房?jī)r(jià)到底會(huì)如何，房?jī)r(jià)未來會(huì)如何

來源：整理時(shí)間：2022-12-04 14:05:53 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，房?jī)r(jià)未來會(huì)如何

一個(gè)平方等于現(xiàn)在一個(gè)住房的價(jià)錢！！！！

房?jī)r(jià)未來會(huì)如何

2，請(qǐng)問未來三年的房?jī)r(jià)走勢(shì)是怎樣的

未來3年房?jī)r(jià)的趨勢(shì)是：第一，一二線城市房?jī)r(jià)會(huì)穩(wěn)中有降，但不會(huì)大跌，因?yàn)檎邢拶?gòu)、限售令，遏制了房地產(chǎn)的成交量，也就使房?jī)r(jià)難以大起大落，但是每年以穩(wěn)步下跌的途徑，去投機(jī)化。而三四線城市房地產(chǎn)去庫(kù)存已接近尾聲，所以，國(guó)務(wù)院要求各取消棚改貨幣化安置，改為實(shí)物安置法。如今，貨幣化安置已宣告退出歷史舞臺(tái)，不過價(jià)格分化情況會(huì)很嚴(yán)重。對(duì)于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，人口流出大于流入的城市，房?jī)r(jià)將會(huì)出現(xiàn)大跌。第二，未來三年房?jī)r(jià)走勢(shì)將會(huì)回居住屬性，各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)迅速降溫。投機(jī)炒房者離開，而剛需性購(gòu)房者將重新成為市場(chǎng)的主力。事實(shí)上，房地產(chǎn)也并非會(huì)一味的低迷，而是在去投機(jī)化后，房?jī)r(jià)回落到當(dāng)?shù)貏傂枘軌虺惺艿膮^(qū)間時(shí)，會(huì)有更多的人買得起房，屆時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)更加繁榮，而且這是可持續(xù)的發(fā)展。第三，未來三年內(nèi)，房地產(chǎn)的長(zhǎng)效機(jī)制將會(huì)逐步建立健全。未來居民解決居住問題，并不一定非要買房，也可以通過租房居住，或者共有產(chǎn)權(quán)房等途徑來解決。由于未來剛性需求被房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制分流。房地產(chǎn)投機(jī)性需求將退出，而商品房購(gòu)買需求會(huì)被進(jìn)一步分流。總之，未來三年內(nèi)，國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)呈現(xiàn)較大分化。總體上，一二線城市房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降，逐步回歸居住屬性。部分三四線城市房?jī)r(jià)可能會(huì)出現(xiàn)大跌。而房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的建立，使得人們解決居住問題的途徑更加多樣化。各城市房?jī)r(jià)將逐步由當(dāng)?shù)鼐用袷杖雭頉Q定。

