少能接受？

我有房，那么就越高越好。我沒房，那么高低也不關我事，或許低一些更合我意，也可買個住住，我覺得中山房價會比較穩，畢竟不算高，雖然買不起。為什么？當前深圳房價隨便6萬以上，我不認為深圳工資就絕對比中山高3倍，中山清潔工，保安人員，文員也在2500元月左右，深圳能7500元月么？中山快遞員都5000元月了，深圳真能15000元月？房價從來只體現于富有層次人群，只有這些人在買，在住，或投資。

下層人群的就去這些人手中租，幫這些富人撐貸款，越來越富與越來越窮，老實說，我認為中國樓市沒這個快崩，即管一直在崩的路上，但就是不會崩的，因為國家絕不讓它崩，別拿香港甚至日本這些小地區說事，中國國情車其不同，而且中國供鑒和規避能力很強。當前中國除了幾個一線城市房價稍高，其他城市還就均5萬往下的，要崩，我認為在均價20萬上下吧，而且要短期內爆發激漲，但中國會允許這個情況嗎？加上中國太大了，真的好大，地區性明顯，分布不均，人員流動性強，房價超級不均，你在深圳死撐不住了，往佛山，東莞，中山逃，死不去的，再撐不往粵東，西去，再不行就你的事了。

2、十年后中山房價多少？

十年后中山房價應該是2萬元左右，人們對購房更加理性，該要就要，該不要的絕不要，現在是2019年農歷己亥豬年，到2028年農歷戊申猴年，翻看易學萬年歷，十年內中間是甲辰龍年，正是三元九運的八運交九運。脫運交運，世界變幻，世事波動起伏，長盛與衰落都是一個自然規律，樓市就好像一個人一樣，有青年，中年，老年，然后轉世投胎，再重生。

樓市升與降都是人類制造出來的自然規律，必須經過這種過程，九運屬火，八運屬土，火生土，房子屬土，中山的樓市緩慢上升，有價無市，大多數房屋空置，屋后雜草樹木橫生，衹有旺地才能繼續興旺。探討未來的農民工走向，六十年代的人基本退休，退出工作崗位，七十年代的人還有少部份做著普工，中國的勞動力大軍從此退出歷史舞臺，

八十年代的人有部份人購房，有的人不用購買房，9O后和2O后這批人基本上有房子，是父母留下的。六O后和七O后這兩代人，有的人回農村生活，不會再返回城里，有的人繼續留在城市，幫仔女帶孫，接送上學。物價在緩慢上漲，工價也在緩慢上漲，例如，一支“治咳川貝枇杷露”，前幾年是5元一瓶，現在漲到15元一瓶，前幾年的坭水工是15O元一天，現在漲到2OO元至3OO元一天，沙，石仔，鋼筋，磚等材料上漲。

物價推著樓價上漲，不得不漲，價格大概上升到2萬元左右一平米，變成有價無市，為什么呢？因為很多外資工廠和民營企業在中山賺不到廉價勞動力，會撤出去到國外尋求廉價勞動力的國家開廠，所以，外來打工人員減少，又有多少人買得起房子呢？不過，政府實行一些城中村舊房改造，修路拆遷，這部份人按排住入樓市，起到了微小的上升穩定作用，

3、廣東中山的房價會不會跌回2015年的水平？

剛好我就在中山從事房地產營銷，也有10多年，來試著回到這個問題。2015年，對中山房地產行業來講，絕對是個分水嶺，因為在這一年，中山的房價開始起飛，2015年上半年，可以說是中山房價歷史的一個低點，城區房價降到5000以內，但是，但是到了下半年，隨著深中通道立項的公布，9月份開始下，房價迅猛上漲，一周一個價格，短短半年時間，均價上升到8000，到了16年，仍然快速上漲，隨即過萬，17-18年，價格繼續上漲，到2020年，價格區域分化非常明顯了，馬鞍島的均價超過25000，東區超過2萬，西區15000，南區12000左右。