沒錯(cuò)，就是鄭州中央文化區(qū)北部片區(qū)。再看鄭州西區(qū)的規(guī)劃我認(rèn)為鄭州西區(qū)目前可以大致分為三個(gè)片區(qū)，北面高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，開發(fā)建設(shè)較早，也是鄭州的科技園區(qū)；中部是正在建設(shè)常西湖新區(qū)，以四個(gè)文化中心為核心；南部是鄭州提出的二七運(yùn)河新區(qū)，當(dāng)前，鄭州東區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)如火如荼，發(fā)展趨勢強(qiáng)勁有力，為鄭州入圍國家中心城市起到重大作用。

1、鄭州中央文化區(qū)北部片區(qū)如何規(guī)劃？發(fā)展前景怎么樣？

坐標(biāo)鄭州中原區(qū)，約200公頃，綠地占大頭，商務(wù)用地亮眼！——以上四個(gè)關(guān)鍵詞，大家都猜出來是哪里了嗎？沒錯(cuò)，就是鄭州中央文化區(qū)北部片區(qū)。近日，鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局發(fā)布鄭州市中央文化區(qū)北部片區(qū)(一期)控制性詳細(xì)規(guī)劃批前公示，該項(xiàng)目位于由鄭上路、雪松路、中原西路和站前大道圍合區(qū)域，洛水路、龍門路、興國路和海晏路圍合區(qū)域，洛水路、河清路、興國路和魚躍路圍合區(qū)域，

用地類型為城市建設(shè)用地，用地面積為200.1公頃，公示日期為2018年9月30日，截止日期為2018年11月15日。經(jīng)辦處室單位為中原規(guī)劃分局，該項(xiàng)目規(guī)劃公配設(shè)施有文化設(shè)施、綜合體育中心、黨組織工作用房、銀行營業(yè)廳、郵政所、有限電視營業(yè)廳、開閉所、變電室、熱交換站、公共廁所、母嬰室、垃圾收集點(diǎn)、非機(jī)動(dòng)車存車處、機(jī)動(dòng)車存放處等。

在規(guī)劃范圍圖上顯示，該規(guī)劃地段位于鄭州中心城區(qū)西部，行政區(qū)劃隸屬中原區(qū)，規(guī)劃范圍包括由鄭上路、站前大道、中原西路和雪松路四條城市道路所圍合區(qū)域，以及海晏路以東清河路以西部分街坊，用地總面積約200公頃，另外，在其地上空間地塊控制指標(biāo)一欄表中，有2地塊的建筑高度顯示為低于220米，為商務(wù)用地；另外有2處商務(wù)用地建筑面積低于120米。

2、鄭州四大片區(qū)，從房價(jià)和規(guī)劃維度看，剛需購房者應(yīng)該怎么選？

2020年似乎是多災(zāi)多難的一年，很多朋友都在說:要不重啟2020年吧，隨著國內(nèi)疫情的平息，人們的生活開始慢慢的回到正規(guī)，各大城市也恢復(fù)了往日生機(jī)，鄭州政府也出臺(tái)了“三年計(jì)劃”為各大區(qū)域未來三年的發(fā)展方向做了明確規(guī)劃。一:管南區(qū)域，煥然新生，剛需最愛，不同于以往的臟亂差，如今的管南新區(qū)煥然一新。六大功能版塊功能分區(qū)明確，小李莊火車間的建立更是錦上添花，自帶流量，

再加上管南距離市中心比較近，因此交通優(yōu)勢也非常明顯，就大家關(guān)心的房價(jià)而言，管南區(qū)域的房價(jià)相對也是很穩(wěn)定的，針對一些預(yù)算不是很高的購房群體，管南確實(shí)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，樓盤有碧桂園名門時(shí)代城、融創(chuàng)城、鑫苑國際新城、富田城九鼎華府均價(jià)在12000到14000。第二高新科技雙湖城，科技與美，相輔相成雙湖科技城作為高新區(qū)的核心區(qū)域兼顧了科技與環(huán)境，集結(jié)了各行各業(yè)的高精端人才的同時(shí)，還有著一湖兩島三水的絕美風(fēng)景，高新區(qū)也有大量的教育用地，完全可以滿足孩子的各個(gè)年齡段兒的教育問題，

在鄭州近兩年的降價(jià)過程中該片區(qū)的銷售量一直是高峰區(qū)域，該片區(qū)的代表樓盤有金輝優(yōu)步、美的翰悅府、融信朗悅時(shí)光之城。、商湖西學(xué)府均價(jià)在11000到12500，第三，常西湖新區(qū)，網(wǎng)紅聚集地，潛力無限，常西湖新區(qū)這兩年還是非?；鸨闹饕且?yàn)樗拇笾行囊约笆忻窕顒?dòng)中心的規(guī)劃，成了當(dāng)下買房比較熱門的區(qū)域。常西湖新區(qū)分為南北兩區(qū)依托于植物園、西流湖、南水北調(diào)水系等生態(tài)資源，致力于打造具有中原文化特色、智能型、生態(tài)化市民公共活動(dòng)文化服務(wù)區(qū)，對于追求高質(zhì)量市民文化以及生態(tài)環(huán)境的購房者來說，常西湖進(jìn)去是一個(gè)不二的選擇，

主要代表樓盤有融信奧體世紀(jì)、永威西郡、匯泉西悅城均價(jià)在12000到15000。第四:金水北區(qū)，人來人往，成熟完善，無論是教育資源發(fā)展完善程度還是地鐵線路配套設(shè)施“北區(qū)宜居”這句話用在金水北區(qū)再適合不過了，值得注意的是北區(qū)的樓盤一般容積率比較高，這也是城改樓盤的弊病，目前在售樓盤與該區(qū)域的二手房比較接近，甚至更低，因此有意向在北區(qū)購房的朋友可以關(guān)注新盤。