南陽(yáng)沒(méi)有什么拿的出手的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平比較低，因此人口流失是比較嚴(yán)重的。南陽(yáng)市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平在河南省屬于一般水平，還算可以，提到南陽(yáng)的發(fā)展，曾經(jīng)有一個(gè)千載難逢的機(jī)遇，但南陽(yáng)錯(cuò)過(guò)了，南陽(yáng)是人口大市，人口在經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段會(huì)成為最大的紅利，這是南陽(yáng)的機(jī)遇。
1、河南南陽(yáng)的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌回2015年的水平？
南陽(yáng)的房?jī)r(jià)均價(jià)約為8500到9500元每平方米之間。不同的平臺(tái)對(duì)于南陽(yáng)市的房?jī)r(jià)均價(jià)給出的數(shù)據(jù)相差較大，南陽(yáng)市是河南省的一個(gè)三線城市，算一個(gè)重要的中部交通樞紐，古代稱為宛。南陽(yáng)市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平在河南省屬于一般水平，還算可以，所以相對(duì)于多數(shù)三線城市而言，南陽(yáng)市的房?jī)r(jià)也處于一般水平，不算很高，但也不低。南陽(yáng)市的房?jī)r(jià)近期波動(dòng)較大，但依然沒(méi)有跌太多，也沒(méi)有漲起來(lái)，
總體還是沒(méi)有太大變化。相對(duì)于2015年的5000元左右房?jī)r(jià)漲了不到一倍，其實(shí)漲幅不算夸張，南陽(yáng)市未來(lái)的經(jīng)濟(jì)基本受益于其便利的交通條件。未來(lái)如果發(fā)生大幅度波動(dòng)，就很有可能是其經(jīng)濟(jì)發(fā)展不力，其實(shí)跟大多數(shù)三線城市價(jià)格波動(dòng)的原因是一樣的。在這里碼字的諸位都不是富二代，希望大家互相幫助，看完以上內(nèi)容，這里是悟世居士，原創(chuàng)觀點(diǎn)，歡迎討論。
2、南陽(yáng)是河南人口最多的城市，它的發(fā)展?jié)摿υ趺礃樱?/strong>
提到南陽(yáng)的發(fā)展，曾經(jīng)有一個(gè)千載難逢的機(jī)遇，但南陽(yáng)錯(cuò)過(guò)了，中國(guó)科學(xué)技術(shù)大學(xué)，這是一所985、211的雙一流高校，由中國(guó)科學(xué)院直屬，中央直管副部級(jí)建制，這所牛掰的大學(xué)曾經(jīng)首選河南南陽(yáng)，卻因?yàn)楫?dāng)時(shí)的時(shí)代背景被河南拒絕了，而合肥因?yàn)橛辛诉@所大學(xué)，科技創(chuàng)新實(shí)力不斷增強(qiáng)，近年來(lái)還成為第二個(gè)綜合性國(guó)家科學(xué)中心，強(qiáng)勢(shì)崛起，南陽(yáng)與這所大學(xué)擦肩而過(guò)，確實(shí)令人惋惜。
南陽(yáng)位于河南西南部、豫鄂陜?nèi)〗唤绲貛В呛幽厦娣e最大、人口最多的城市，其陸地面積約2.66萬(wàn)平方公里，常住人口超過(guò)1000萬(wàn)，但南陽(yáng)經(jīng)濟(jì)并不發(fā)達(dá)，其2018年GDP為3566.77億元，雖然經(jīng)濟(jì)規(guī)模不俗，但人均GDP只有3.55萬(wàn)元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于全國(guó)平均水平，也低于全省平均水平。因此，經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較低的南陽(yáng)，人口流失相對(duì)嚴(yán)重，有近200萬(wàn)人的人口外流，雖然南陽(yáng)的戶籍人口依然位居全省第一，但在常住人口方面，2018年鄭州常住人口突破1000萬(wàn)，已經(jīng)超過(guò)南陽(yáng)，以鄭州的人口吸引力，未來(lái)它的人口規(guī)模會(huì)逐漸擴(kuò)大與南陽(yáng)的差距，
當(dāng)然，未來(lái)南陽(yáng)的發(fā)展?jié)摿€是比較大的，南陽(yáng)面積大，可開(kāi)發(fā)土地多，而且南陽(yáng)人口多，人口紅利大，這是一大優(yōu)勢(shì)；其次，南陽(yáng)是河南省的省內(nèi)次中心城市，是河南省西南地區(qū)的經(jīng)濟(jì)、政治、文化、交通和金融中心，政策優(yōu)勢(shì)比較好；另外，近年來(lái)南陽(yáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭好，工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，新能源汽車、裝備制造、醫(yī)藥化工、電子信息、新能源新材料、建材冶金等產(chǎn)業(yè)增速均超過(guò)10%，成為國(guó)家新能源汽車關(guān)鍵零部件創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)集群，被稱為“中國(guó)新能源汽車之都”，所以未來(lái)發(fā)展?jié)摿Ρ容^大。
3、擁有千萬(wàn)人口的南陽(yáng)，會(huì)是下一個(gè)發(fā)展最好的城市嗎？
人口多未必就發(fā)展得好，都說(shuō)人口多，人口紅利就越大，但是如果沒(méi)有發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)，沒(méi)有足夠的產(chǎn)業(yè)支撐起就業(yè)，那么人口也會(huì)流失，南陽(yáng)雖然是河南人口最多的城市，但南陽(yáng)經(jīng)濟(jì)并不發(fā)達(dá)，其2018年GDP只有3566.77億元，雖然排名全省第四，但人均GDP只有3.55萬(wàn)元，遠(yuǎn)低于全國(guó)平均水平。南陽(yáng)沒(méi)有什么拿的出手的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平比較低，因此人口流失是比較嚴(yán)重的，
南陽(yáng)戶籍人口接近1200萬(wàn)，但常住人口只有1000萬(wàn)左右，也就是說(shuō)南陽(yáng)有近200萬(wàn)的人口外流。而且在2018年，鄭州常住人口突破千萬(wàn)大關(guān)，一舉超過(guò)南陽(yáng)成為河南第一人口大市，近年來(lái)鄭州獲得了河南舉全省之力的發(fā)展，加上有國(guó)家中心城市的定位，其未來(lái)發(fā)展前景廣闊，人口繼續(xù)坐穩(wěn)全省第一并拉開(kāi)與南陽(yáng)的差距是大勢(shì)所趨。