請(qǐng)問未來三年的房?jī)r(jià)走勢(shì)是怎樣的

3，房?jī)r(jià)的發(fā)展趨勢(shì)會(huì)如何

房?jī)r(jià)會(huì)一直的漲下去，蓋房子需要的所有東西都在漲價(jià)！房子能不漲價(jià)嗎？

房?jī)r(jià)的發(fā)展趨勢(shì)會(huì)如何

4，房?jī)r(jià)未來的走勢(shì)如何

未來的房?jī)r(jià)走勢(shì)：1.未來十年，一線城市房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，雖然沒有前十年那么夸張，但基本上會(huì)一直漲，且漲幅不小。（具體漲幅本來不想預(yù)測(cè)的，因?yàn)橐痪€城市是調(diào)控政策嚴(yán)厲實(shí)施的城市，幾乎神仙也難猜。但為了給大家個(gè)示范，我猜個(gè)數(shù)，10%，2013年一線城市房?jī)r(jià)上漲10%左右。如果沒有出臺(tái)真正的打壓房?jī)r(jià)的政策，例如高額的房產(chǎn)稅，那么一線城市還會(huì)以10%的增速再長(zhǎng)10年。）2.未來十年，二線城市仍然是持續(xù)上漲，漲幅小于一線，但重慶可能會(huì)是這19個(gè)二線城市中漲最快的，重慶漲幅略小于一線。（同上，為了給大家個(gè)示范，二線城市漲幅在每年5%~9%之間）3.未來十年，三四線城市根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和就業(yè)好壞及以前炒的泡沫程度出現(xiàn)嚴(yán)重分化。有些地方漲,有些地方跌。但基本上都沒啥投資價(jià)值了。（同上，為了給大家個(gè)示范，三四線城市漲幅在0~3%，跌幅在0~5%）4.未來十年，五線城市除了有特殊原因的（如工業(yè)特別強(qiáng)或旅游資源特別好之類）少數(shù)，只有跌的份了。（同上，為了給大家個(gè)示范，五線城市絕大多數(shù)會(huì)以平均每年5%的幅度陰跌。關(guān)于下跌的模式我要說明一下。基本上不會(huì)有暴跌，每次下跌一點(diǎn)，就會(huì)吸引一批剛需入場(chǎng)，然后就是小漲，然后再下跌。每次套牢一批有效剛需后，就會(huì)接著跌。最可能的情況就是五線城市象日本房?jī)r(jià)那樣，陰跌20年，平均每年5%，直到20年后達(dá)到五線城市歷史高位的三分之一左右。而且最近三年五線城市最可能出現(xiàn)的情況是房?jī)r(jià)僵持，有價(jià)無市。在這三年中，有些城市漲，有些城市跌。但三年后，基本上就是90%的五線城市開始跌了。

5，未來房?jī)r(jià)會(huì)怎樣

居高不下

未來30年內(nèi)房?jī)r(jià)不會(huì)降

6，未來五年內(nèi)房地產(chǎn)是漲還是會(huì)跌

未來國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)總的趨勢(shì)是跌的，只是一二線城市受到限購(gòu)、限售政策的影響，會(huì)緩慢下跌，逐步與當(dāng)?shù)氐膭傂枋杖霋煦^。而三四線城市，未來房?jī)r(jià)可能會(huì)大跌，因?yàn)槿木€城市因?yàn)槿丝诹鞒龃笥诹魅耄I(yè)基礎(chǔ)相對(duì)薄弱、棚改貨幣化安置退出。所以，很可能出現(xiàn)大起大落，原因如下：1、并非中國(guó)房?jī)r(jià)不能漲，但是泡沫實(shí)在太大。目前中國(guó)房地產(chǎn)總市值達(dá)到450萬億，這相當(dāng)于美國(guó)、日本、歐洲的房地產(chǎn)總市值。在這種情況下，國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)泡沫越大，風(fēng)險(xiǎn)越大。中國(guó)房?jī)r(jià)再漲下去與全球房地產(chǎn)總市值相媲美。可見，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)不能再繼續(xù)吹的程度了。2、中國(guó)居民不是不想貸款買房，但是杠桿額度已經(jīng)用盡。中國(guó)有50%的家庭銀行沒有存款，中國(guó)有80%的家庭欠著銀行的房貸。更要命的是，中國(guó)家庭總額產(chǎn)中有77%是房地產(chǎn)，只有23%才是金融資產(chǎn)。顯然，房?jī)r(jià)連續(xù)漲了四年，全民杠桿已經(jīng)用盡，再加杠桿難度相當(dāng)大了。3、經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，房地產(chǎn)調(diào)控在繼續(xù)，投機(jī)炒房者將逐步退出，這無疑給了房地產(chǎn)回歸居住屬性的契機(jī)。過去經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)迅猛，政策鼓勵(lì)大家買房，各種購(gòu)房需求助推了樓市繁榮，房?jī)r(jià)一天天被炒上去。現(xiàn)在，各種形勢(shì)都不利于購(gòu)房者，房?jī)r(jià)已呈現(xiàn)強(qiáng)弩之末，下半年房地產(chǎn)將進(jìn)入調(diào)整期。4、7月底，中央政治局會(huì)議重申了“房子是用來住人的，不是用來投機(jī)的”。而且決策層也在全力推進(jìn)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的建立。未來除了房產(chǎn)稅的推出，還要通過發(fā)展租房市場(chǎng)、保障房市場(chǎng)等，通過多主體供給，多渠道保障，來解決居民的住房問題。總結(jié)：未來房?jī)r(jià)將會(huì)面臨較長(zhǎng)時(shí)間的大調(diào)整。從目前情況看，房?jī)r(jià)再大漲已經(jīng)是不可能，因?yàn)榫用窀軛U已經(jīng)用盡。而且目前經(jīng)濟(jì)下行壓力大、房地產(chǎn)調(diào)控又在下半年密集出臺(tái)，這樣資產(chǎn)泡沫很容易被擠破，所以一二線城市實(shí)現(xiàn)了限價(jià)和限售令。而當(dāng)房地產(chǎn)調(diào)控政策逐步完成歷史使命后，房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制將全面推出，長(zhǎng)效機(jī)制不僅包括房產(chǎn)稅，而且還包括了除商品房外的其他保障房體系。未來商品房根本炒不上去，只能回歸居住屬性。所以，未來房?jī)r(jià)是下跌的。

