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本文目錄一覽

1，洛陽二手房產(chǎn)中介
2，洛陽二手房交易新政策
3，洛陽哪兒有賣二手房十萬以下的
4，洛陽有哪些好的二手房中介公司啊我想賣房子
5，洛陽二手房交易中心
6，洛陽二手房過戶需要哪些手續(xù)必須原戶主和現(xiàn)戶主一起到場嗎
7，誰有洛陽二手房交易電話
8，最新洛陽二手房交易費(fèi)用明細(xì)

1，洛陽二手房產(chǎn)中介

注冊資金看你想注冊多少的了 30 50 都可以

洛陽二手房產(chǎn)中介

2，洛陽二手房交易新政策

洛陽的二手房是不是存在限購交易，賣家出售不同期限的住房需交納的稅費(fèi)不同，購房人貸款買不同期限的二手房需支付的首付也不同。買方需要繳納的稅費(fèi)：一、契稅：個人方面，非住宅和非普通住宅為成交價格的3%;普通住宅90_以下的家庭唯一住房交1%，140_以下的家庭唯一住房交1.5%，非家庭唯一住房交3%。二、印花稅：住宅免征，非住宅按成交價的0.05%來交。三、土地出讓金：劃撥用地上標(biāo)準(zhǔn)住宅轉(zhuǎn)讓，按規(guī)定繳納。賣方需要繳納的稅費(fèi)：一、營業(yè)稅及附加：個人普通住宅未滿五年按成交價格的5.6%征收，五年及以上的免征;個人非普通住宅未滿五年按成交價格的5.6%征收，五年及以上的按（成交價格—購入原價）x5.6%征收;個人非住宅和單位都按（成交價格—購入原價）x5.6%征收。二、個人所得稅：（轉(zhuǎn)讓收入—住房原值—合理費(fèi)用—轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金）x20%;未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證的按房屋轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征收;轉(zhuǎn)讓五年唯一生活用房的免征。三、土地增值稅：住宅：免征;非住宅：（轉(zhuǎn)讓收入—扣除項(xiàng)目金額）x四級超率累進(jìn)稅率;既不能提供購房發(fā)票，又不能提供房屋及建筑物價格評估報告的，按成交價格的0.5%征收率征收。四、印花稅：住宅免征;非住宅為成交價格的0.05%。五、土地出讓金：農(nóng)居房上市交易，按規(guī)定繳納。法律依據(jù):《中華人民共和國契稅暫行條例》第二條本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：（一）國有土地使用權(quán)出讓；（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換；（三）房屋買賣；（四）房屋贈與；（五）房屋交換。前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。

洛陽二手房交易新政策

3，洛陽哪兒有賣二手房十萬以下的

洛陽唐寺門，或是五三七有十萬以下的房子，房子有三室一廳或二室一廳的，五六年歷史

洛陽哪兒有賣二手房十萬以下的

4，洛陽有哪些好的二手房中介公司啊我想賣房子

房興中介，九都路與解放路交叉口，二手房交易市場二樓，西北角聯(lián)系電話：63363911

房牙子中介千萬不要碰浩天還行但是要看好合同以免自己吃虧中介沒有啥好公司看對人就行了

5，洛陽二手房交易中心

購買過戶合適.原因:1.贈與過戶要評估,要繳納評估費(fèi),并且贈與過戶的契稅是一率要按照評估價的4%來交的.二手房購買過戶是09年的政策是90平米以下,成交價的1%;90-144平,2%;144以上,4%;2.受贈房屋按照最新的政策,要繳納評估價20%的個人所得稅.你自己算哪個劃算

6，洛陽二手房過戶需要哪些手續(xù)必須原戶主和現(xiàn)戶主一起到場嗎

要原戶主和現(xiàn)主一起去

是的哦。

問問首頁 > 全部分類 > 地區(qū)問題 > 河南待解決問題收藏洛陽二手房過戶需要哪些手續(xù)？必須原戶主和現(xiàn)戶主一起到場嗎？標(biāo)簽: 洛陽, 過戶手續(xù), 過戶必須原戶主和現(xiàn)戶主一起到場嗎？怎么收費(fèi)？﹍佐じ邊/go 回答:2 人氣:6 提問時間:2009-04-07 00:36答案要原戶主和現(xiàn)主一起去答案補(bǔ)充看地方和你房子多大收費(fèi)如果你房子很大又是別墅或鬧區(qū)的話我看你還是多準(zhǔn)備點(diǎn)RMB吧

