希臘房價未來發展如何，打算去希臘移民希臘房產多少錢一平方米

來源：整理時間：2023-03-01 01:30:38 編輯：今日頭條手機版

1，打算去希臘移民希臘房產多少錢一平方米

希臘房產要分地區的，各個地區的房價也都不盡相同，均價在1000歐一平方米左右，但是也要分地區。如果你想了解更多關于希臘移民（http://www.dcimmi.com/ysxm_main-10.html）的資訊，可以撥打達成移民免費電話咨詢4006-222-313，也可以關注官方微信：dcimmi

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2，希臘房子的發展前景好嗎

雅典的房產大體上可被分為北、中、南三部分，不同區域不同類型的房產各有不同的特點，適用于不同類型的投資人。雅典中部為老城區，適合高性價比拿歐洲身份出租房產的投資人。這里有各國駐希臘的大使館、辦事處，歷史古跡云集，交通線路發達，游客眾多，地鐵、輕軌、公交車、出租車都很便利，眾多投資人選擇的精品小公寓大多集中在此。對于想要買房投資出租的客人來說，市中心是一個性價比較高和投資價值較大的區域，在這里購買的房產非常容易出租。雅典南部為新興富人區，適合度假、投資及居住類的高端投資人來此居住。這里是富人聚集區，同時也是來希臘旅游的人必去之地。這里是雅典沿海鑄造的“新城”，整體規劃整齊、高端。從小戶到大戶型自北向南分布，房子設計前衛、擁有無敵海景；因此，房價相對于其他區來說偏高。雅典北部為傳統富人區，適合想要常年在希臘居住的投資人。這里是雅典綠化最好的區域，名校林立，教育醫療資源集中；交通發達、生活設施齊全，房產質量高、設計感強；以別墅及復式公寓等大戶型為主。很多希臘政界的名流和明星大多都選擇在此居住。非常適合追求高生活質量，以及求學或者為孩子投資教育的人士。

希臘房子的發展前景好嗎

3，希臘房產價格如何

希臘除首都雅典以外的城市住房價格均持續顯著下降。希臘的房產要分地區的，各個地區的房價也都不盡相同，均價在1000歐一平方米左右。首都雅典的房子稍微貴一些。

之前有和美成達的顧問去考察過，希臘房產是分地區的，各個地區的房價也都是不同的，平均價位區間大概在2000-5000歐元每平米。

希臘房產價格如何

4，希臘房產的未來升值空間大嗎

一、縱觀希臘的房地產業，近幾年發展如何？自2008年，希臘受到世界金融危機的影響，經濟一度下滑，房地產業受其影響，房價下降至最低點。近年來，雖然開始從危機中慢慢恢復，但是仍然未開始快速發展，從最新的希臘房價報道中可以看出，希臘房地產市場在2017年最后一個季度出現了復蘇的跡象。根據最新“全球地產指南”發布的年度價格指數，希臘房價在接受調查的45個國家中排名第39位，而在希臘經濟危機最嚴重的時期，希臘的房價一度跌到最底部。但是在2017年的第四季度，希臘房產價格開始進入快速上漲的通道，這是自2008年以來的首次增長。另外，全球咨詢房地產咨詢公司萊坊調查的數據顯示，希臘房價上漲速度排在意大利、波蘭、芬蘭和俄羅斯等國之前。由此可見，希臘房地產增長速度開始逐漸進入快車道，同時上漲幅度在逐漸增大。二、從希臘房價近幾年的具體數據來看希臘買房移民為什么很多海外投資者或者是資深房產專家都認為希臘房產會在接下來的幾年里會上漲呢？這里先從希臘房價的數據來看，畢竟數字是不會騙人的。從2008年到2017年，希臘房價總共下降了42%。其中，首都雅典房價下降了44.2%，旅游區房價下降了38%，北部城市塞薩洛尼基的房價下跌最嚴重，為46.3%。從房產數據來看，我們可以看出希臘受到嚴重金融危機的影響。希臘銀行在年度報告中稱，由于經濟情緒和經濟增長預期得到改善，希臘將在2018八月份結束第三輪紓困救助，預計今年希臘的物價將保持穩定，但是房產市場的火熱狀態表明，希臘房產的上漲速度是止不住的，想想這幾年經濟危機帶來的房產價格下降，下跌的這個幅度，未來肯定都是要漲回來的。所以，只要希臘房產價格漲回曾經的水準，那么已經在希臘購置房產的申請者肯定會賺的盆滿缽滿。三、從希臘房產的建筑面積來看近些年的希臘房產有什么變化？希臘房產建筑面積的變化也是影響希臘房產變化的一個重要原因，在2017年，希臘共簽發了13847張建筑許可證，這是希臘政府在2016年的基礎上增加了8.7%。從房屋的建筑面積來看，建筑覆蓋面積增加了18.2%，與2016年相比，剛剛過去的2017年房屋建筑體積增加了19.4%。作為自2005年以來希臘建筑活動第一次實現增長的一年，2017年是希臘房地產歷史上可以作為里程碑式的一年。希臘移民申請者也會選擇合適的房產用來居住投資，隨著希臘建筑面積逐漸增加，房產市場的火熱狀況會持續，希臘移民申請者不僅獲得了久違的身份，更是獲得了房產投資的可觀收益。

