買二手房，因為是剛需，所以這個時候我們就要來首先給自己有一個定位，什么定位呢，也就是說我們要買這套房子，干什么事，給孩子準備學區房，還是給老人買了養老還是自己。如果您是在焦作自住的話，我覺得焦作是一個值得購買房子的地方，焦作龍源湖附近、人民廣場、以及一中、焦大附近的房價相對較高。

1、買二手房房如何選擇？剛需？

你好，我來回答你這個問題。買二手房，因為是剛需，所以這個時候我們就要來首先給自己有一個定位，什么定位呢，也就是說我們要買這套房子，干什么事，給孩子準備學區房，還是給老人買了養老還是自己，覺得現在自己住的房子比較小，想要改善型住一個更大的，所以這就是我們自己的定位，首先買房子剛需，如果定位不定好的話，你根本買不到合適的房子。

好那么我們分情況來說，如果我們是給孩子買學區房，那這個呢就很簡單，我們因為是學區房，可能孩子上學也就是三四年的時間，那這個時候呢，我們有可能會去進行陪讀，那這個時候我們只需要買，一個差不多大小的就可以了，也就是六七十平方就可以了，因為如果你不是想買個學區房，等著孩子讀完書以后再進行出租的情況下，所以我們就要以小為主學區房，這里呢就不過多的贅述。

第二，如果你剛需是給老人買一套養老房，那這個時候你考慮的就要多一點，因為老人的歲數是越來越大，那么我們首先就要考慮周邊的配套問題，首先是生活配套問題，第二是醫療配套問題，尤其是這個醫療配套問題非常非常的重要老人越來越大矛盾越來越多那么如果一旦出現問題我們是否能及時的趕到醫院，這個呢是我們想要做的第一點，第二個問題呢，就是樓層的問題，考慮到老人一般的情況下腿腳都不是很利索，如果是買多層的情況下最好是一，二樓為主，那么如果是電梯高層的話也不希望買太高，因為電梯高層存在諸多的麻煩問題，首先導入是會覺得如果太高的話不接地氣兒很多現在的高層都是屬于落地窗戶。

很多老人看到了會害怕，那么第二個就是上下班兒的時候呢，要等電梯，一旦高層發生火災的問題，那逃生呢就成了一個很大的麻煩事，再一個就是周邊的生活是否便利，因為老人有可能都退休的，平時閑暇的時間比較多，那比方說去周邊某個地方趕集啊，買點小東西，這些呢都是需要考慮的，如果這個生活配套不便，領導人呢，就非常的無聊，可能的住一段時間就不跟你住了啊，所以呢，買這個房子的時候也尤其顯得重要，

第三個，如果是你自住的情況下，也就是改善性住房，我們都知道很多人以前的都住在老破小的小區，那么現在呢手里經濟條件允許了，那么我們都想換一個好點的房子，以前住2室的，現在呢想換成3室，那這個時候呢，對于我們自己來講，尤其是換房，一定要選一個品質好的小區。首先就要看看開發商的實力，包括物業管理各方面，然后是我們再看看自己的經濟實力和條件，我們首付多少，每個月還款多少，我們能承受，

2、在焦作買房怎樣？

選擇一座城市買房，一定要確定自己的目的。如果您是在焦作自住的話，我覺得焦作是一個值得購買房子的地方，四季分明，有山有水，物價較低，城市規劃清晰，居住起來非常安逸舒適。如果住在市中心東方紅片區，那么走半個小時左右就能到北邊的縫山針公園，住在新區，也能很快到到龍源湖公園，市區內公交發達，從馬村到東方紅，慢的話也僅僅半個小時。

非常適合居住，如果您是選擇投資的話，我認為，可以更加慎重一些。焦作龍源湖附近、人民廣場、以及一中、焦大附近的房價相對較高，像碧桂園、恒大等大型地產已經入駐，過年的時候，一中附近的恒大是8300一平，現在價位不清楚了，老城區新盤不多，尤其是占據17中、2中、18中等初中學區的新盤很少，所以二手房價格也相對別的地方會貴一些。