原戶主和現(xiàn)戶主一起去，把房契交給現(xiàn)戶主，價錢兩方商量

7，誰有洛陽二手房交易電話

您可以直接到"洛陽房地產(chǎn)大廈"------洛陽西工區(qū)紗廠南路與唐宮西路交叉口向北200米就到了!一、二層都是交易商品房的展廳，樓上就是二手房的營業(yè)窗口，各家二手房都在這里設(shè)有窗口，如果您真的是急需出售自己的產(chǎn)權(quán)房屋的話，當(dāng)然這里是您唯一的交易場所了！沒有地方比這里更加完善和正規(guī)的了！相信您親自走一趟的話，當(dāng)然會比一個電話更清楚的了！（注：一層大廳有電子觸摸屏，有什么關(guān)于二手房交易的問題，系統(tǒng)里面都可以給您很好的提示，這樣心里最起碼是有底了，再去找相關(guān)的工作人員肯定是水到渠成的啦！要知道不是每一家公司的工作人員都可以像聯(lián)通、移動的服務(wù)臺小姐那樣為你解答問題的！希望您能夠盡快解決好自己的事情！祝您好運(yùn)！

8，最新洛陽二手房交易費(fèi)用明細(xì)

任務(wù)占坑

這是最新的一宗正常的二手房交易所需要繳交的費(fèi)用，主要包括三部份：地產(chǎn)中介代理傭金、按揭費(fèi)用和交易稅費(fèi)。一、地產(chǎn)中介代理傭金是買賣雙方支付給地產(chǎn)中介公司的服務(wù)報酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能執(zhí)行不同的標(biāo)準(zhǔn)。但物價部門規(guī)定，買賣雙方分別支會的傭金都不能超過成交價的3%。二、按揭費(fèi)用涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用主要包括：1.房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收取;2.房屋評估費(fèi)：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費(fèi);3.按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×(1%～1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;4.貸款保險費(fèi)：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年;5.貸款合同公證費(fèi)：每宗300元;6.轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗300元;7.交易委托公證費(fèi)：每宗200元;8.銀行公積金代辦費(fèi)：每宗500元，由相應(yīng)銀行收取;9.他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取;10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。其中，銀行公積金代辦費(fèi)大部分銀行都不收取。另外，辦理轉(zhuǎn)按揭時，個別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費(fèi)，每宗500元至1000元不等。三、交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)由房管局直接收取，買賣雙方按規(guī)定各自交付相應(yīng)稅費(fèi)。二手交易稅費(fèi)主要包括：1.交易契稅：評估價×1.5%;(買方)2.交易印花稅：評估價×0.05%;(雙方)3.交易管理費(fèi)：住宅類物業(yè)3元/㎡，商用物業(yè)6元/㎡;(雙方)4.交易登記費(fèi)：每宗60元/人，按房產(chǎn)證上登記業(yè)主的人數(shù)計(jì)算;(買方)5.測繪曬圖費(fèi)：每宗50元/人，按房產(chǎn)證上登記業(yè)主的人數(shù)計(jì)算;(買方)6.產(chǎn)權(quán)證印花稅：每本5元。(買方)如果是單位購買或者交易物業(yè)為非住宅類，交易契稅標(biāo)準(zhǔn)為評估價×3%。如果交易物業(yè)是房改房，賣放還需要交個人所得稅：成交價×1.3%，補(bǔ)地價：成交價×1%，補(bǔ)交公攤面積差價：套內(nèi)面積×10.98%×評估價×10%。商品房二手交易賣方補(bǔ)地價的標(biāo)準(zhǔn)60～120元/㎡。目前，二手市場中的確存在不規(guī)范收費(fèi)的現(xiàn)象。主要是一些不規(guī)劃的中介機(jī)構(gòu)利用買賣雙方不了解收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況，巧立名目或加價收費(fèi)。最主要的表現(xiàn)之一，就是用一些籠統(tǒng)的、模糊的概念額外收費(fèi)。如以交易雜費(fèi)、按揭費(fèi)等名稱出現(xiàn)的非正常收費(fèi)項(xiàng)目。另一個主要表現(xiàn)是，有些費(fèi)用并不是所有銀行或相關(guān)機(jī)構(gòu)都收取的，而中介并不如實(shí)告知這些情況，即使銀行或相關(guān)機(jī)構(gòu)不收取，他們也照收不誤。如以上提到的銀行公積代辦費(fèi)、轉(zhuǎn)按揭費(fèi)等，都只有個別銀行在收取。其次，有的中介會在有些收費(fèi)項(xiàng)目上亂加價。比如，涂銷收費(fèi)是每宗90元，而有的中介機(jī)構(gòu)收200元。作為普遍的交易雙方，為避免這方面的損失，應(yīng)選擇有資質(zhì)的正規(guī)中介、特別是有品牌的大型中介機(jī)構(gòu)。同時，平時也應(yīng)多儲備相關(guān)常識。掌握洛陽二手房價格的最新變化走勢，為你的房屋估價，讓您輕輕松松置業(yè)，明明白白買房。