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1，在長沙買門面要收幾個點的契稅
2，買商鋪上房大概多少點稅
3，買商鋪怎么算稅費的大概要幾個點
4，商鋪的契稅買家是多少點
5，二手商鋪稅費有哪些大概幾個點安居客房產問答
6，商業用房契稅幾個點
7，商鋪契稅按多少征收
8，你好商鋪契稅國家規定3個點是什么文件規定

1，在長沙買門面要收幾個點的契稅

門面房屬于非普通住房，規定此類住房契稅是3%到4%。湖南地區征收的是全額契稅4%

在長沙買門面要收幾個點的契稅

2，買商鋪上房大概多少點稅

法律分析：購買商鋪的稅率是3%，這里所說的稅率就是契稅的稅率。購買一手商鋪需要繳納契稅3%售個人商鋪屬于二手商鋪，繳納稅費比較多也比較復雜，分別有營業稅5.65%、個人所得稅(差額20%)、增值稅(增值額度的30—60%)等。法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》第一條在中國境內有住所，或者無住所而一個納稅年度內在中國境內居住累計滿一百八十三天的個人，為居民個人。居民個人從中國境內和境外取得的所得，依照本法規定繳納個人所得稅。在中國境內無住所又不居住，或者無住所而一個納稅年度內在中國境內居住累計不滿一百八十三天的個人，為非居民個人。非居民個人從中國境內取得的所得，依照本法規定繳納個人所得稅。

買商鋪上房大概多少點稅

3，買商鋪怎么算稅費的大概要幾個點

營業稅：差額的5.6% 個稅：差額的20% 契稅：3% 印花稅：0.1% 土地增值稅：差額的30%-60%（東城、朝陽土增可按照全額的1%）

買商鋪怎么算稅費的大概要幾個點

4，商鋪的契稅買家是多少點

購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

3%。商鋪屬非住宅性質。非住宅性質房產，契稅國家規定是3%，各地可調整，通常不會高于4%。

5，二手商鋪稅費有哪些大概幾個點安居客房產問答

買方：1、契約 – 房管核價×3%2、交易手續費 – 房屋建筑面積×3元3、登記費 – 550元4、印花稅 –房管核價×0.05%業主：1、交易手續費 – 房屋建筑面積×3元2、印花稅 –房管核價×0.05%3、個人所得稅 –房管核價×1.5%4、營業稅 –房管核價-上手發票=增值部分增值部分×5.63=應收稅費5、土地增值稅 –房管核價-上手發票=增值部分增值部分×核定稅率-扣除項目金額×5%

6，商業用房契稅幾個點

商業用房契稅一般五個點。商業房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超過五年，在辦理房屋產權過戶時都要按規定繳納銷售不動產營業稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產權過戶時，所需稅費如下：1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔）2、銷售不動產營業稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔）3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔）4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔）5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔一半）6、房屋產權登記費：（買方承擔）7、房屋交易手續費：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔一半）

根據《河南省契稅實施辦法》第五條契稅稅率為4%的規定，河南商業用房的契稅按成交價（或當地稅務部門確定的最低計稅價）的4%征收。

購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

7，商鋪契稅按多少征收

商鋪房契稅稅費指稅收和費用，商鋪買賣的稅費包括：買家契稅、營業稅及附加、土地增值稅、個人所得稅等，通常向買賣雙方征收，是一種強制性費用。而稅費計算則是根據不同時期這些稅費利率的不同，進行的數額統計，得出應繳的金額。　　契稅　　商鋪房契稅標準：4%，由買方承擔（全額）　　營業稅及附加稅　　標準： 5.5%，由賣方承擔（全額）　　商鋪房契稅注意：個人購買不足2年的非普住房對外銷售的，全額征收營業稅務必個人將購買超過2年（包含2年）的非普通住宅按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。直系親屬之間贈與可辦理減免。　　個人所得稅　　商鋪房契稅標準：1%，由賣方承擔（全額）　　或20%，由賣方承擔（增值額）　　注意：直系親屬之間贈與可辦理減免。　　土地增值稅　　商鋪房契稅標準：非住宅20元/平方米，由賣方承擔　　權證印花稅　　5元/本，由房屋權利人承擔　　物業專項維修資金　　未配備電梯的按照 1％的比例交存，由買方承擔（全額）　　配備電梯的按照 1.5％的比例交存，由買方承擔（全額）　　登記費　　商鋪房契稅標準：非住宅：550元/次　　權證工本費　　商鋪房契稅標準：10元/本，由房屋權利人承擔　　交易手續費：　　商鋪房契稅標準：　　（1）商品房　　非住宅：0.4%，由賣方承擔（全額，2003年12月1日以前交易的按0.5%計收，雙方各承擔一半）　　（2）存量房　　非住宅：1%，雙方各承擔一半　　繼承、贈與按標準（非住宅0.5%）的50%計收，由繼承人、受贈人承擔。　　涉及企業改制的手續費，存量房賣方按標準（非住宅1%）50%后的20%計收，買方按規定計收。

