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住房公積金計算，公積金公式怎么計算

來源：整理 時間：2022-09-25 11:35:57 編輯：武漢本地生活 手機版

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1，公積金公式怎么計算

1、還貸能力 貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。 月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例)。 2、房屋價格 貸款額度=房屋價格×貸款比例，貸款比例根據不同類型來確定，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%，建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80% 3、公積金賬戶余額 公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

公積金公式怎么計算

2，住房公積金貸款計算

按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。按使用配偶額度[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數按照貸款最高限額計算的貸款額度使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

住房公積金貸款計算

3，住房公積金貸款怎么算

首套房，首付3成，大約17萬，剩余38萬貸款，如果15年還款的話，每月還款2868.28(元)
凡住房公積金連續繳存6個月以上或累計繳存公積金一年以上，并且目前仍在繳存公積金，才有資格申請。進行公積金貸款初審的客戶，需以家庭為單位計算貸款套數，統一按照90平方米以上的，貸款成數為七成；90平方米以內的，貸款成數為八成；第二套成數為五成；然后要根據各地規定，貸款額度有上限的，第二套房公積金貸款仍為4.455%，取消第三套貸款。 還要看你所買的房子房齡是多少年的若是老房子貸款年限只能貸15年，若是新房最多可貸30年。且貸款數額有最高上限，因為給出條件我無法評判！我無法判定你能否貸足42萬.若貸不足就需要組合貸款了。具體算法有專門的速算利率表：去找個中介要一份 15年是 74.22 42萬×74.22＝3117.24元/每月還款 30年是 48.03 42萬×48.03＝2017.26元/每月還款你月收入4200元的話貸十五年是肯定不行的，因為月收入必須是月還款額的兩倍銀行才會通過！不知道你有沒有看懂！若是不懂建議找個中介具體咨詢一下吧！

住房公積金貸款怎么算

4，住房公積金如何計算

一、住房公積金每月繳納：個人和單位每月繳存公積金的數額 = 工資上一年月平均值 ×繳存住房公積金比例二、假如2016年你平均工資為6000元/月,此前的公積金繳納比例是15%,那單位和個人每月分別要繳納6000*15%=900元,你的月公積金等于有1800元。假設調整比例降低到12%后繳納,那個人和單位要繳納6000*12%=720元,月公積金則為1440元,比以前少了360元。但是工資多了150元到手。三、一般情況下單位公積金與個人住房公積金繳費比例是一致的,也是說單位與個人繳納一樣的公積金金額。2016年4月13日，國務院常務會議決定，為減輕企業負擔，增強企業活力，促進增加就業和職工現金收入，階段性降低住房公積金繳存比例，規定，凡住房公積金繳存比例高于12%的，一律予以規范調整，不得超過12%。
根據你所在地區繳納的比例，用你的稅前工資，也就是什么都沒有扣除的工資相乘就出來了，不過這個金額是你們單位和你自己繳納的總額
昆山通常不是這樣算的。公司和你簽的也不是實際工資的合同，而是最低或是某個標準的合同。我工資比較高，公積金是按1350標準來交的，每月公司交240元，我自己交240元。

5，如何計算住房公積金月繳存額

職工住房公積金的月繳存額為計繳基數乘以職工住房公積金繳存比例，單位為職工繳存的住房公積金月繳存額為計繳基數乘以單位住房公積金繳存比例。住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。 這里的單位包括國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體。新參加工作職工以參加工作的第二個月本人當月工資為繳存基數，乘以住房公積金繳存比例;新調入職工從調入單位發放工資之日起，職工本人當月工資乘以住房公積金繳存比例。住房公積金月繳存額按個人月繳存額與單位月繳存額的合計數確定。 具體計算方法為: 個人月繳存額=繳存基數×繳存比例(元以下四舍五入) 單位月繳存額=繳存基數×繳存比例(元以下四舍五入) 合計月繳存額=個人月繳存額+單位月繳存額 企業職工工資按照國家統計局規定列入工資總額統計的項目計算。
住房公積金的繳存基數和繳存計算：一、繳存基數：職工住房公積金月繳存基數＝職工上年工資總額÷12工資總額計算口徑以國家統計局發布的《關于工資總額組成的規定》（統制字[1990]1號文）為依據，包括：計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班工資、特殊情況下支付的工資，新參加工作或新調入職工當年繳存基數為職工本人首月工資總額；二、繳存計算：職工住房公積金月繳存額＝職工個人住房公積金月繳存額+單位資助住房公積金月繳存額職工個人住房公積金月繳存額＝職工住房公積金月繳存基數×職工住房公積金繳存比例單位資助住房公積金月繳存額＝職工住房公積金月繳存基數×單位住房公積金繳存比例。

