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本文目錄一覽

1，住房限購城市有哪些城市
2，2022年4月5日解除限購的城市有哪些
3，全國限購城市名單一覽
4，2022年哪些城市取消限購政策
5，2022年解除限購的城市

1，住房限購城市有哪些城市

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住房限購城市有哪些城市

2，2022年4月5日解除限購的城市有哪些

2022年4月5日解除限購的城市有浙江衢州、河北秦皇島。4月1日，秦皇島市人民政府發(fā)布公告稱，《秦皇島市人民政府關于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見》和《秦皇島市人民政府關于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》兩個文件規(guī)定的政策已經(jīng)不適合當?shù)胤康禺a(chǎn)的市場發(fā)展形勢，經(jīng)決定，予以廢止。4月2日，浙江省衢州市政府公布《關于促進市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》。這是2022年全國第一個同時取消限購和限售的城市，具有非常強的信號意義。“限購限貸”是為了阻礙房地產(chǎn)市場發(fā)展而生的，但當時間來到2014年9月23日，“雙限”的威懾力明顯下降：先是呼和浩特“引領”松綁限購大潮，再有四大行疑放松房貸，面對下行不斷的樓市，左邊限購解禁，右邊房貸被松，這分明是在助力樓市走過嚴冬。

2022年4月5日解除限購的城市有哪些

3，全國限購城市名單一覽

全國限購城市名單具體是哪些? ：限購令城市名單華南地區(qū): 廣東(4) 廣州、深圳、佛山、珠海; 福建(2) 福州、廈門; 海南(2) 海口、三亞華北地區(qū): 北京;天津; 山東(2) 濟南、青島; 河北...住房限購城市有哪些城市 - ：先在住房限購的名單里的只有36個已有限購廈門、上海、杭州、寧波、深圳、福州、南京、天津、廣州、三亞、海口、溫州、大連、蘇州、蘭州鄭州、太原、武漢、昆明、濟南、南昌、金華廈門、上海、杭州、寧波、深圳、福州、南京、天津...限購房是有那些城市啦? - ：第三批限購令城市名單實施住房限購令的城市有哪些?2011/02/16 11:39實施住房限購令的城市有哪些?全國已有13個城市出臺“限購令”——13大連大連市暫時實行住房限購政策,自19日起,暫定同一購房家庭(包括夫妻雙方及未成年子女...國家限購的城市有哪些 - ：重慶,上海,北京,天津

全國限購城市名單一覽

4，2022年哪些城市取消限購政策

中央政府可在住房與城鄉(xiāng)建設部指定的40個重點城市統(tǒng)一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。基本限購令符合絕大多數(shù)家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場發(fā)展。在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產(chǎn)產(chǎn)權登記和網(wǎng)絡簽約兩個信息系統(tǒng)，不需全國聯(lián)網(wǎng)。目前住建部正在推進40個重點城市住房信息系統(tǒng)的建設和聯(lián)網(wǎng)，這項工作非常有價值。系統(tǒng)建成后，將可有效支持開征多套房房產(chǎn)稅，并可優(yōu)化40個城市范圍內(nèi)的限購。長期限購后，需求主力必然回歸中間階層，房價也會回歸到收入可支撐的水平，地方政府可通過土地供應、公積金的松緊等政策靈活調(diào)整供求。一、采用方法1.取消商業(yè)銀行的差別化信貸，并通過住房公積金貸款的低利率、低首付、提高貸款上限，支持中間階層置業(yè)。現(xiàn)行的差別化信貸政策違背商業(yè)銀行的逐利本能，必須靠銀監(jiān)會三令五申才可實施，而限購令可基本禁絕利用信貸資源炒房和過度投資的行為。央行、銀監(jiān)會可根據(jù)全國宏觀調(diào)控需要規(guī)定按揭首付和利率的底限，由商業(yè)銀行在此基礎上，按風險管理要求因地制宜、因時制宜、因戶制宜地發(fā)放按揭。2.取消限價房，逐步取消經(jīng)濟適用房。中產(chǎn)階層可購買性價比更好的新建或二手商品住宅；住房保障體系從“以售為主”轉(zhuǎn)向“租售并舉”，將來可轉(zhuǎn)向“以租為主”直至最終取消經(jīng)濟適用房。3.原用于調(diào)整供應結構、抑制地價的90/70和中小套型、中低價位普通商品房用地可以取消。國有土地出讓繼續(xù)堅持市場化改革方向，盡量減少易導致暗箱操作的綜合評標。二、現(xiàn)在首付的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為30%。法律依據(jù)：為全面落實《海南自由貿(mào)易港建設總體方案》，高質(zhì)量高標準推進海南自由貿(mào)易港建設，海南省作出30項決定。其中，第14項提出，堅持“房住不炒”，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。海南省要求，以壯士斷腕的決心堅決破除“房地產(chǎn)依賴癥”，繼續(xù)嚴格執(zhí)行全域限購等政策，進一步強化城市主體責任，實施重點城市“一城一策”，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，建立健全房地產(chǎn)調(diào)控長效機制和調(diào)控評價考核查處機制，堅決做到任何項目不附帶商品房用地。改革商品住房預售制度，新出讓土地建設的商品住房，實行現(xiàn)房銷售制度。