5，希臘的房產有哪些優勢

希臘房產的優勢主要有以下幾點： 1.價格實惠：25萬歐元在首都雅典最多可以購買三套房產； 2.升值空間高：數年前的金融危機讓希臘房產價格大幅下降，隨著希臘房市逐漸回暖現在是抄底投資的最佳時機； 3.出租收益高：希臘房產出租收益率達到2%-3%，特別是到了希臘的旅游旺季，租金收益會更加可觀； 4.永久產權：購買希臘房產后，投資人將獲得房產的永久產權； 5.獲得希臘身份：根據希臘購房移民政策，投資人購買不低于25萬歐元當地房產，可以一家三代一起獲得希臘永居權。

6，希臘房產有投資價值嗎

希臘房產有投資價值。希臘房產未來升值空間比較大，隨著希臘居留身份政策影響，房產市場未來升值空間很大，而且希臘的房子都是永久產權，可世代傳承保值。雅典房產不同區域針對的投資人群不一樣，具體如下：雅典的房產大體上可被分為北、中、南三部分，不同區域不同類型的房產各有不同的特點，適用于不同類型的投資人。1、雅典市中心老城區，適合投資類客戶當地的房產建筑時間比較久，且很多房產戶型均比較小。因此，很多投資人選擇的精品小公寓大多集中在此地。中部是雅典的經濟中心，希臘的時尚購物區，商業氛圍非常濃厚，同時去往雅典各處旅游景點都非常方便，如憲法廣場、雅典衛城都在附近。因此，在這里購買的房產非常容易出租，且升值空間大。對于想要買房投資出租的客人來說，市中心是一個性價比較高和投資價值較大的區域。選擇1居到3居的公寓做短租或者長租都行，也可以選擇帶租約的，回報率超高。2、雅典北部傳統富人區，適合居住類客戶北部傳統富人區，周邊使館云集，區域綠化及整體氛圍非常好，名校林立，教育醫療資源集中;交通發達、生活設施齊全，房產質量高、設計感強;以別墅及復式公寓等大戶型為主。很多希臘的政界名流和明星都會在此居住。非常適合追求高生活質量，以及求學或者為孩子投資教育的人士。3、雅典南部富人區，適合度假、投資及居住類客戶雅典的南部是富人聚集區，同時也是來希臘旅游的人必去之地。從小戶到大戶型自北向南分布，房子設計前衛、擁有無敵海景;整體規劃整齊、高端，周邊游很多游艇碼頭;交通便利，生活設施健全，人文教育資源豐富。同時公共設施和經濟發展已經趨于完善和穩定，追求卓越生活品質的富人和高端投資人多會選擇來此居住。房價相對其他區來說偏高。更多希臘房產投資免費咨詢下方。擴展資料：房產投資的注意事項：一、注意政策很多城市的房產價格都和國家的宏觀政策息息相關。投資者既然有意到外地投資購房，就應該進一步了解國家的相關政策，包括國家的房地產政策和對這些地區的定位，這些地區開發的近期、遠期目標等，這樣就可以做到心中有數。二、注意考察到異地購買房產，不管這處房產是自用型房產還是投資性房產，投資者都應該到目標地現場考察一下，考察的主要內容應該包括當地房產的價格、房產的地段、房產的具體位置、房產的質量等情況。三、注意估算購買房產前，先盤算一下手頭的資金，看一下手中的資金是自有資金還是銀行貸款，如果是自有資金不用說，如果用銀行貸款購房那就存在一定的風險。因為房貸需要按月還款，這樣就增加了購房的資金成本，建議在購房前先了解清楚當期的銀行利率，算清應付的利息是多少，在此基礎上判斷一下利用貸款購買房產的獲利空間有多大，如果得不償失，就立刻放棄。四、注意時機凡是商品都有價格，有價格就會有波動，房產作為一種商品，自然也存在這個規律。影響房地產價格的因素很多，也就是房產價格出現波動的情況時有發生，作為投資者，應該時刻注意這些波動，盡可能選擇房產價格處于低谷的時機再出手，這樣今后價格上漲的機會更大。

7，希臘房產是否有投資價值

在希臘購買價值25萬歐元以上的房產，申請人年滿18周歲，申請人除了可以帶配偶和不滿24歲的子女隨同移民外，自己和配偶雙方的父母也可以隨同申請，拿到的身份將和主申請人一樣，并且對隨行父母的年齡沒有任何限制。