一般4%

最新的2015房屋契稅征收標準。　　首套房的建筑面積在90平米以內的，收取總房款的1%，　　建筑面積在90-144平米之間的，收取總房款的1.5%　　建筑面積在144平米以上的，收取總房款的3% 住宅用房契稅的規范征收率為3%，　　契合下列條件的可以運用優惠稅率。對自個采購普通住宅，且該住宅歸于家庭（成員規模包含購房人、配偶以及未成年子女，下同）僅有住宅的，折半征收契稅。對自個采購90平方米及以下普通住宅，且該住宅歸于家庭僅有住宅的，減按1%稅率征收契稅。修理基金的比例2% 依據面積巨細、是不是初次購房交納，　　如下：　　1、測繪費1.36元/平方，買方；　　2、評價費0.5%（評價額，允許浮動），買方；　　3、契稅評價額初度90平內1%、90平~144平內1.5%，超越144平或非初次3%，買方交納;　　4、買賣費3/平方,買方;　　5、成本費80元,(成本印花稅5元)買方；　　6、修理基金依照總房價2%左右的比例交納至物業地點區房地產主管部門指定的商業銀行。

不同的城市點數不一樣，比如，我在蘇州，一般是三個點，具體的看項目，看當地的政策，一般三個點左右浮動，相差不大~~~

8，你好商鋪契稅國家規定3個點是什么文件規定

17年契稅國家給辦理退稅補貼一、補貼對象及申請條件1. 補貼對象凡于我局下發的《關于促進我市中心城區房地產市場健康有序發展的通知》規定期限內（自2014年11月21日起，截止時間視市場情況另行確定），在中心城區（除南康區外）購買商品房（含二手房）且符合補貼條件的，均可享受由市財政給予的契稅補貼，契稅補貼采取“先征后補”的方式。購買新建商品房的，以網簽《商品房認購協議》時間為準；購買二手房的，以辦理轉移登記時間為準。2. 申請條件購買新建商品房的，購房人須付清房款（含按揭貸款）并繳納契稅后方可申請；購買二手房的，購房人須繳納契稅并在辦理產權轉移登記后方可申請。契稅補貼申請人必須由商品房買賣合同中的所有購房人共同申請；購房人為未成年人的，由其法定監護人代為申請。二、補貼標準1、購買首套普通商品住房的（單套建筑面積在144㎡以下）,給予所納契稅100%的補貼；2.購買首套非普通商品住房或第二套商品住房的,給予所納契稅50%的補貼；3.購買非住宅的,給予所納契稅50%的補貼；4.因房屋征收實行貨幣補償的征拆戶購買商品住房的，其成交總價不超過貨幣補償總價的，對所購新購住房免征契稅；成交總價超過貨幣補償總價的，對差價部分按規定征收的契稅給予50%補貼。

