新鄉(xiāng)的財力和經(jīng)濟(jì)實力弱了那么多的情況下，需要多久才能有好的結(jié)果。房價說到底還是資源集中度的體現(xiàn)，哪里的資源多哪里的房價就堅挺，就高，感謝邀請回答這個問題，對于新鄉(xiāng)的房地產(chǎn)情況之前寫過幾篇文章，個人覺得新鄉(xiāng)是一座典型的三四線城市的代表，新鄉(xiāng)市目前房價水平及未來房價走勢判斷圖上所示是新鄉(xiāng)房價走勢圖，整體來看新鄉(xiāng)的房價比較疲軟基本上感覺不到什么上漲的動力。

1、新鄉(xiāng)作為一個四線城市，長遠(yuǎn)來看，在哪里買房子比較好？

感謝邀請回答這個問題，對于新鄉(xiāng)的房產(chǎn)發(fā)展情況之前寫過幾篇文章，個人覺得新鄉(xiāng)作為一個三四線城市房產(chǎn)的投資價值不高已經(jīng)是事實，但是對于剛需來說或許資源配套相對集中的區(qū)域才是購房在主要選擇。借此機(jī)會簡單談?wù)勎业挠^察，新鄉(xiāng)房價比較堅挺的區(qū)域其實還是集中在市區(qū)圖上所示是新鄉(xiāng)2018年8月到如今的新房均價走勢圖，可以看到雖然房價走勢整體平穩(wěn)，但是上漲的動力似乎不那么足。

根據(jù)查詢后發(fā)現(xiàn)除去新鄉(xiāng)市紅旗區(qū)的房價走勢比較穩(wěn)定外，其他區(qū)域的房價都經(jīng)歷過一波下跌，比如：牧野區(qū)從最高的7600元跌倒6800元，平原新區(qū)從均價最高9000元跌倒7800元，衛(wèi)濱區(qū)從9300元跌倒7300元等，其實從市場的這些數(shù)據(jù)來進(jìn)行分析，我們可以看出新鄉(xiāng)究竟哪一塊的房產(chǎn)價格比較堅挺。新鄉(xiāng)這樣的城市購房其實還是要把資源配套作為首要選擇第一、任何城市的房產(chǎn)價格都是以周邊的資源配套作為基礎(chǔ)的，資源配套越完善自然房價也就越高，價格也就越堅挺，

新鄉(xiāng)也不例外，作為三四線城市來說購房更是要選擇資源相對比較集中的區(qū)域，比如：教育、醫(yī)療、交通等集中的區(qū)域。紅旗區(qū)和牧野區(qū)作為新鄉(xiāng)人口居住比較集中的兩個區(qū)域未來還會成為多數(shù)人的選擇，第二、新鄉(xiāng)這樣的城市房產(chǎn)已經(jīng)不適合投資了，不要用投資的眼光去看待房產(chǎn)。很多朋友尤其是三四線城市的朋友總想學(xué)習(xí)一二線城市的人們在自己的城市投資一套房產(chǎn)，寄希望于3-5年后房價出現(xiàn)暴漲甚至翻番，

這種想法不能說有錯，但是確實說有危險的。以平原新區(qū)為例，很多人拿平原新區(qū)跟如今的鄭東新區(qū)做對比，要知道省會鄭州舉全力發(fā)展的鄭東新區(qū)尚需要15年的時間才有今天的成就，新鄉(xiāng)的財力和經(jīng)濟(jì)實力弱了那么多的情況下，需要多久才能有好的結(jié)果？再說房地產(chǎn)發(fā)展的黃金期已經(jīng)過去了，10年的時間就已經(jīng)是極限了，你等的了那么久，這個行業(yè)恐怕等不了。

2、新鄉(xiāng)市的房價有下降的可能性嗎？買哪里的性價比好？

感謝邀請回答這個問題，對于新鄉(xiāng)的房地產(chǎn)情況之前寫過幾篇文章，個人覺得新鄉(xiāng)是一座典型的三四線城市的代表，目前城市的房價水平直接反應(yīng)了區(qū)域的資源集中程度，那么新鄉(xiāng)市區(qū)哪里的資源集中度高呢？借此機(jī)會簡單談?wù)勎业挠^察。新鄉(xiāng)市目前房價水平及未來房價走勢判斷圖上所示是新鄉(xiāng)房價走勢圖，整體來看新鄉(xiāng)的房價比較疲軟基本上感覺不到什么上漲的動力，

目前來看新鄉(xiāng)房價均價在7088元左右，幾個市轄區(qū)的房價均價分別為：紅旗區(qū)08月新房均價7435元/m2；牧野區(qū)08月新房均價6842元/m2；平原示范區(qū)08月新房均價8270元/m2；衛(wèi)濱區(qū)08月新房均價7250元/m2；鳳泉區(qū)08月新房均價5500元/m2；可以說出去平原示范區(qū)（也叫平原新區(qū)）的房價超過8000元和鳳泉區(qū)房價低之外，其他幾個市轄區(qū)的房價區(qū)別不大。

對于新鄉(xiāng)幾個市轄區(qū)的房價情況我是這樣來看的，幾點愚見：第一、新鄉(xiāng)市區(qū)維持7000元左右的房價是不難的，通過上圖我們看到新鄉(xiāng)穩(wěn)定在7000元左右的這個價格已經(jīng)持續(xù)了接近一年了，足以說明新鄉(xiāng)市區(qū)房價的真實情況。如果說2017年和2018年房價的上漲是因為棚改和貨幣安置的話，過去的一年中基本上這種作用已經(jīng)不大了，從新鄉(xiāng)房價的波動就可以看出來，其實新鄉(xiāng)還是有部分購買力的，

第二、房價說到底還是資源集中度的體現(xiàn)，哪里的資源多哪里的房價就堅挺，就高。目前來看出去平原示范區(qū)是因為緊鄰省會鄭州的因素外，市轄區(qū)紅旗區(qū)的房價無疑是最高的，為什么是這樣？因為紅旗區(qū)是新鄉(xiāng)市的政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心，不僅僅是市級主要機(jī)關(guān)所在地也是各種商業(yè)和工業(yè)企業(yè)的聚集地，比如：丹尼斯、萬德隆、胖東來等在這個區(qū)域聚集，所以說這個區(qū)域的房價高說必然。