5，2022年解除限購的城市

最新限購政策(一)北京1、在北京市限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)的情況：(1)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭);(2)持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房，且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭。2、暫停在北京市向其售房的情況：(1)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;(2)擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;(3)無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。(二)上海1、在上海限購1套住房的情況：(1)在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭;(2)連續(xù)5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭限購1套住房。2、暫停在上海市向其售房的情況：(1)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;(2)擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;(3)無法提供連續(xù)5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。(三)廣州本市戶籍居民家庭限購2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。(四)深圳本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)繼續(xù)執(zhí)行限購2套住房的政策;本市戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購1套住房;能提供自購房之日起計算的前5年及以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房;對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執(zhí)行。購房時間的認定，以在本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同的時間為準。(五)蘇州非本市戶籍居民家庭申請購買第1套住房時，應提供自購房之日起前2年內(nèi)在蘇州市區(qū)(含吳江區(qū))、昆山市、太倉市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明;暫停對已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;暫停向擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得向不符合條件的購房人出售商品住房。購房人需提供現(xiàn)有房屋情況相關證明材料并出具書面承諾。違反上述規(guī)定的，房地產(chǎn)交易和不動產(chǎn)登記部門不予辦理相關手續(xù)。蘇州市引進的各類外來人才，憑有關證明文件參照執(zhí)行本市戶籍居民購房政策。該意見適用于蘇州市區(qū)(含吳江區(qū))、昆山市、太倉市。(六)廈門對以下三種類型居民家庭，暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其銷售建筑面積180平方米及以下的商品住房。1、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;2、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;3、無法提供購房之日前3年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。上述商品住房包括新建商品住房和存量住房(二手住房)。交易時間按以下方式認定：購買新建商品住房以提交商品房買賣合同網(wǎng)簽時間為準，存量住房(二手住房)買賣以市不動產(chǎn)登記中心業(yè)務收件時間為準。(七)杭州在市區(qū)限購范圍內(nèi)暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。限購范圍為上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、杭州之江國家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)，不包含富陽區(qū)、大江東以及臨安、桐廬、建德、淳安四縣(市)。2017年3月杭州限購政策再加碼3月2日，為進一步貫徹落實國家“房子是用來住的，不是用來炒的”房地產(chǎn)市場調(diào)控精神，促進杭州房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，在2016年9月19日實施部分區(qū)域限購以及2016年11月10日升級限購措施基礎上，根據(jù)市政府決定，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布《關于進一步調(diào)整住房限購措施的通知》，明確自2017年3月3日起進一步調(diào)整住房限購政策，包括擴大限購實施范圍、升級非本地戶籍居民限購措施和增設本地戶籍居民家庭限購措施。此次限購政策主要體現(xiàn)在3個方面：1、擴大限購實施范圍。