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1，土地證和房產證的區別
2，土地證和房產證的區別
3，房產證和土地證的區別
4，土地證和房產證的區別是什么
5，土地證和房產證的區別

1，土地證和房產證的區別

土地證與房產證的區別：土地證是房子的土地使用權，而房產證是房子的所屬權。土地證的期限一般為50到70年，有土地證書后，才能對該區域的土地進行設計改造。而房產證是證明使用者擁有該房屋所有權的證書，有房產證后才可以對該房屋進行買賣。所以有土地證沒有房產證的房子是不能進行購買的。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。

土地證和房產證的區別

2，土地證和房產證的區別

土地證和房產證的區別有以下幾點：首先概念不同。國有土地使用證是由土地局出具的確認土地使用權的憑證。房屋所有權證是由房管局出具的承認房產歸屬人的憑證。其次性質不同。國有土地使用證是經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證，主要載明土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用權面積、使用年限和四至范圍等。最后房屋所有權證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選。別墅大師

土地證和房產證的區別

3，房產證和土地證的區別

法律分析：1、概念不同：土地證也就是土地使用證，土地使用證是用戶可以使用土地的憑證。土地證也就是土地使用證，土地使用證是用戶可以使用土地憑證；房產證是買房用戶購買了房子簽訂了合同，然后到房產交易中心繳納稅費取得的證件。2、作用不同：房產證是可以證明該房屋的所屬權的，而土地使用證是證明你擁有該土地使用權的法律憑證。且土地證只能證明該土地的審批使用年限，而在該土地上建造的房屋的所屬權卻并是不能夠被證明的，而且大家買的是房產，并不是土地。所以，土地證并不能作為房東擁有房屋權的證明，而且只有土地使用證沒有房產證的房子是不能夠進行交易的。3、2017年5月起，全國停發舊證，頒發新不動產權證，即土地證和房產證合二為一。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

房產證和土地證的區別

4，土地證和房產證的區別是什么

區別在于土地證是是指證明對個人擁有國有土地使用權的證明文書。房產證是指房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。土地證：是指對個人取得的“國有土地使用權證”的俗稱。《房地產管理法》規定，所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權益。但多數購房者從不關心，也未領到過。其實土地證和房產證一樣重要。房產證：是指房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。土地證分割辦理流程1、土地證分割你可以到當地的土地證部門辦理商業用地土地證分割就可以了，但是去辦理商業用地土地證之前，先把開發商的大土地證的復印件加蓋公章，附上出售文件到當地的土地部門辦理商業用地土地證分割。2、土地證辦理分割時間一般需要15個工作日，但是不同的地方，商業用地土地證辦理分割的辦事效率也是不一樣的，所以商業用地土地證辦理分割時間究竟是多少，這就要看一下你們當地的政府規定的辦理時間了。3、土地證分割登記全稱《土地使用權分割轉讓登記》，是國有土地使用證的法律憑證。它是指因地上建筑物、附著物權分割轉讓而涉及的國有土地使用權的分割轉讓登記。4、土地證分割需要繳納土地契稅是稅率為4％，但不同地區存在差異，詳情你還要咨詢當地縣財政部門。

5，土地證和房產證的區別

1、土地證只能證明該土地的使用年限，而房產證是證明房屋所屬權的。2、房產證是買房用戶購買了房子簽訂了合同，然后到房產交易中心繳納稅費取得的證件。3、土地使用證是用戶可以使用土地的憑證。房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產證將可自愿并免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。《不動產登記暫行條例》第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;(六)申請更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。