珠海雖然頂著不少耀眼的光環(huán)，但光鮮之下是無奈，珠海目前的支柱產(chǎn)業(yè)很少，產(chǎn)業(yè)集聚不夠，人才流失嚴(yán)重，雖然珠海高校眾多，但面對(duì)珠海畸形的房?jī)r(jià)，每年愿意在珠海創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，就業(yè)定居的人才很少。珠海跟深圳，同樣是經(jīng)濟(jì)特區(qū)，為什么珠海發(fā)展沒深圳快，像珠海等其它特區(qū)城市，別說什么因?yàn)榘拈T博彩珠海不能博彩。

1、珠海的房?jī)r(jià)怎么樣？

謝謝邀請(qǐng)，在回答這個(gè)問題之前，我們先簡(jiǎn)單了解一下這個(gè)城市。珠海，廣東省地級(jí)市，位于廣東省珠江口西南部，是珠江口西岸核心城市，經(jīng)濟(jì)特區(qū)，也是珠江三角洲南端重要的城市，從2017年來看，珠海樓市房?jī)r(jià)基本一直在上漲，進(jìn)入2018年初，由于政府出臺(tái)的調(diào)控政策作用，房?jī)r(jià)平穩(wěn)徘徊了很短時(shí)間，又繼續(xù)開啟上漲模式。根據(jù)我了解的信息顯示：2018年7月份，珠海新房均價(jià)在20122元每平米，環(huán)比上月增長(zhǎng)了0.15，

我認(rèn)為，就現(xiàn)在珠海這個(gè)房?jī)r(jià)水平，最苦的當(dāng)屬本地剛需人群，就目前珠海的發(fā)展水平，和如此高的房?jī)r(jià)根本不匹配，論城市綜合實(shí)力，經(jīng)濟(jì)總量，城市建設(shè)，醫(yī)療、教育、交通等等，珠海充其量也就一個(gè)三線城市水平。珠海雖然頂著不少耀眼的光環(huán)，但光鮮之下是無奈，珠海目前的支柱產(chǎn)業(yè)很少，產(chǎn)業(yè)集聚不夠，人才流失嚴(yán)重，雖然珠海高校眾多，但面對(duì)珠?；蔚姆?jī)r(jià)，每年愿意在珠海創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，就業(yè)定居的人才很少，

是什么原因?qū)е轮楹Ｈ绱烁叩姆績(jī)r(jià)？我們一起來探討一下。原因有，金海大橋的通車，港珠澳大橋即將通車，在加上在建的深中通道，即將建成的好萊塢電影主題樂園等等，其中最重要的兩點(diǎn)就是，一個(gè)是珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)土地出讓價(jià)格越來越高，開發(fā)商拿地成本不斷增加，再一個(gè)就是大量外部資金進(jìn)入，這些熱錢很多流入了珠海的房地產(chǎn)市場(chǎng)，這些都是導(dǎo)致珠海房?jī)r(jià)上漲的重要因素，

2、您如何看待有軌電車？成都、珠海近幾年建設(shè)的有軌電車真實(shí)反饋怎么樣？

郫都區(qū)有軌電車三宗罪：1.修建非常慢，很多地方打圍三年不見動(dòng)靜，嚴(yán)重影響周邊人民群眾的生產(chǎn)、生活、生存（商鋪）。三年了，今年還通不了，因?yàn)楹芏嗟胤饺匀患y絲不動(dòng)，草比人都高，當(dāng)年說的修建速度快可是有軌電車的優(yōu)勢(shì)之一喲；2.不知道怎么搞的，有專門車道的有軌電車瞬時(shí)速度不如電瓶車，區(qū)間行程速度更是慢如單車。

你說現(xiàn)代生活節(jié)奏這么快，大家哪有那么多時(shí)間耗在沿途慢慢搖看風(fēng)景？3.線路太多彎彎繞繞，哪兒都想照顧，一個(gè)電車就想解決所有出行問題，線路繞進(jìn)了無人區(qū)和稀疏區(qū)，地圖打開就可看到，彎成了羊腸。比如從犀浦乘車去郫都，乘有軌電車的用時(shí)比乘公交車的用時(shí)多了不是一點(diǎn)，線路繞了不是一段，你說這給人們帶來了什么好處？綜上所述，你就明白了為什么老百姓用腳投票了，

3、你們覺得珠海這個(gè)城市怎么樣，適不適合發(fā)展？

1.如果你真想發(fā)展，一定要去老牌的北上廣，新興的深杭川，機(jī)會(huì)會(huì)更多一點(diǎn)。2.除了外部環(huán)境，打鐵還需自身硬，還要考量一下自身的情況：比如：有什么高于常人的一技之長(zhǎng)了？有研博的學(xué)歷學(xué)位？在特殊行業(yè)有特殊技能？3.如果只是年輕的普通人；只是氣質(zhì)相貌堂堂；只是有人生的夢(mèng)想，呆在哪個(gè)城市只要努力都有發(fā)展的機(jī)會(huì)，所謂天道酬勤，

4、珠海物價(jià)貴嗎？

有人調(diào)侃珠海是一線房?jī)r(jià)、二線物價(jià)、三線收入。雖然這種說法較為夸張，但也的確影射出珠海收支比的帶來的壓力問題，珠海房?jī)r(jià)比一線還差得遠(yuǎn)，不過距離全國(guó)前十也僅僅一步之遙。物價(jià)方面和樓市的地位差不多，比北上深是低一些，但在二線來說也是偏高的，和杭州、大連這些高物價(jià)城市差不多，排名大概也是前15的水準(zhǔn)吧，收入其實(shí)和房?jī)r(jià)、物價(jià)的排名大致相當(dāng)，在2017年全國(guó)人均可支配收入排名當(dāng)中，位列第15位。

5、珠海跟深圳，同樣是經(jīng)濟(jì)特區(qū)，為什么珠海發(fā)展沒深圳快？

珠海跟深圳，同樣是經(jīng)濟(jì)特區(qū)，為什么珠海發(fā)展沒深圳快？一種觀點(diǎn)認(rèn)為，深圳能成功，香港出了很大力氣，雖然不是主動(dòng)的，可以這么說，香港是世界認(rèn)識(shí)中國(guó)的窗口，深圳是香港認(rèn)識(shí)內(nèi)地的窗口，深圳成功了自然其他特區(qū)就完了對(duì)此觀點(diǎn)不敢茍同，香港認(rèn)識(shí)內(nèi)地的窗口一直是廣州，還真不是深圳，香港人意識(shí)到內(nèi)地富起來是在千禧年左右，發(fā)現(xiàn)內(nèi)地尤其是廣州的親戚，已經(jīng)不像以前逢年過節(jié)那樣，覺得他們帶回來的東西多么新潮多么罕見了，也發(fā)現(xiàn)內(nèi)地親戚越來越有錢了。