唐山萬(wàn)科未來(lái)城房?jī)r(jià)如何，現(xiàn)在唐山的房?jī)r(jià)是多少

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-27 00:15:30 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，現(xiàn)在唐山的房?jī)r(jià)是多少

4000多一平方

現(xiàn)在唐山的房?jī)r(jià)是多少

2，唐山房?jī)r(jià)多少

新天地美域精裝才五千多，火車(chē)站旁邊

唐山房?jī)r(jià)多少

3，唐山具體房?jī)r(jià)一平方米多少錢(qián)

新開(kāi)盤(pán)的小區(qū)6000—7000

好的地方1W多普遍的是6500

市區(qū) 5300-12000 /平米

唐山具體房?jī)r(jià)一平方米多少錢(qián)

4，唐山的基本房?jī)r(jià)是多少呢

市內(nèi)路南、路北區(qū)房?jī)r(jià)基本在5000~8000，豐潤(rùn)區(qū)、開(kāi)平區(qū)在4200~4700，古冶在2800左右。

現(xiàn)房達(dá)到6000～7000了包括二手的新房期房也在這個(gè)價(jià)位甚至更高

5，萬(wàn)科未來(lái)城二期房?jī)r(jià)回升還是下跌

而我們呢？就像城市上空若有若無(wú)的云彩，行走于不留痕跡的時(shí)空邊緣，隨風(fēng)逐流，隨遇而安，沒(méi)有可以攀援上升，棲息歇腳的平臺(tái)。我們的存在有人會(huì)注意嗎？心情好時(shí)我們會(huì)云淡風(fēng)輕，朗朗晴空只有我們虛無(wú)縹緲，似在優(yōu)雅地漫步

升

6，唐山市房?jī)r(jià)

唐山市區(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)在6500左右，長(zhǎng)寧橋那片如鳳寧花園，大概在5500—7000元/平米，層次不同，價(jià)格不同，有房本的跟沒(méi)房本又一個(gè)價(jià)，期房跟現(xiàn)房又一個(gè)價(jià)。現(xiàn)在唐山發(fā)展方向是鳳凰新城，當(dāng)然離遠(yuǎn)洋城近了，所以如果讓我買(mǎi)房，在唐山，還是選擇遠(yuǎn)洋城附近。選房，幾個(gè)注意的地方是：生活方面，有超市等購(gòu)物消遣的地方，交通方面，要求公路四通八達(dá)，公交跟得上，教育方面。幼兒園、小學(xué)、中學(xué)都有。現(xiàn)在國(guó)家房?jī)r(jià)全國(guó)性的將略幅下降，我建議過(guò)段時(shí)間再考慮買(mǎi)房。

7，未來(lái)唐山的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何

現(xiàn)在中國(guó)房?jī)r(jià)整上是處于理性階段，現(xiàn)階段來(lái)說(shuō)：唐山房?jī)r(jià)上漲和下幅不會(huì)太大，至于以后個(gè)人認(rèn)為中小戶(hù)型平穩(wěn)、小幅度的下降，大戶(hù)型有小幅度的下降。因?yàn)椋?、受?chē)?guó)家宏觀調(diào)控政策影響；現(xiàn)國(guó)家已將房屋作為產(chǎn)品進(jìn)行宏觀調(diào)控，對(duì)屋房的總體單價(jià)進(jìn)行調(diào)控，不允許開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)虛高聲勢(shì)的單價(jià)和暴利經(jīng)濟(jì)。2、購(gòu)房者的理性化購(gòu)房：現(xiàn)階段所有有意購(gòu)房者對(duì)房?jī)r(jià)普遍持抱怨和觀望態(tài)度，不是理想中的價(jià)位（過(guò)高），雖然有許多開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)時(shí)，花樣百出，吸引了多數(shù)購(gòu)房者，但成交量確微乎其微（都持觀望態(tài)度，就是不下手），這種持觀望態(tài)度的購(gòu)房者似乎在與開(kāi)發(fā)商打持久戰(zhàn)，這種持久戰(zhàn)對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)是非常致命的，大家都知道國(guó)家新規(guī)定，開(kāi)發(fā)商連續(xù)5年都負(fù)債運(yùn)作的話(huà)是要被吊銷(xiāo)的（大多數(shù)開(kāi)發(fā)商都是負(fù)債運(yùn)作的，他們的主要利潤(rùn)資金都是在未出售的房屋和正在建筑的房屋上），而單價(jià)也要受?chē)?guó)家控制。3、炒房團(tuán)的退出：受?chē)?guó)家政策影響（規(guī)定所購(gòu)買(mǎi)的房屋要等五年才上市，致使轉(zhuǎn)手就賣(mài)的炒房團(tuán)不敢下手，大部分炒房團(tuán)開(kāi)始從炒房到投資房屋開(kāi)發(fā)。4、金融危機(jī)的影響：其實(shí)房地產(chǎn)受金融危機(jī)的影響較小，只是在房地產(chǎn)不景氣的日期，出現(xiàn)了金融危機(jī)，加劇了房地產(chǎn)不景氣的程度

討論房?jī)r(jià)之前我們先說(shuō)說(shuō)企業(yè)的根本目的。經(jīng)濟(jì)學(xué)對(duì)于企業(yè)目的的定義是：追求利益最大化。從貨幣理論以及財(cái)務(wù)管理方面說(shuō)。一個(gè)健康企業(yè)應(yīng)該有合理的資產(chǎn)負(fù)債率，合理的資產(chǎn)流動(dòng)性。再看看現(xiàn)在唐山的房地產(chǎn)行業(yè)。

現(xiàn)在不穩(wěn)定，不過(guò)就是變化也不大

唐山的房子今年要走巧啊一是因?yàn)槠涞乩砦恢茫h(huán)渤海，又發(fā)現(xiàn)了石油，而且寶鋼遷入，曹妃甸發(fā)展迅猛，唐海地區(qū)的房?jī)r(jià)一路飆升，以前的三間茅屋現(xiàn)在換78平的樓房。而是因?yàn)槠浣?jīng)濟(jì)的發(fā)展，港口建設(shè)必定要有人入住，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)錢(qián)好賺，房?jī)r(jià)當(dāng)然上漲。

經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定買(mǎi)房是有錢(qián)人最穩(wěn)定的投資唐山地理位置正好在環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū) 現(xiàn)在唐山周邊有很多暴發(fā)戶(hù)進(jìn)來(lái)炒房唐山房?jī)r(jià)能降嗎慢牛爬升格局漲

唐山的房?jī)r(jià)很高,也很不穩(wěn)定. 這些都源于以下幾個(gè)方面: (1)、外縣爆發(fā)戶(hù)多，進(jìn)城炒房，畢竟房子也是商品；把價(jià)格炒的老高，這跟目前一個(gè)三類(lèi)城市唐山是很不匹配的。目前房?jī)r(jià)7000-8000元/平米不等，高的有10000多元/平米的。不過(guò)這也是需求的體現(xiàn)。（2）、不過(guò)唐山的發(fā)展還是蠻快的，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，造就了房?jī)r(jià)的上漲。（3）、有需求房?jī)r(jià)才會(huì)漲。未來(lái)幾年唐山的房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)回落，但是幅度不會(huì)大。