1. 只需要購買25萬歐元的房產就可以獲得希臘綠卡2. 希臘房價目前是比較低，比北京上海等便宜很多3. 希臘的居住環境非常好，房產是永久產權4. 獲得了希臘的綠卡等同于獲得了歐盟的綠卡自由同行歐盟申根國5. 孩子可以很方便就讀歐洲名校

8，有沒有在希臘留學或定居的朋友談談希臘房價

1)學校學費：每年6000歐元左右。2)基本生活費：在希臘每個留學生應該為自己在希臘的基本生活準備每月300歐元，此費用已包括住房及伙食等基本生活必需品，1年約為3600歐元。3)獨自在外，保險不可不上，學生在希臘所上保險是統一在學校所在城市的公共保險機構辦理，每月保險費為30歐元，讓我們從多計算，每年為400歐元。4)綜合以上所計，每年在希臘留學的全部花費為10000歐元。我們再為您計算如利用假期參加學校組織的各類旅游活動的費用，這些活動建議您一定要參加，不僅因為收費低廉，而且這是您了解歐洲各國的最好的機會，另外多參加各類公眾活動有助于您了解并融入主流社會，為您將來的定居或工作打好基礎，而且有助于調劑您的相對單調閉塞的學習生活。如此，您一年在希臘的花費不會超過11000歐元。7)這樣同樣在歐洲學習4年，在希臘的花費很寬裕的計算是44000歐元，而如果不計旅游等非必需花費，則只需40000歐元

有的

9，希臘買房移民未來的房產增值潛力到底有多大

按照希臘最新移民新政，希臘將對投資房產達到25萬歐元（約合174萬元人民幣）以上的第三國公民授予永久居留權，同時放開房產可售、父母陪同申請等政策。根據歐盟規定，拿希臘永居五年內住滿4年2個月，并且每年子啊希臘至少半年以上的永居者可以申請歐盟綠卡的。同時，新政策也首次開了入籍的口子。對于父母一方在希臘合法居留滿五年后，在希臘出生并在希臘上學的孩子，可以申請希臘國籍；在希臘高中畢業后在希臘大學獲得學位的孩子，也可申請希臘國籍。

有的需要交納的稅費主要有：1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。3、個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、測繪費：按各區具體規定6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個人所得稅1%。

10，一個普通人選擇希臘買房移民的內心獨白和原因

很多人在決定希臘移民前，總會考慮希臘買房移民是否可靠，是否值得在希臘購買房產之類的問題。不得不說，我第一次聽到希臘買房移民時，雖然那時很多朋友都已經在希臘買房，并且獲得身份，可是我還是下不了決心買房。幸好，我的妻子在這過程中成功讓我下定決心，最終成功移民希臘。在此，我真的很慶幸遇到這么有眼光的妻子。一、希臘買房移民為很多海外人士帶來新的移民途徑一開始了解到希臘買房移民時，當時自以為對海外移民政策有了解的我認為是不靠譜的。對于海外移民政策，有投資移民、雇主擔保移民、技術移民等途徑，就是沒有見過買房移民。更何況希臘作為歷史古國，低門檻的移民政策更是我覺得不可思議。再次了解到希臘移民政策后，我才發現希臘買房移民確實是與其它海外移民方式不一樣，僅僅需要在希臘購買房產就能夠移民海外，不需要任何工作經歷、職業等條件。這為很多想要移民海外的申請者提供重要的移民途徑。二、接觸到希臘買房移民時，我內心再次經歷巨大的變化雖然認為希臘買房移民是一個不尋常的移民途徑，但是對于沒有任何投資經驗、非常普通的我，起初仍然不敢冒險。總會考慮任何出現的情況，如希臘房價會不會很高、成功買房后會不會申請失敗、成功登陸希臘后會不會無法拿到永久居留證等等很多顧慮。與此同時，身邊很多人開始走上希臘買房移民之路，我的大學同學老朱、比我年齡稍小些的同事小韓等人。他們堅決地認為申請希臘移民，除了有房產以外，還送身份，是很難遇到的移民政策。盡管如此，我還是無法下定決心，還是很擔心會不會上當受騙。我的妻子看我一直猶豫不決時提醒我：“這是國家政策啊！又不是普通的協議，怎么會不靠譜呢？再說現在希臘經濟正在慢慢恢復，現在買房，未來房價肯定上漲，就像目前的國內房產一樣。”她說著說著，我終于下定決心選擇希臘買房移民。如今的我，已經在希臘擁有了兩套房子，一套是用來居住的普通住宅，另一套是用來出租的酒店式公寓。在獲得希臘永居身份后，我和妻子能夠持希臘永居身份自由通行歐洲各國，十分自由地暢玩歐洲各國。雖然我和妻子都已經獲得希臘身份，但是我們的絕大部分時間仍然在國內工作、生活。然而，每隔一段時間都會帶著家人前往希臘游玩，在風景宜人的希臘享受悠閑的度假生活。