南陽沒有什么拿的出手的優勢產業，經濟發展水平比較低，因此人口流失是比較嚴重的。南陽市的經濟發展水平在河南省屬于一般水平，還算可以，提到南陽的發展，曾經有一個千載難逢的機遇，但南陽錯過了，南陽是人口大市，人口在經濟發展到一定階段會成為最大的紅利，這是南陽的機遇。

1、河南南陽的房價會不會跌回2015年的水平？

南陽的房價均價約為8500到9500元每平方米之間。不同的平臺對于南陽市的房價均價給出的數據相差較大，南陽市是河南省的一個三線城市，算一個重要的中部交通樞紐，古代稱為宛。南陽市的經濟發展水平在河南省屬于一般水平，還算可以，所以相對于多數三線城市而言，南陽市的房價也處于一般水平，不算很高，但也不低。南陽市的房價近期波動較大，但依然沒有跌太多，也沒有漲起來，

總體還是沒有太大變化。相對于2015年的5000元左右房價漲了不到一倍，其實漲幅不算夸張，南陽市未來的經濟基本受益于其便利的交通條件。未來如果發生大幅度波動，就很有可能是其經濟發展不力，其實跟大多數三線城市價格波動的原因是一樣的。在這里碼字的諸位都不是富二代，希望大家互相幫助，看完以上內容，這里是悟世居士，原創觀點，歡迎討論。

2、南陽是河南人口最多的城市，它的發展潛力怎么樣？

提到南陽的發展，曾經有一個千載難逢的機遇，但南陽錯過了，中國科學技術大學，這是一所985、211的雙一流高校，由中國科學院直屬，中央直管副部級建制，這所牛掰的大學曾經首選河南南陽，卻因為當時的時代背景被河南拒絕了，而合肥因為有了這所大學，科技創新實力不斷增強，近年來還成為第二個綜合性國家科學中心，強勢崛起，南陽與這所大學擦肩而過，確實令人惋惜。

南陽位于河南西南部、豫鄂陜三省交界地帶，是河南面積最大、人口最多的城市，其陸地面積約2.66萬平方公里，常住人口超過1000萬，但南陽經濟并不發達，其2018年GDP為3566.77億元，雖然經濟規模不俗，但人均GDP只有3.55萬元，遠遠低于全國平均水平，也低于全省平均水平。因此，經濟發展比較低的南陽，人口流失相對嚴重，有近200萬人的人口外流，雖然南陽的戶籍人口依然位居全省第一，但在常住人口方面，2018年鄭州常住人口突破1000萬，已經超過南陽，以鄭州的人口吸引力，未來它的人口規模會逐漸擴大與南陽的差距，

當然，未來南陽的發展潛力還是比較大的，南陽面積大，可開發土地多，而且南陽人口多，人口紅利大，這是一大優勢；其次，南陽是河南省的省內次中心城市，是河南省西南地區的經濟、政治、文化、交通和金融中心，政策優勢比較好；另外，近年來南陽經濟發展勢頭好，工業經濟發展迅速，新能源汽車、裝備制造、醫藥化工、電子信息、新能源新材料、建材冶金等產業增速均超過10%，成為國家新能源汽車關鍵零部件創新型產業集群，被稱為“中國新能源汽車之都”，所以未來發展潛力比較大。

3、擁有千萬人口的南陽，會是下一個發展最好的城市嗎？

人口多未必就發展得好，都說人口多，人口紅利就越大，但是如果沒有發達的經濟，沒有足夠的產業支撐起就業，那么人口也會流失，南陽雖然是河南人口最多的城市，但南陽經濟并不發達，其2018年GDP只有3566.77億元，雖然排名全省第四，但人均GDP只有3.55萬元，遠低于全國平均水平。南陽沒有什么拿的出手的優勢產業，經濟發展水平比較低，因此人口流失是比較嚴重的，

南陽戶籍人口接近1200萬，但常住人口只有1000萬左右，也就是說南陽有近200萬的人口外流。而且在2018年，鄭州常住人口突破千萬大關，一舉超過南陽成為河南第一人口大市，近年來鄭州獲得了河南舉全省之力的發展，加上有國家中心城市的定位，其未來發展前景廣闊，人口繼續坐穩全省第一并拉開與南陽的差距是大勢所趨。