深圳五折買房，你想得美，或者說你做夢吧。你想在深圳獲得五折購房的優惠這個難度可不小，深圳是一座移民城市，外來人口很多，顯然，參考價會限制深圳西部高價房子的交易，在深圳這個地方想買到便宜的房子幾乎是不可能，能夠獲得五折購房的人群當然也肯定也是買得起房的。
1、深圳官方發布二手房參考價，對房價影響有多大？預示著深圳房價要大跌嗎？
深圳房價不會大跌。二手房參考價影響很大：1.會限制西部高價房子的交易；2.會促進東部低價房子的交易，1.為什么深圳房價不會大跌？深圳的房子長期供不應求。深圳每年僅新增加幾萬套（3-6萬套）新房，根本滿足不了剛需購房者，人們不得已只能去買二手房，經過多年的不斷消耗，大多數二手房都到了剛需和改善型人群手里，已經退出流通市場。
目前在深圳二手房市場上，筍盤已經消耗殆盡，流通盤越來越少，人們的持倉成本，也普遍提高了，在這種情況下，想要二手房大跌，是不可能的，剛需和改善型購房者，不會低價賣掉自己的住房，市場上可以出售的二手房少之又少，房價怎么可能大跌？2.會限制西部高價房子的交易。二手房參考價發布后，銀行如果根據它來決定房子的評估價，勢必會導致高價房子的貸款金額大幅度降低，
人們購買這些房子，需要支付更高的首付和稅費，這些房子會失去很多購房人群，房子的流動性會大大降低。顯然，參考價會限制深圳西部高價房子的交易，3.會促進低價房子的交易。低價房子的實際成交價和參考價非常接近，人們購買這些房子，可以獲得銀行貸款的支持，可以支付更低的首付和稅費，這些房子會擁有更多的購房人群，房子的流動性會大大提高。
2、深圳五折買房，會間接推高房價，還是不溫不火的一下空槍？你怎么看？
深圳五折買房，你想得美，或者說你做夢吧！在深圳這個地方想買到便宜的房子幾乎是不可能，雖然現在全國各地都在搶人，各個城市都出臺各種各樣的政策來吸引高學歷、高技術人才，當然深圳也不例外。但是你想在深圳獲得五折購房的優惠這個難度可不小，深圳是一座移民城市，外來人口很多，能夠獲得五折購房的人群當然也肯定也是買得起房的。
