如何與賣房中介談房價降價，如何與房東談降價百度文庫

來源：整理時間：2022-12-21 20:27:28 編輯：今日頭條手機版

1，如何與房東談降價百度文庫

這個你別想了

你好！先暗透自己想租或買再道出房子的缺點然后不經意說還有其它的房子但價位更低。打字不易僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

談的技巧很多，主要掌握好1，居住環境；2，找準時機；3，與房東談信譽和誠信；4讓房東取得信任。

如何與房東談降價百度文庫

2，房產中介如何說服房東降價呢房東不肯付傭金怎么辦

做比較，看房主是什么性格的人，在業主最低價位基礎上加上傭金就行

兄弟如果你是一名房產經紀人問這個問題就百問了這得靠你自己想了針對不同的人說不同的話不論是誰抓住對方的心理見人說人話見鬼說鬼話隨機應變

可以看看售馨這本書參考

房產中介如何說服房東降價呢房東不肯付傭金怎么辦

3，初次買房怎樣和賣家和經紀人討價還價

僅有7%的買主可能購買需要裝修的、較為便宜的房子。另一方面，貸款銀行在借貸前同時要求買主付出一定比例的首期付款，所以，在房屋的價位處于初次買房者的承受范圍內時，應注意：直擊原文1.盡力將房屋在上市前處置干凈整潔，花草平整，墻壁干凈，去除異味。 2. 如若有意，應明確提出可為買主提供過戶幫助，或幫助買主購買“point”，以減少貸款利率而增加買主的購買力， 3. 為買主提供Home Warranty。 4.目前全美在6月底的失業率已達9.4%。 5.現在許多房市都在一定程度上處于房價下降的階段。

初次買房怎樣和賣家和經紀人討價還價

4，如何能把買房的中介費降下來

多找幾家中介，做好是你看中的房子在不同的中介都有登記，這樣你比較誰收得代理費低就找誰。不過想砍價也是需要一些技巧的，能開中介的人都是講價高手，所以這方面你很難有突破，不過讓他們踏踏實實的把房子給你弄妥了。

現在樓市這么低迷，找一家生意特別不好的中介公司去買房.八成都可以降下來。

與中介談了,現在房市低迷,成交量低,都會降的.

買房省中介費的方法： 1、在網站發布求購信息，聯系房主，自己交易。 2、在目標區域，張貼求購信息，聯系房主，自己交易。 3、通過人脈圈，發掘房屋出讓信息，聯系并交易。

5，買房的時候如何和銷售談折扣

不能自己找銀行因為房地產是不允許未準入的銀行介入的按什么利率算要看你在銀行申請貸款的受理時間，那個時候執行什么利率就按什么利率算

我以前就是做房地產的，后來轉行做了禮品，坐標廣州，你要想了解我的話看我ID就行了，在資料里有詳細的資料。小兄弟，看你這樣子我就來跟你講講你在買房的時候具體怎么和銷售談折扣吧首先，你現在這個時候買房，我是指2014年，如果你用來自己住的話，那我沒什么好說的，反正你自己住什么的房子升不升跌不跌你都是剛需。影響不大，就是房子升值了或者貶值了都是住人而已。但如果你現在要買房子投資，那么我要告訴你的是，哪怕是上海的房子，現在都不要出手。不要問我為什么，有些事情沒有為什么。其次，在和銷售談折扣的時候，你首先要了解一下這家房地產開發商他們有什么折扣，了解途徑特別多，你可以直接問里面的置業顧問，也可以在網上查，辦法不用我教你了對吧。在知道他們有什么折扣的時候，這個時候開始表現出你對價格的敏感，因為現在現房基本出售出去的都比報價低太多，按他那個報價賣不出去的，放心的相信我。如果你找的是中介，那更是這樣了。都會打各種折扣，在你里面沒有人沒有路徑沒有辦法拿到什么更低價格的時候（比如說團購），這個時候你就要使勁的和置業顧問磨，磨的功夫就看你了，一般置業顧問那里有一個優惠額度，銷售經理那里還有一個優惠額度，為了錢你直接可以去找銷售經理，就說你是客戶，一般公司見到客戶都不會不給你見銷售經理的，跟銷售經理磨優惠，閻王好見小鬼難纏希望這個道理你能懂。辦法差不多就是這么多，關鍵看你怎么操作，但我仍舊想給你個建議，現在不要買房子！！