自2017年3月3日起，富陽區(qū)、大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)納入限購范圍，即在市區(qū)范圍內(nèi)(包括上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新(55.750, 0.00, 0.00%)開發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、杭州之江國家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)和大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū))統(tǒng)一執(zhí)行限購措施。2、調(diào)整非本地戶籍居民家庭個人所得稅或社會保險證明年限1年升至2年。由原有“自購房之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納1年以上”調(diào)整為“自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上”，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。3、本地戶籍居民家庭限購2套，非本地戶籍居民家庭限購1套。明確暫停對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。農(nóng)歷春節(jié)過后，杭州房地產(chǎn)市場購買需求旺盛，部分投資需求包括外來購房需求重新升溫，尤其是大江東和富陽等非限購區(qū)域，外地投資者購買比例升溫更為明顯，大江東外地人購房比例連續(xù)幾個月高達50%。浙江大學房地產(chǎn)研究中心賈*華教授認為，近期杭州房地產(chǎn)市場需求十分旺盛，供求關系緊張。加大限購力度和范圍，有助于抑制投資性需求，有助于保護真正剛需，有助于穩(wěn)定市場預期，有助于杭州房地產(chǎn)市場的健康、持續(xù)發(fā)展。(八)南京暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。暫停向擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房。對非南京戶籍居民家庭申請購買首套住房時，應提供自購房之日起前兩年內(nèi)在南京累計繳納一年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明。南京戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購一套住房。(九)天津在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在市內(nèi)六區(qū)和武清區(qū)范圍內(nèi)再次購買住房，包括新建商品住房和二手住房。(十)鄭州在鄭州市市內(nèi)五區(qū)和鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)范圍內(nèi)，對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭和擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭限購180平方米以下(不含180平方米)的住房。12月21日又將180平方米(含)以上住房(包括新建商品住房和存量住房)納入限購范圍。非鄭州戶籍家庭，在本市購買住房時，需提供在本市連續(xù)繳納2年以上(含2年)個人所得稅或社會保險證明。(十一)成都成都高新區(qū)、成都天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫縣范圍內(nèi)實行住房限購，同一身份自然人、法人只能新購買1套商品住房(法人單位經(jīng)審查確屬用自有資金購買商品住房且用于職工自住的除外)。成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)的戶籍居民或在成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅1年以上的其他地區(qū)戶籍居民，在本區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權住房，且2016年10月1日后尚未在住房限購區(qū)域內(nèi)新購買商品住房的，可在本區(qū)域范圍內(nèi)購買1套商品住房。不符合上述條件的居民，不得在上述區(qū)域購買商品住房。2017年3月成都限購政策再升級3月23日晚7點多，成都市人民政府突然發(fā)布《關于完善我市住房限購政策的通知》(以下簡稱《通知》)，該《通知》不僅要求買房人必須連續(xù)繳納24個月社保，而且連二手房都處于此次調(diào)控的范疇。1、擴大住房限購范圍將二手住房納入限購范圍，購房者在住房限購區(qū)域購買二手住房的，應符合成辦發(fā)〔2016〕37號、成辦發(fā)〔2016〕45號文件規(guī)定的購買商品住房條件，且只能新購買1套住房(包括商品住房和二手住房)。2、強化區(qū)域職住平衡在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)區(qū)域內(nèi)購買住房的，購房者須具有限購區(qū)域戶籍，或在限購區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納社會保險24個月以上。成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)限購政策繼續(xù)按成辦發(fā)〔2016〕45號文件執(zhí)行，但其中非本區(qū)戶籍居民須連續(xù)不間斷繳納社會保險24個月以上。3、加強購房資格審核非本區(qū)域戶籍居民不得通過補繳社會保險在限購區(qū)域購買住房。