有幸回答這個(gè)問題，正好我也要建房，洛陽農(nóng)村建房多少錢一平米，這要根據(jù)主家的需求來定價(jià)，大致如下。在我國實(shí)施的最新宅基地政策中，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，農(nóng)民個(gè)人沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)，嚴(yán)格來空白宅基地轉(zhuǎn)賣是非法行為，上述情況以及嚴(yán)格的土地保護(hù)政策，都給宅基地的轉(zhuǎn)讓帶來了困難，在價(jià)格上，由于轉(zhuǎn)讓人群受限（多為那些沒有宅基地，或者“80后”、“90后”結(jié)婚需要蓋房的年輕人。

1、洛陽農(nóng)村自建房多少錢一平？

有幸回答這個(gè)問題，正好我也要建房，洛陽農(nóng)村建房多少錢一平米，這要根據(jù)主家的需求來定價(jià)，大致如下：洛陽農(nóng)村的房屋結(jié)構(gòu)大多是磚混結(jié)構(gòu)，一樓頂用預(yù)制板，頂樓用現(xiàn)澆頂防漏水?；A(chǔ)一般打白灰樁或者混凝土樁，混凝土價(jià)格會(huì)貴一倍，但密度不比那么大，打樁之后墊一層三七灰土夯平，設(shè)置24*50地梁，地梁上壘幾層磚打地圈梁，這是大致的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)。

壘墻用紅磚目前大致價(jià)格為3毛4一塊，水泥、沙、石子、鋼材都按市場價(jià)就行，具體會(huì)有波動(dòng)，提醒一下鋼筋有國標(biāo)和非國標(biāo)鋼筋之分，國標(biāo)的是安裝國家標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)的，自然質(zhì)量有保證。安裝磚混結(jié)構(gòu)一般包工頭包工包料的報(bào)價(jià)在580-680元每平方米，包括拆房、地基處理，主體施工、粉刷、貼磚等，根據(jù)主家的要求和施工難度不同價(jià)格會(huì)有差別，比如加構(gòu)造柱，有的包工頭會(huì)開價(jià)一根一層構(gòu)造柱多加300-400元，如果全用現(xiàn)澆頂價(jià)格也會(huì)高些。

有的開價(jià)低，主家一定要問清楚是否為國標(biāo)鋼筋，關(guān)于鋼筋的購買，建議到正規(guī)的鋼材市場多比較，選大廠出的國標(biāo)鋼筋，推薦東環(huán)路城角村附近的鋼材市場。框架結(jié)構(gòu)一般報(bào)價(jià)是1200元每平方包工包料，這種鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)非常結(jié)實(shí)，自然成本也比較高，近年來很多洛陽本地的也嘗試輕鋼別墅，這種建筑速度快，造型別致，帶精裝修，建成即可入住。

2、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格是多少？

嚴(yán)格來說，空白宅基地轉(zhuǎn)賣是非法行為，如果被國土資源部門追究，可能還要被罰款。當(dāng)然，一個(gè)地方會(huì)有一個(gè)地方的情況，在有些地區(qū)，如果是本村、本組戶與戶之間的宅地轉(zhuǎn)讓，管理部門一般也不會(huì)追究，還有另一種情況就是，如果有人出面干涉宅地轉(zhuǎn)讓，或是暗地里向管理部門舉報(bào)宅基地轉(zhuǎn)讓行為，那管理執(zhí)法人員肯定是要制止追究責(zé)任的，

在我國實(shí)施的最新宅基地政策中，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，農(nóng)民個(gè)人沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)。目前我國絕大部分地區(qū)（少數(shù)地區(qū)試點(diǎn)“宅基地非本村集體經(jīng)濟(jì)組織外流轉(zhuǎn)”）都只能村集體內(nèi)部成員之間進(jìn)行宅基地的轉(zhuǎn)讓，在《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》第十條中，有明確的規(guī)定：“禁止農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓、出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，

禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地?！贝送猓诂F(xiàn)在農(nóng)村宅基地確權(quán)的政策下，我國對于農(nóng)村“一戶一宅”做出了明文規(guī)定，并且對“一戶多宅”的農(nóng)民按照不同地方政策采取收回、罰款等打擊措施，而且農(nóng)村村民將原有住房出賣、出租或贈(zèng)與他人后，再申請宅基地的，不得批準(zhǔn)。而上述情況以及嚴(yán)格的土地保護(hù)政策，都給宅基地的轉(zhuǎn)讓帶來了困難，在價(jià)格上，由于轉(zhuǎn)讓人群受限（多為那些沒有宅基地，或者“80后”、“90后”結(jié)婚需要蓋房的年輕人，

），再加上都是“鄉(xiāng)里鄉(xiāng)親”，也就決定了宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格不可能會(huì)被抬得很高。在偏遠(yuǎn)的山區(qū)農(nóng)村，還有許多空心村，原住戶要么在各種條件較好的村買房落戶，要么在城鎮(zhèn)買了商品房，在城市安家落戶，這樣的村里，不掏錢也沒人去住。在一些交通方便，自然條件較好的行政村，一戶三、四分的空白宅地，有3000~5000元的，也有1~2萬元的，要看宅地的具體區(qū)位情況，

在城郊或市郊，那就又另當(dāng)別論了，七、八萬，十多萬的不等。也有的有價(jià)無市，說起來多么多么值錢，張口要價(jià)十多萬，但二十年過去了，那地還是原主未動(dòng)，從來沒有出手過，現(xiàn)實(shí)中也會(huì)有如下一些情況，一是宅地戶主已在列定居多年，宅地閑著也是浪費(fèi)，如果有人愿買，貴賤都好說，隨便出倆錢就能成交，這種情況下，是體現(xiàn)不出市場行情的。