6，怎么談判來爭取房產中介費的折扣

一、應對方法　　(一) 提前預防，堵住打折后路：　　1. 帶看前“有言在先”：簽好《帶看協議》，把內容講清：　　1.這個房子您以前沒看過；　　2.看房不收費，看好并購買，我們要收成交價的2%做為中介費，不打折。　　2. 每次客戶要求經紀人仔細計算該房屋的費用時，要明確列出中介費的費用，不能含糊帶過或與其它費用合計在一起。　　3. 帶看前先談好信息費，沒談好或不能接受的客戶不能帶看。　　4. 帶看中詢問是不是老客戶，是的話可以盡量幫忙申請，但堅決不能給予任何承諾。　　(二) 強調打折前提，讓客戶無法“對號入座”：　　使用前提：不斷提升我們的服務質量、改進服務態度，別讓客戶找到打折的“把柄”和借口（服務瑕疵）。　　(三) 強調打折困難，讓客戶知難而退：　　“我們申請打折非常困難：店經理請示區域經理，區域經理請示總監，總監最后找總經理審批，然后總裁辦要登記備案，調查了解情況，會影響您的交易時間……”（怎么麻煩怎么說吧，而且確實很麻煩）　　(四) 苦勞法，苦肉計：　　【注】辛苦度是前提，注意不要乞求式地要小錢。　　(五) 引導“服務好的公司費用高是正常的”。　　透明交易不吃差價；　　公平公正，服務響應速度快；

樓上的收費看得讓我(ˇ?ˇ）想～死的心都有收那么低，在破壞市場的說，往后你們還會降費，因為你們那些地方的消費觀有問題，不是越便宜就越吸引客戶的。深圳收費標準：租房：出租傭金房租的半分之50 承租租金房租的半分之50ps;等于一個月的租金售房：購買方房價的百分之1.5 出售方房價的百分之1.5ps:業主如果實收的話，由購買方出全部的傭金，也就是3個點。

中介費用應該在在買房子之前協議好，一旦合同簽定了您就處于被動，如果起了糾紛可能你還要承擔相應違約責任，當然我是說最壞的結果，但是還有一種情況就是中介公司看到這一單要成了希望能多賺點代理費，你要耐心點再磨磨，應該會有好消息。

7，房產中介高手談如何更好地跟進顧客砍價

四、政策分析法：這里的政策特指跟房產相關的政策，一般此潮來之前夕都會掀起房產的一番腥風血雨。你所要做到的是三點：及時、能算準、心態要硬。比如個稅以差額方式強制出臺，你得事先計算好如果要以那樣交的話得是多少錢，別一開始還的價錢比人家將要交的稅還要多，那在你單兵作戰時，會適得其反。當然，當你以計算的方式還下第一步后，還要講究第二通電話接著上，很多人奇怪，第一步不是說講究還的價錢低于稅嗎，那后面怎么砍。后面再進攻的武器就是這個政策對房產的沖擊影響太大，很多人看準政策一出臺后，房市沒法把稅加上去而抬總價，而是整體價格下跌，這樣房東到時不光稅是一大筆，整個到手價隨著房市的下跌而減少的更厲害。怎么去跟房東談需要個人按照個人的思維整理好了再去實施，套路無非就是這樣的模式。一般這樣砍房東價格，房東在房子賣掉后一兩月內是不會記得怨恨你的，至于時間長的，靠運氣吧。。。五、細算法：就是說你給房東細算每一項稅費或傭金等，利用你對數字的專業來告訴他/她，你的價格全包變到手，到手變全包會對客戶有什么影響。一般這里是夾著邏輯陷阱來還他/她的價，除了計算要精確以外，更要看口才如何使房東在數字上暈菜，大家可以通過跟進方式慢慢揣摩其中的細節要點，時間長了，不同個性的人，不同語言表達方式的人。就這點環節也能找出砍價的思路。因為我們比買賣房子的人專業，我們的話邏輯性強的話，數字的陷阱不在于在數字上做手腳，而是利用數字來調整房東的滿足欲，這就是我用這招砍價的模式。六、單價砍價法：一般這種方式需要和其他砍價法結合起來實施，用這招的方式還在于，單價跟房東出價后，要告訴他兩者的總價，讓他主動只愿意在總價上讓出點零頭，然后再算出零頭扣去的單價，你再加以定義再去砍，這種方法也可以形容成兩段式，初始提出的單價只是引子，房東不大可能以單價讓價，因為那將是龐大的數字，他/她在你提出單價的總價上做出讓動，而你需要在新的單價下再提出一次單價還價，往往效果極佳。七、轟炸法：這種方式講究的是團體批次作戰，可與政策分析法串聯，一般是一家公司的店長要求所有業務員，給某個小區所有房東打電話壓價，而且一