關(guān)于深圳小產(chǎn)權(quán)房為什么這么多，首先我們得搞清楚小產(chǎn)權(quán)房的由來。深圳據(jù)相關(guān)部門公布數(shù)據(jù)，小產(chǎn)權(quán)數(shù)量約40萬棟，建筑面積高達(dá)4.2億平，占深圳總建筑面積的49%，隨著近兩年小產(chǎn)權(quán)房的快速增長，深圳的小產(chǎn)權(quán)房面積肯定遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過這個(gè)數(shù)量，深圳已經(jīng)有6年停建小產(chǎn)權(quán)房了，深圳關(guān)內(nèi)的基本是沒有小產(chǎn)權(quán)房買的，只要關(guān)外。

1、深圳為什么有這么多小產(chǎn)權(quán)房？

關(guān)于深圳小產(chǎn)權(quán)房為什么這么多，首先我們得搞清楚小產(chǎn)權(quán)房的由來。深圳改革開放后，城市規(guī)模的迅速擴(kuò)張，住房需求急劇增加，為順應(yīng)城市發(fā)展需要，政府也放寬了住房建筑限制，村民建房發(fā)展房東經(jīng)濟(jì)，以此來為外來人口提供住所，另一方面，進(jìn)城來的外來人口，想在深圳定居，但買商品房壓力又大，只能選擇小產(chǎn)權(quán)房，還有部分投資客，慢慢的形成了一個(gè)繁榮的小產(chǎn)權(quán)房市場和利益群體，據(jù)相關(guān)信息統(tǒng)計(jì)，深圳大概有700萬人住在小產(chǎn)權(quán)房。

深圳小產(chǎn)權(quán)房是房地產(chǎn)市場整體的經(jīng)濟(jì)主體，深圳不僅能解決大多數(shù)人的住房問題，還能吸引投資，對(duì)經(jīng)濟(jì)也有一定的推力，深圳人口超過2000萬，但占地面積僅1997平方公里，不到北京的1/8面積，住房需求太大，所以在一定程度上依賴小產(chǎn)權(quán)房。深圳據(jù)相關(guān)部門公布數(shù)據(jù)，小產(chǎn)權(quán)數(shù)量約40萬棟，建筑面積高達(dá)4.2億平，占深圳總建筑面積的49%，隨著近兩年小產(chǎn)權(quán)房的快速增長，深圳的小產(chǎn)權(quán)房面積肯定遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過這個(gè)數(shù)量，

2、深圳的小產(chǎn)權(quán)房為什么這么火爆？

小產(chǎn)權(quán)房最重要的一點(diǎn)就是便宜，能滿足在深圳務(wù)工人員的住房需求。但是也有優(yōu)缺點(diǎn)，下面我們來聊一下，小產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。優(yōu)點(diǎn)：1、便宜，比如深圳南山區(qū)的商品房，每平米均價(jià)9萬左右，而好地段，大開發(fā)商的商品房直接和賣到10萬到13萬每平方，如果100平方米的商品房買家需要花至少1000萬。但是深圳小產(chǎn)權(quán)房則非常的便宜，比如龍華*豪苑的小產(chǎn)權(quán)房，每平方米均價(jià)才5000元,和剛才提到的南山區(qū)的商品房，它簡直就是天壤之別，

你在南山區(qū)購買一套商品房，可以在這里購買幾十套，這就是小產(chǎn)權(quán)最大的優(yōu)點(diǎn)。2、選位置，可以選擇的區(qū)域位置比較多。比如可以選擇離自己單位比較近，或者說是交通比較方便，離地鐵比較近的地方，可選擇性比較強(qiáng)。缺點(diǎn)：1、沒有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)不明確，小產(chǎn)權(quán)房基本上是沒有房產(chǎn)證的。小產(chǎn)權(quán)房分三種類型：1.原住村民自建籌資新建的農(nóng)民樓，

3、很多人在深圳買不起商品房，買小產(chǎn)權(quán)房合適嗎？

深圳已經(jīng)有6年停建小產(chǎn)權(quán)房了，深圳關(guān)內(nèi)的基本是沒有小產(chǎn)權(quán)房買的，只要關(guān)外。龍崗的基本的小產(chǎn)權(quán)房價(jià)格大概在12000左右，龍華的8000至2萬都有，寶安的價(jià)格也是8000至2萬左右，光明這邊的價(jià)格在8000-1.5萬左右那么深圳的小產(chǎn)權(quán)靠譜嗎？深圳的小產(chǎn)權(quán)自由其存在的道理的，深圳要在04年就已經(jīng)完成了100%的城市化。

在法律層面上講，深圳的土地資源已經(jīng)全部國有化，不再有宅基和和集體土地這個(gè)概念，但是，眾所周知，國家征收農(nóng)民土地或者集體徒弟都需要進(jìn)行補(bǔ)償，所以中國才有眾多的拆二代，趕上國家政策好，遇到政府規(guī)劃拆遷，誰都有可能因?yàn)椴疬w而致富。不過買小產(chǎn)權(quán)也需要注意一些！第一，最好有兩證一書，或者歷史遺留回執(zhí)，這個(gè)能確保此房是否違建，

4、在深圳買了一套小產(chǎn)權(quán)房，可又提心吊膽的，怎么辦？

我買的就是小產(chǎn)權(quán)房，當(dāng)初是為了小孩上學(xué)，有一個(gè)安穩(wěn)的家，不用租房搬來搬去那么麻煩，一晃13年過去了，我的房價(jià)翻了八倍不止，但我是剛需！房價(jià)漲，我不喜，房價(jià)跌我也不驚，如今從一套房到兩套房都是隨意而來，算一個(gè)準(zhǔn)湊合的深圳人。如今孩子也快大學(xué)畢業(yè)了，正好各得其所，波瀾不驚，我想這就是一個(gè)很普通人的人生，正應(yīng)了古人的那句話：命里有時(shí)該須有，命里無時(shí)不強(qiáng)求，

5、深圳的小產(chǎn)權(quán)房可以買嗎，安全靠譜嗎？