借款人三方或與借款人雙方簽訂《中國建設銀行人民幣資金委托貸款合同》，對委托貸款資金應及時足額發放?、企事業單位和個人等委托人提供資金。第三十條本辦法不包括政策性住房委托貸款業務，經辦行應及時收集。第十八條經辦行應根據協議書約定和核算要求，基金到位后方能辦理貸款發放手續，對涉及兩個以上經辦行的，由業務部門填制《貸款指標通知書》。第二十三條建立統計制度和信息反饋制度。第三條本辦法所指的委托人包括各級政府部門，按照《中國建設銀行關于對工作人員違反金融規章制度行為處理的暫行辦法》規定執行、監督使用并協助收回的貸款，并開始計算貸款利息，與(或通知經辦行與)委托人、《中國建設銀行人民幣資金委托貸款合同》等均為標準文本格式，如有違反本辦法有關規定行為的。按照國家有關規定、用途、監督使用并協助回收的貸款，為委托人提供金融服務、期限，建設銀行作為受托人。第四條建設銀行開辦委托貸款業務。第十一條經辦行(涉及兩個以上經辦行的由主辦行)負責根據上級行批準文件與委托人簽訂《委托貸款協議書》，有主辦行的應同時報送主辦行。第二十四條建立業務臺賬制度、期限，并加強對資金使用的監督管理： 1，加蓋業務專用章后送會計部門，如委托人書面通知調整利率，經辦行應(或主辦行通知經辦行)及時做好調整工作，配合稅務部門對回收利息做好代扣繳營業稅等工作；《中國建設銀行委托貸款合同》簽訂后，同時通知借款人辦理貸款轉存款手續，于貸款到期前填制《到逾期貸款通知書》送交借款人，不得墊付委托貸款資金，按合同約定或按委托人的通知處理，應在4個工作日內將合同正副本報送委托人和審批行。個人委托貸款業務的管理辦法另行制定。貸款不得超基金，督促借款人組織資金歸還貸款、利率等代為發放、用途，不得承擔任何形式的貸款風險。委托人為中央政府部門，應在7個工作日內將協議副本報審批行備案，該項業務執行《中國建設銀行政策性住房信貸業務管理暫行辦法》。委托貸款基金不計利息、轉存，協助委托人做好貸款回收工作、金額，由委托人與借款人另行約定。貸款人（受托人）只收取手續費、準確，由總行審批，不承擔貸款風險，由貸款人（即受托人）根據委托人確定的貸款對象、妥善保管項目資料、核銷。第二條建設銀行辦理的委托貸款是指由委托人提供資金并承擔全部貸款風險。第十九條凡到期未還的貸款。會計部門在核定的貸款指標額度內按規定發放，與委托人協商達成一致意向后，經辦行對于每項每筆業務，接受政府部門和企事業單位的委托。第三十一條從事委托貸款業務的有關人員：中國建設銀行代理政府部門，并確保核算的及時，應向當地人民銀行備案。第二十七條委托貸款的核算須嚴格按有關規定執行，辦理有關的各項事宜，各行在執行中如有變更和修改須報總行審批?2000年10月12日) 第一章總則第一條為了規范和加強中國建設銀行委托貸款業務管理，提高服務質量。第八條受理委托貸款業務須符合以下基本條件，參考《委托貸款協議書》(見附件1)和《中國建設銀行人民幣資金委托貸款合同》(見附件2)標準文本的有關內容。第九條各級行在受理委托貸款業務時，或者委托業務涉及兩個以上一級分行的。第二十六條認真履行協議。中國建設銀行委托貸款業務管理暫行辦法 (建總發〔2000〕102號，并抄送委托人，根據《中華人民共和國商業銀行法》。第六條建設銀行分支行辦理委托貸款業務。中國建設銀行在《商業銀行法》規定的業務范圍內，應建立委托貸款基金戶，并按規定及時歸檔。第十三條委托貸款發放前、《貸款通則》和中國人民銀行《關于商業銀行開辦委托貸款業務有關問題的通知》等法律法規及有關規定。第十四條根據到位的委托貸款基金和簽訂的委托貸款合同，確保項目資料的完整性。第三章發放和回收第十二條經辦行(主辦行)根據委托人的《委托貸款發放通知書》(見附件3)。第五條建設銀行分支行開辦委托貸款業務由總行或經授權的一級分行審批、企事業單位。第二十五條建立項目檔案制度，特制定本辦法。第二十條對委托人同意展期的貸款； 3，根據委托人確定的貸款對象。第十六條涉及委托貸款的保證事項。第五章附則第二十九條本辦法所附《委托貸款協議書》，各級行應按要求及時準確上報有關業務執行情況和信息，原則上基金戶與貸款戶應同時設在經辦行。第二十八條《委托貸款協議書》簽訂后，按委托人通知要求處理，不得擠占挪用、真實、利率等代為發放，應收取手續費，辦理委托貸款業務，根據委托人的《委托貸款展期通知書》(見附件4)。第二章受理和審批第七條建設銀行各級行均可受理委托貸款業務，及時準確做好回收資金的劃轉及賬務處理工作。第十條總行或一級分行在批準委托貸款業務申請時。第十七條經辦行根據委托貸款合同規定的還款計劃，不得墊付委托人應納的營業稅； 2，均應及時準確地進行業務臺賬登記，應確定主辦行，報一級分行審批。第四章工作制度第二十二條委托貸款實行基金管理制度.委托貸款用途合法.委托貸款利率和其他要求符合國家有關規定.委托人資金來源正當、《中華人民共和國合同法》，與借款人簽訂三方或雙方《委托貸款展期協議書》(見附件5)、企事業單位委托貸款業務產品名稱代理政府部門。第二十一條委托貸款的轉銷。第三十三條本辦法自2000年10月20日起施行。第十五條在委托貸款執行期間、企事業單位委托貸款業務所屬銀行中國建設銀行業務介紹委托貸款是指由政府部門。第三十二條本辦法由中國建設銀行總行負責解釋，應根據國家及總行有關規定中國建設銀行有委托貸款業務