房管、人社等部門要切實履行職責，強化部門協(xié)作，加強購房資格審核，確保住房限購措施落到實處。4、支持合理住房需求對于重大招商引資項目和機關、企事業(yè)單位引進的高端人才等，經(jīng)所在區(qū)政府(管委會)認定后，其購房可不受戶籍、社保繳納時限的限制，但所購商品住房自合同備案之日起、二手住房自載入不動產(chǎn)登記簿之日起5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。5、打擊違法違規(guī)行為加強市場監(jiān)管，規(guī)范市場秩序，嚴厲查處違規(guī)收取誠意金、虛高裝修費用變相提價、偽造或虛開社會保險繳納證明等違法違規(guī)行為。(十二)無錫房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得向同一買受人出售多套商品住房;暫停對已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房。(十三)濟南本市戶籍家庭限購2套住房。非本市戶籍家庭在我市限購1套住房(需提供連續(xù)24個月以上在市區(qū)繳納個人所得稅或社會保險證明)。該政策適用于濟南市歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)和濟南高新區(qū)。(十四)合肥在市區(qū)(不含四縣一市，下同)范圍內(nèi)，暫停向擁有2套及以上住房的本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房;暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。(十五)武漢住房限購范圍為：江岸、江漢、_口、漢陽、武昌、青山、洪山區(qū)以及武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)(不含漢南)、市東湖生態(tài)旅游風景區(qū)、東西湖區(qū)金銀湖、金銀潭、吳家山片(京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西)、江夏區(qū)紙坊、廟山、大橋、藏龍島片(江夏區(qū)107國道以東，滬蓉高速以北)、黃陂區(qū)盤龍城片(武漢外環(huán)繞城高速以東、后湖以南、岱黃高速公路以西、府河以北)。在限購區(qū)域內(nèi)，武漢本市戶籍居民禁止購買第三套住房;非武漢戶籍居民購房需提供自購房之日前2年(含2年)連續(xù)繳納社會保險或者個人所得稅證明，禁止購買第二套住房。(十六)珠海對擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭、無法提供購房之日前在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在全市范圍內(nèi)向其銷售建筑面積144平方米及以下的普通住房。(十七)東莞在東莞行政區(qū)域內(nèi)，對擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房;對擁有1套住房、無法提供購房之日前兩年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，以及擁有兩套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。(十八)福州對以下三種類型居民家庭，暫停向其銷售本市五城區(qū)范圍內(nèi)建筑面積144平方米及以下的商品住房。1、擁有2套及以上商品住房的本市五城區(qū)戶籍居民家庭;2、擁有1套及以上商品住房的非本市五城區(qū)戶籍居民家庭;3、無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市五城區(qū)累計繳納1年及以上個人所得稅或社會保險證明的非本市五城區(qū)戶籍居民家庭。(十九)佛山在禪城區(qū)全區(qū)，南海區(qū)桂城街道、大瀝鎮(zhèn)、里水鎮(zhèn)，順德區(qū)大良街道、陳村鎮(zhèn)、北_鎮(zhèn)、樂從鎮(zhèn)執(zhí)行新建商品住房限購政策：1.本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，暫停向其銷售上述區(qū)域的新建商品住房。2.非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，可在上述區(qū)域購買1套新建商品住房。3.非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套住房的，在上述區(qū)域購買第二套新建商品住房時，需提供購房之日前兩年內(nèi)在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認定。4.非本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，暫停向其銷售上述區(qū)域的新建商品住房。(二十)南昌在東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、南昌經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、南昌高新技術開發(fā)區(qū)、紅谷灘新區(qū)等區(qū)域(即：北至以志敏大道、梅林大街、港口大道、豐和北大道、英雄大橋、富大有路為界，西至以昌西大道、沿黃家湖路的烏沙河支流、楓生快速路為界，南至以祥云大道、生米大橋、昌南大道為界，東至以艾溪湖西路、艾溪湖南路、昌東大道為界)范圍內(nèi)，暫停向在市區(qū)已擁有1套及以上住房的本市戶籍居民出售新建商品住房;暫停向在市區(qū)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新建商品住房和存量住房。