深圳年薪30萬，首付300-500萬年薪30萬在深圳真不多，經濟下行趨勢下，首付貌似還很多，但其實貸款200萬元貸30年月供也要1.1萬多，基本上是你個人能承受的上限，所以建議房子總價鎖定在500-800萬，這個價格選擇空間就大了。近年深圳樓市上漲的主力還是學位和豪宅，500-800萬的總價買不起真豪，就務必要看重學位，再不濟哪天自家有娃也能用到的。

1、在深圳年薪30萬，首付可達到300-500萬，請問推薦看看哪個區域的房子？

深圳年薪30萬，首付300-500萬年薪30萬在深圳真不多，經濟下行趨勢下，首付貌似還很多，但其實貸款200萬元貸30年月供也要1.1萬多，基本上是你個人能承受的上限，所以建議房子總價鎖定在500-800萬，這個價格選擇空間就大了。答主情況比較類似，2018年賣了一套小戶型到手350萬，買了羅湖一套深中學位的老破舊500萬，月供1萬多壓力比較小，現在老破舊升值至600萬左右。

但是，像答主這樣目的就是學位的買家可能不多，羅湖老城區發展受困近年也不受投資客的親睞，深圳東進于樓市來說就是不要冒進，投資和發展主力還是集中在西部。所以個人更建議買南山和寶安，福田、龍華次之，近年深圳樓市上漲的主力還是學位和豪宅，500-800萬的總價買不起真豪，就務必要看重學位，再不濟哪天自家有娃也能用到的。

2、手握150萬的二孩家庭，該買深圳小兩房還是惠州大四房？

按這種情況，我和人家觀點不一樣，也許人家會說在深圳買房好，因為深圳各種條件要比惠州強，那也要看工作月掙錢的薪資是多少？手握150萬元錢不是很大數目，除了首付外，存余不是很多，按深圳房價，偏的地方也要3一4萬一平米，就按小兩房計算，一套房也在3一4百萬之中，不知提主在關內還是關外？如在關內房價更高，深圳買房，許多條件利于購房者，比如離工作單位上班近，孩子可享受好的教育。

醫療、購物、出門方便都強于惠州，這里流行“一句話”，有錢人住深圳，二等人住東莞，三等人住惠州。這也說明在深圳買房的是有錢人，題主說，是一個有二孩的家庭，在深圳買小兩房還是到惠州買大四房？我個人建議這要看您在深圳有沒有自己的產業或是每月掙多少高薪？如果都達到這兩個條件，當然在深圳買房比較好。您想呀，深圳雖然各方面比較超前，但消費也比較高，那房價就更不用說，小兩房在深圳也要幾百萬元，如果夫妻都是普通打工者，就算倆人工資加在一起一萬多元左右，除了孩子上學費用，家庭平時開支，剩下的錢夠還房貸嗎？惠州買房：房價普遍都在一萬多元一平米，

150萬元可以在惠州買到一百多平米的房子，也就是您說的大四房，不但一次性付清房款，更沒有經濟壓力還可住上寬敞的房子，這不是兩全其美嗎？雖然離工作單位遠一些，可乘地鐵或自駕車來深圳上班，有許多深圳上班族不都是在惠州買房呀。深圳買房壓力大，普通工薪者幾百萬元不是小數目，我有一個朋友在深圳買了房也就是小戶型，他非常后悔，說每月的房貸，車貸、壓得喘不過氣來。