深圳的房子非常搶手，人們排隊買不到新房，二手房也一房難求。深圳的房子非常搶手，新房排隊買不到，二手房一房難求，為什么會有這種現(xiàn)象，可以看出深圳的購買力有多強，房子多么搶手，連公寓都在買，怎么可能賣不動，最近深圳不僅二手房漲價，新房也漲了不少，這主要與深圳最近的行情有關(guān)系。

1、深圳的房真的那么搶手嗎？

深圳的房子非常搶手。人們排隊買不到新房，二手房也一房難求了，一、中介沒房賣，四處找房源。715前，有位深圳南山的朋友，放賣他的二手房，看房的人絡(luò)繹不絕，幾天就賣掉了，那段時間，業(yè)主群里的鄰居都在抱怨，常常接到中介的電話，問房子有沒有考慮賣，有買家想要買這里的二手房。二、深圳的房子搶手的原因，深圳的房子非常搶手，新房排隊買不到，二手房一房難求，為什么會有這種現(xiàn)象？我個人認(rèn)為，原因有3個：1.深圳長期缺房。

深圳有2000多萬人口，只有180幾萬套商品房，深圳又是移民城市，年輕人口眾多，購房需求巨大，房子短缺問題十分突出，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，深圳有1800多萬人沒有房子，他們不得不租房住，僅有7.4%的深圳人擁有商品房住宅，可想而知，深圳有多么缺房子。2.深圳新房供不應(yīng)求，深圳可供開發(fā)的土地，已經(jīng)基本耗盡，每年能夠供應(yīng)的新房僅幾萬套（3-6萬套），遠遠無法滿足剛需購房者。

人們只能去買二手房，久而久之，二手房價格不斷攀升，房源也在不斷消耗，常常出現(xiàn)一房難求的局面，3.深圳人口不斷凈流入。深圳的人口每年還在不斷凈流入，最多的時候，一年就凈流入近50萬人口，長此以往，深圳的住房缺口只會越來越大。三、結(jié)論，深圳的房子非常搶手，人們排隊買不到新房，二手房也一房難求。因此，深圳的房價長期看漲，如果你想要在深圳定居，應(yīng)該盡快買房上車，

2、深圳二手房最近為什么漲那么多呀？

最近深圳不僅二手房漲價，新房也漲了不少，這主要與深圳最近的行情有關(guān)系。深圳降低豪宅標(biāo)準(zhǔn)深圳是我國現(xiàn)在經(jīng)濟發(fā)展最快的一個城市，同時也是很多年輕人創(chuàng)業(yè)的天堂，狼多肉少，因此深圳的房價也是一路上漲，很多區(qū)域都漲到了10萬/平以上，為了穩(wěn)定房價，深圳出了豪宅稅政策，但是之前的政策都是對于總價有限定，最高的價格是福田470萬，面積144平，也就是超過470萬或者超過144平的房子就需要征收豪宅稅，就是我們平常所說的增值稅，我們這里算一下，一套房算法少點兒80平，470/80=58750，也就是只要房價超過五萬八，就是需要交豪宅稅的，如果100平得房子，房價只要超過4.7萬就要聊豪宅稅，再看看現(xiàn)在深圳的房子，有幾個地方的房價是低于5萬的呀，所以深圳本身由于外來人口流入房子就不多，但是由于豪宅稅的原因很多人是不敢想買房的，因為隨便買個房，就要多花幾十萬，所以那些房價比較高的二手房是出手是比較困難的，

再看下現(xiàn)在的行情，豪宅標(biāo)準(zhǔn)取消了房價的認(rèn)定，只受面積限制，高于144平的才算豪宅，也就是現(xiàn)在的房子，哪怕你房價是20萬/平，只要不超過144平，都不算豪宅，都不需要交增值稅，這個時候原來想買房一直糾結(jié)的噴開始果斷出手買房，原來那些住著七八十平想換房的人也果斷把原來的舊房子掛了出來，這樣，二手房成交量上升明顯，同時，由于豪宅稅的取消，大量的剛需客群入市買房，之前的那部分豪宅稅的錢自然而然地一部分提現(xiàn)在了房價上，所以房價也出現(xiàn)明顯上漲。

今年以來深圳利好不斷今年以來，深圳樓市一直利好不斷，三月份粵港澳大灣區(qū)具體規(guī)劃發(fā)布，定位全國經(jīng)濟中心城市等一系列頭銜，8月，深圳又被定為先行示范區(qū)，雖然下半年樓市降溫，11月深圳土地也發(fā)生流拍，但是最近深圳樓市政策微調(diào)，一是豪宅稅標(biāo)準(zhǔn)下調(diào)，二是深汕合作區(qū)商品房解凍，在深汕合作區(qū)買房不占用其他區(qū)購房名額，深汕合作區(qū)成交量與價格都出現(xiàn)上漲，多種利好疊加下，深圳樓市出現(xiàn)翹尾行情，表現(xiàn)較好，

3、為什么深圳房子這么貴，還有很多人搶著購房？