沒錯，就是鄭州中央文化區北部片區。再看鄭州西區的規劃我認為鄭州西區目前可以大致分為三個片區，北面高新技術開發區，開發建設較早，也是鄭州的科技園區；中部是正在建設常西湖新區，以四個文化中心為核心；南部是鄭州提出的二七運河新區，當前，鄭州東區經濟建設如火如荼，發展趨勢強勁有力，為鄭州入圍國家中心城市起到重大作用。

1、鄭州中央文化區北部片區如何規劃？發展前景怎么樣？

坐標鄭州中原區，約200公頃，綠地占大頭，商務用地亮眼！——以上四個關鍵詞，大家都猜出來是哪里了嗎？沒錯，就是鄭州中央文化區北部片區。近日，鄭州市城鄉規劃局發布鄭州市中央文化區北部片區(一期)控制性詳細規劃批前公示，該項目位于由鄭上路、雪松路、中原西路和站前大道圍合區域，洛水路、龍門路、興國路和海晏路圍合區域，洛水路、河清路、興國路和魚躍路圍合區域，

用地類型為城市建設用地，用地面積為200.1公頃，公示日期為2018年9月30日，截止日期為2018年11月15日。經辦處室單位為中原規劃分局，該項目規劃公配設施有文化設施、綜合體育中心、黨組織工作用房、銀行營業廳、郵政所、有限電視營業廳、開閉所、變電室、熱交換站、公共廁所、母嬰室、垃圾收集點、非機動車存車處、機動車存放處等。

在規劃范圍圖上顯示，該規劃地段位于鄭州中心城區西部，行政區劃隸屬中原區，規劃范圍包括由鄭上路、站前大道、中原西路和雪松路四條城市道路所圍合區域，以及海晏路以東清河路以西部分街坊，用地總面積約200公頃，另外，在其地上空間地塊控制指標一欄表中，有2地塊的建筑高度顯示為低于220米，為商務用地；另外有2處商務用地建筑面積低于120米。

2、鄭州四大片區，從房價和規劃維度看，剛需購房者應該怎么選？

2020年似乎是多災多難的一年，很多朋友都在說:要不重啟2020年吧，隨著國內疫情的平息，人們的生活開始慢慢的回到正規，各大城市也恢復了往日生機，鄭州政府也出臺了“三年計劃”為各大區域未來三年的發展方向做了明確規劃。一:管南區域，煥然新生，剛需最愛，不同于以往的臟亂差，如今的管南新區煥然一新。六大功能版塊功能分區明確，小李莊火車間的建立更是錦上添花，自帶流量，

再加上管南距離市中心比較近，因此交通優勢也非常明顯，就大家關心的房價而言，管南區域的房價相對也是很穩定的，針對一些預算不是很高的購房群體，管南確實是一個不錯的選擇，樓盤有碧桂園名門時代城、融創城、鑫苑國際新城、富田城九鼎華府均價在12000到14000。第二高新科技雙湖城，科技與美，相輔相成雙湖科技城作為高新區的核心區域兼顧了科技與環境，集結了各行各業的高精端人才的同時，還有著一湖兩島三水的絕美風景，高新區也有大量的教育用地，完全可以滿足孩子的各個年齡段兒的教育問題，

在鄭州近兩年的降價過程中該片區的銷售量一直是高峰區域，該片區的代表樓盤有金輝優步、美的翰悅府、融信朗悅時光之城。、商湖西學府均價在11000到12500，第三，常西湖新區，網紅聚集地，潛力無限，常西湖新區這兩年還是非常火爆的主要是因為四大中心以及市民活動中心的規劃，成了當下買房比較熱門的區域。常西湖新區分為南北兩區依托于植物園、西流湖、南水北調水系等生態資源，致力于打造具有中原文化特色、智能型、生態化市民公共活動文化服務區，對于追求高質量市民文化以及生態環境的購房者來說，常西湖進去是一個不二的選擇，

主要代表樓盤有融信奧體世紀、永威西郡、匯泉西悅城均價在12000到15000。第四:金水北區，人來人往，成熟完善，無論是教育資源發展完善程度還是地鐵線路配套設施“北區宜居”這句話用在金水北區再適合不過了，值得注意的是北區的樓盤一般容積率比較高，這也是城改樓盤的弊病，目前在售樓盤與該區域的二手房比較接近，甚至更低，因此有意向在北區購房的朋友可以關注新盤。