7，房?jī)r(jià)到底要怎么樣

我個(gè)人覺得不會(huì)降太多，尤其是二三線的城市有可能會(huì)漲

繼續(xù)上漲，

8，房?jī)r(jià)到底會(huì)不會(huì)還是這樣升下去

現(xiàn)在炒房的太多了，房子會(huì)越來越貴。

估計(jì)會(huì)緩慢的上升吧現(xiàn)在限制炒房的因素上漲緩慢但是人口上漲土地用一塊少一塊是不會(huì)下降的

9，目前中等城市的房?jī)r(jià)會(huì)如何

市區(qū)6000起價(jià)，郊區(qū)說不好，有的是1800起，有的是3000起。表明上房?jī)r(jià)在下降，但其實(shí)是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房的增多，說白了，所謂的房?jī)r(jià)下跌其實(shí)報(bào)的就是經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)（本身就便宜）而商品房其實(shí)還在不斷長(zhǎng)。因?yàn)閲?guó)家在努力調(diào)控，就怕開發(fā)商忍不住，到時(shí)出現(xiàn)樓多多價(jià)高高，沒人買的起也沒人賣的出。

10，以后房?jī)r(jià)會(huì)是怎樣的一個(gè)趨勢(shì)

由于房地產(chǎn)行業(yè)受到國(guó)家政策的長(zhǎng)期負(fù)面影響，打擊了炒房團(tuán)游資的積極性，回歸了市場(chǎng)的本來需求，房?jī)r(jià)在上海，深圳，廣州已經(jīng)出現(xiàn)了一定程度的回落，而這種小幅度回落的趨勢(shì)可能會(huì)逐漸向全國(guó)市場(chǎng) 擴(kuò)散，但是大跌的可能性不是很大，國(guó)家不允許大起大落。之前房?jī)r(jià)漲幅大的地區(qū)的房?jī)r(jià)回落速度可能會(huì)稍微大點(diǎn)，而漲幅小的地區(qū)房?jī)r(jià)可能維持穩(wěn)定狀態(tài)。而商業(yè)房產(chǎn)由于需求大于供己，在較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi) 還會(huì)有小幅度攀升的趨勢(shì)。以上純屬個(gè)人觀點(diǎn)請(qǐng)謹(jǐn)慎采納，祝你好運(yùn)。

今年房?jī)r(jià)會(huì)小幅反彈！但根據(jù)國(guó)家和國(guó)際現(xiàn)狀，國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)總體向上的大幅上漲不會(huì)出現(xiàn)了，銀行資金回籠和貸款的縮減會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)有所影響！如果國(guó)家大量出售房屋開發(fā)土地，房屋價(jià)格會(huì)向下！如現(xiàn)在房?jī)r(jià)不動(dòng)，1年后銀行不減息，對(duì)地產(chǎn)商會(huì)有大的傷害，到時(shí)開發(fā)商會(huì)連續(xù)降價(jià)的！

房?jī)r(jià)今年會(huì)小幅上漲，不會(huì)再像去年那樣！首先，國(guó)家宏觀調(diào)控政策是回籠資金，但又不太傷害地產(chǎn)商，看國(guó)內(nèi)和國(guó)際行情，房?jī)r(jià)在受銀行連續(xù)加息后，1年后會(huì)有反應(yīng)的，到時(shí)地產(chǎn)商會(huì)不好過的！國(guó)家如果在增加房屋土地開發(fā)量，房?jī)r(jià)會(huì)向下跌的，地產(chǎn)商會(huì)降價(jià)出售來還銀行資金！

全國(guó)來說，總的大趨勢(shì)還是一個(gè)字——漲！！！不過根據(jù)地區(qū)來說，漲幅不一，前期漲幅較大的一線類城市會(huì)漲得較少，二線類前期漲幅較小的城市還是會(huì)大漲的！