6，住房公積金是怎么算的

主要看是以什么方式提取公積金。8種情形提取額度為全部存儲余額：1、退休；2、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系； 3、男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，失業且住房公積金賬戶封存均滿2年；4、在國外或者港、澳、臺地區定居；5、戶籍遷出本市；6、戶籍不在本市并已申請基本養老保險或者基本醫療保險關系轉移手續；7、享受最低生活保障；8、職工死亡或者被宣告死亡的。6種情形提取額度為部分存儲余額：1、購買具有所有權的住房；2、支付本市范圍內住房租金；3、償還本市范圍內具有所有權的住房的貸款本息；4、建造、翻建、大修本市范圍內具有所有權的住房；5、其他住房消費；6、職工本人或者家庭成員患重大疾病。
稅前月工資×10％至12％×2（單位＋個人），例：稅前月工資5000，公積金率10％，則月公積金=5000×10％×2＝1000，其中單位和個人各500。
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1、住房公積金是職工按規定個人和企業共同繳納（1：1）合并為個人賬戶存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征： 一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內，實行專戶管理。 二是專用性。住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人帳戶內的住房公積金。 2、住房公積金的繳費比例國家沒有統一，各地規定是不一樣的，但都是以當地社平工資作為繳費的基數，按基數的10%到20%不等，最高限額按社平工資的3到5倍封頂。 3、住房公積金實行?？顚Ｓ?，存儲期間只能按規定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人帳戶內的住房公積金。

7，住房供積金的基數是如何計算出來的

1 .繳存基數：指職工個人上一年度內月平均工資。即以職工個人去年 1 月 1 日至 12 月 31 日 的月平均工資為基數。2 .繳存基數計提辦法：計算繳存住房公積金工資基數時，按照《關于計提職工住房公積金工資基數有關問題的通知》(京財經二 [2001]1227 號)規定，按工資總額扣除以下項目計算：( 1 )行政事業單位計提住房公積金工資基數按照上一年職工工資總額扣除以下項目計算：a 2000 年 4 月后發放的提租補貼；b 按照住房貨幣化政策規定需發放給職工的住房補貼；c 單位發放給職工的通訊工具補助；d 過節費；e 伙食補助。( 2 )企業單位計提住房公積金工資基數按照上一年職工工資總額扣除以下項目計算：a 2000 年 4 月后發放的提租補貼；b 按照住房貨幣化政策規定需發放給職工的住房補貼；c 單位發放給職工的通訊工具補助；3 .按照國家統計局規定，工資總額包括六部分： 1 計時工資； 2 計件工資； 3 獎金； 4 津貼和補貼； 5 加班加點工資； 6 特殊情況下支付的工資。
1 .繳存基數：指職工個人上一年度內月平均工資。即以職工個人去年 1 月 1 日至 12 月 31 日 的月平均工資為基數。 2 .繳存基數計提辦法：計算繳存住房公積金工資基數時，按照《關于計提職工住房公積金工資基數有關問題的通知》(京財經二 [2001]1227 號)規定，按工資總額扣除以下項目計算： ( 1 )行政事業單位計提住房公積金工資基數按照上一年職工工資總額扣除以下項目計算： a 2000 年 4 月后發放的提租補貼； b 按照住房貨幣化政策規定需發放給職工的住房補貼； c 單位發放給職工的通訊工具補助； d 過節費； e 伙食補助。 ( 2 )企業單位計提住房公積金工資基數按照上一年職工工資總額扣除以下項目計算： a 2000 年 4 月后發放的提租補貼； b 按照住房貨幣化政策規定需發放給職工的住房補貼； c 單位發放給職工的通訊工具補助； 3 .按照國家統計局規定，工資總額包括六部分： 1 計時工資； 2 計件工資； 3 獎金； 4 津貼和補貼； 5 加班加點工資； 6 特殊情況下支付的工資。 北京市歷年住房公積金繳存比例 1995年5% 1996年6% 1997年7% 1998—2004年8% 2004年至今8%有條件的企業可以到10%
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