(二十一)海南2月28日上午，海南省住建廳召集42家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和28家中介機構召開座談會。會上，海南省住建廳表示，下一步將加大督查監(jiān)管力度，聯(lián)合相關部門繼續(xù)開展整治，具體將采取6條措施：1、從嚴查處捂盤行為。對虛假宣傳、囤積房源、捂盤惜售以及故意人為制造房源緊張的，加大曝光和處罰力度，問題嚴重的取消經(jīng)營資格，并追究相關人員責任;2、加強預售行為監(jiān)管。對未取得預售許可擅自銷售或以認籌、排號等方式變相收取預定款的，責令停止違法行為，沒收違法所得，收取預定款的，依法處以罰款;3、加強價格備案管理。對銷售價格超過備案價格5%以上、隨意漲價的，責令限期整改、暫停網(wǎng)簽、停發(fā)后期預售許可;4、加強中介市場監(jiān)管。將陸續(xù)公布中介機構備案情況，對未備案的中介機構銷售商品房以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托未備案的中介機構代理銷售商品房的，暫停網(wǎng)簽;5、完善預售資金監(jiān)管。要求尚未建立商品房預售資金監(jiān)管制度的市縣，必須在2017年6月底前建立，商品住房預售資金要全部納入監(jiān)管賬戶，確保用于項目建設;6、完善市場監(jiān)管體系。在實施新建商品房交易合同網(wǎng)簽備案的基礎上，加快推進二手房交易、房屋租賃合同網(wǎng)簽備案，建立二手房交易資金監(jiān)管制度，加快建立房地產(chǎn)市場誠信體系和中介監(jiān)管服務平臺，構建完整的市場監(jiān)管體系。會上，海南省住建廳還約談19家近期因涉嫌違法違規(guī)行為被公開曝光的企業(yè)相關負責人。(二十二)2017年河北這些地方開始限購1、廊坊三河、大廠、香河、固安限購：2016年4月1日，廊坊市出臺《關于完善住房保障體系促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》(即廊九條)九條措施為廊坊市房地產(chǎn)市場降溫。當時出臺這則規(guī)定的背景環(huán)境是，3月份，廊坊全市房地產(chǎn)市場快速“回暖”，尤其是環(huán)京縣(市)房價漲幅較大，引起社會關注，廊坊市緊急學習研究了上海、深圳等城市相關管控政策，起草制定了該《意見》。“廊九條”規(guī)定環(huán)京四縣(市)的三河、大廠、香河、固安啟動調(diào)控，非當?shù)貞艏用窦彝ハ拶徱惶鬃》浚⑶沂赘侗壤坏玫陀?0%。4個月后，廊坊再出“廊七條”，規(guī)范房地產(chǎn)市場，要求開發(fā)商按規(guī)矩、按制度開發(fā)樓盤，尤其是針對銷售環(huán)節(jié)，“廊七條”要求開發(fā)商在取得預售證之前不得宣傳，不得以認購、預訂、排號等名義向購房者收取定金和預訂款，不得參加任何展銷活動等。2016年7月，三河市在執(zhí)行一手房限購后，再發(fā)通知，對三河市二手房也將進行限購，非本地戶籍居民家庭限購一套住房，且購房首付款比例不低于30%。2、保定涿州限購：2017年3月1日，涿州市人民政府發(fā)布“關于保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見”，即日起，實施限購。該意見規(guī)定，實行住房限購和差別化住房信貸政策。對非本市戶籍居民家庭，限購1套商品住房(含二手房)且首付款比例不低于30%;對本地戶籍居民家庭購買第2套住房時，首付款比例不低于50%;對于本市引進人才和外地駐涿州單位人員可享受本市購房優(yōu)惠政策。淶水限購：3月1日，河北省保定市淶水縣發(fā)布限購政策。規(guī)定，非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低于30%，限購政策自2017年3月1日開始執(zhí)行，非本地戶籍居民在淶水縣購房需先到房管局開具準購證明(需攜帶戶口本，身份證和結婚證)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑準購證明與購房人簽訂購房合同和網(wǎng)簽備案。本地戶籍居民購買第二套住房首付比例不低于60%。3、張家口懷來限購：張家口懷來縣自2016年11月30日起，實施限購，對非懷來戶籍居民尚未擁有本縣住房的，可在懷來購買一套住房(含有新建商品住房和二手住房)，且購房首付款比例不得低于30%; 非本縣戶籍居民已在當?shù)負碛幸惶准耙陨献》康模瑫翰坏迷诒究h購買住房。崇禮限購3月7日，河北省張家口市崇禮區(qū)人民政府發(fā)布《關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見(試行)》的補充意見。此次發(fā)布的補充意見顯示，本區(qū)戶籍居民家庭已有本區(qū)2套以上(含2套)普通住房的不允許購買第三套普通住房(含二手房);本區(qū)戶籍成年單身人士(含離異)可以購買1套普通住房;本區(qū)戶籍居民購買首套普通住房或非普通住房，首付款比例均不低于30%、40%(此前均為30%)，購買第二套普通住房，首付款比例不低于60%(此前為50%)，購買第二套以上非普通住房(含第二套)，首付款比例不低于70%。非本區(qū)戶籍居民家庭，崇禮區(qū)此次規(guī)定可以購買1套普通住房，首付比例不低于40%。非本區(qū)戶籍居民家庭購房時需提供自購房之日起前2年內(nèi)在本區(qū)累計繳納一年以上個人所得稅或社會保險繳納證明，且不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。這是崇禮區(qū)繼去年11月30日實施限購后，限購政策的再度升級。據(jù)了解，目前，河北省對于房地產(chǎn)市場的政策導向是“一城一策”，不再搞一刀切，各地根據(jù)實際情況，制定本地方樓市政策，總的目的就是控制房價過快增長，尤其是環(huán)京津縣市區(qū)。目前限購城市，基本都在環(huán)京津地區(qū)，發(fā)文機構也基本全是當?shù)乜h、市、區(qū)政府。律師推薦：宜昌律師江津律師梁-平律師昆明律師