以現(xiàn)在南陽(yáng)的生活水準(zhǔn)來(lái)講，我個(gè)人認(rèn)為是偏高，南陽(yáng)工業(yè)不發(fā)達(dá)，工薪階級(jí)工資不高，流動(dòng)人口不大，屬于一個(gè)四線城市，再者南陽(yáng)有13個(gè)縣市，房?jī)r(jià)基本都是周邊的縣市在這里為子女上學(xué)和做點(diǎn)生意而買(mǎi)的房子，他們?cè)谧约旱目h市或老家都有房產(chǎn)，以炒房或暫時(shí)居住為目的，沒(méi)有外來(lái)人口來(lái)接盤(pán)，這些房?jī)r(jià)最終還是一個(gè)期望值。

1、南陽(yáng)好地段房子多少錢(qián)一平？

這個(gè)問(wèn)題還是比較好回答的，南陽(yáng)的好地段無(wú)非就是一類(lèi)商圈（像新華、天橋、360）、宜居的白河兩邊和重點(diǎn)學(xué)校學(xué)區(qū)房，房?jī)r(jià)都不便宜，有證的房子大多均價(jià)在15000元/㎡以上，下面具體說(shuō)一下這三塊區(qū)域：一、一類(lèi)商圈周邊的小區(qū)新華城市廣場(chǎng)周邊的小區(qū)有新華豪庭、中建七局商務(wù)樓，這兩個(gè)小區(qū)雖處市中心，但鬧中取靜，配套設(shè)施完善，又屬于13中、14小學(xué)區(qū)，均價(jià)在16000——18000元/㎡之間。

相對(duì)來(lái)說(shuō)公園360周邊的摩根中央公園的房子價(jià)格還稍微便宜些，均價(jià)在12000元——14000元/㎡之間，二、白河兩邊的小區(qū)南陽(yáng)白河兩邊的房子一直賣(mài)的不錯(cuò)，主要是得益于白河濕地公園建的好，風(fēng)景優(yōu)美、空氣好，非常宜居，因此這兩年白河邊的地塊一拍即是“地王”，不管是老盤(pán)還是新盤(pán)，價(jià)格都在12000元/㎡以上，例如恒大御景灣均價(jià)在13000元/㎡，去年開(kāi)盤(pán)的東正*頤和府均價(jià)12000元/㎡，開(kāi)盤(pán)即清盤(pán)，現(xiàn)在還是一房難求。

三、重點(diǎn)學(xué)校的學(xué)區(qū)房南陽(yáng)的重點(diǎn)學(xué)校，小學(xué)是15小、初中是十三中，二者招生學(xué)區(qū)劃片的重疊區(qū)域?yàn)槭形覍僭褐苓叄词形覍僭骸⑩┗▓@、南陽(yáng)市藥品檢驗(yàn)所家屬院、梅溪賓館小區(qū)等小區(qū)，雖說(shuō)有的小區(qū)房子已經(jīng)老舊，是上個(gè)世紀(jì)80年代的房子，但就是占著學(xué)區(qū)房的因素，價(jià)格一直在16000——18000元/平米之間徘徊，

2、南陽(yáng)房?jī)r(jià)高嗎？

南陽(yáng)的房?jī)r(jià)市中心一萬(wàn)多一平，市郊區(qū)要7000多一平，一般的小區(qū)也要8000---9000。以現(xiàn)在南陽(yáng)的生活水準(zhǔn)來(lái)講，我個(gè)人認(rèn)為是偏高，南陽(yáng)工業(yè)不發(fā)達(dá)，工薪階級(jí)工資不高，流動(dòng)人口不大，屬于一個(gè)四線城市，再者南陽(yáng)有13個(gè)縣市，房?jī)r(jià)基本都是周邊的縣市在這里為子女上學(xué)和做點(diǎn)生意而買(mǎi)的房子，他們?cè)谧约旱目h市或老家都有房產(chǎn)，以炒房或暫時(shí)居住為目的，沒(méi)有外來(lái)人口來(lái)接盤(pán)，這些房?jī)r(jià)最終還是一個(gè)期望值。