阜陽(yáng)萬(wàn)達(dá)建在阜陽(yáng)南三環(huán)，是阜陽(yáng)重點(diǎn)建設(shè)的城南新區(qū)中的重點(diǎn)地區(qū)。我經(jīng)常去阜陽(yáng)，現(xiàn)在來(lái)說(shuō)阜陽(yáng)已建成在運(yùn)營(yíng)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有兩個(gè)，一個(gè)是阜陽(yáng)潁州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，老城區(qū)現(xiàn)在是阜陽(yáng)的經(jīng)濟(jì)、政治、商業(yè)中心，這個(gè)現(xiàn)實(shí)是一時(shí)改變不了的，但是未來(lái)改變的可能是很大的，另一個(gè)是阜陽(yáng)潁泉萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，是一個(gè)配備大型商超、購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、影城的綜合。

1、阜陽(yáng)有幾個(gè)萬(wàn)達(dá)？

我經(jīng)常去阜陽(yáng)，現(xiàn)在來(lái)說(shuō)阜陽(yáng)已建成在運(yùn)營(yíng)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有兩個(gè)，一個(gè)是阜陽(yáng)潁州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)：位于城南潁州南路與淮河路交叉口，是一個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)與萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)并存的綜合體加住宅的模式，并且配套有萬(wàn)達(dá)嘉華酒店。另一個(gè)是阜陽(yáng)潁泉萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，是一個(gè)配備大型商超、購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、影城的綜合，安徽省已建成的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有：合肥天鵝湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、合肥包河萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、合肥萬(wàn)達(dá)城、蕪湖鏡湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、蚌埠萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、馬鞍山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、亳州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、六安萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、阜陽(yáng)潁州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、阜陽(yáng)潁泉萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、宿州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、銅陵萬(wàn)達(dá)廣以及合肥瑤海萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

2、阜陽(yáng)的萬(wàn)達(dá)運(yùn)營(yíng)好，還是寶龍廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)好？

一.阜陽(yáng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和寶龍城市廣場(chǎng)：首先萬(wàn)達(dá)和寶龍?jiān)谌珖?guó)商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值地位上來(lái)說(shuō)都是站在巔峰上的，阜陽(yáng)萬(wàn)達(dá)建在阜陽(yáng)南三環(huán)，是阜陽(yáng)重點(diǎn)建設(shè)的城南新區(qū)中的重點(diǎn)地區(qū)。如果在這里買(mǎi)房子的話，首先穩(wěn)賺，寶龍也地處城南新區(qū)，靠近政務(wù)中心和市醫(yī)院南區(qū)。也許有些人看南三環(huán)外城南新區(qū)現(xiàn)在雖然高樓大廈，但是人煙稀少，可就是為什么城南新區(qū)的房?jī)r(jià)還是只漲不跌呢？因?yàn)椋逢?yáng)的城建重心已經(jīng)完全體現(xiàn)出在往南移。

阜陽(yáng)2015年的城建投入339個(gè)億，有一半是投在城南區(qū)了，先不說(shuō)城南蓋了多少大型商業(yè)綜合體了。這里未來(lái)可是市政府、市屬各個(gè)局、博物館、大劇院、規(guī)劃院、高鐵站等等政治交通的所在地，政府既然已經(jīng)在向新城遷移，所以城南的投資潛力必定巨大。但是暫時(shí)還不能體現(xiàn)，建設(shè)上還需要時(shí)間。但是對(duì)比萬(wàn)達(dá)和寶龍來(lái)看，投資價(jià)值都很大，

萬(wàn)達(dá)的商業(yè)價(jià)值不用質(zhì)疑的要比寶龍強(qiáng)點(diǎn)，但是寶龍?jiān)诰幼r(jià)值上應(yīng)該更好與萬(wàn)達(dá)。首先寶龍雖然有購(gòu)物廣場(chǎng)，但是絕不會(huì)向萬(wàn)達(dá)那也熱鬧，可是最起碼能滿足住戶的基本購(gòu)物需求，而且相對(duì)比萬(wàn)達(dá)安靜。旁邊就是武警支隊(duì)和軍分區(qū)駐地，所以附近肯定不會(huì)吵，而且靠近市府廣場(chǎng)，遛彎也有好去處。但是如果你更側(cè)重于購(gòu)物和炒房，那萬(wàn)達(dá)肯定不會(huì)比寶龍差，

二.環(huán)球海港城：海港城在老城區(qū)，是現(xiàn)在阜陽(yáng)名義上的市中心，但是未來(lái)真的說(shuō)不準(zhǔn)。但是海港城在老城區(qū)的地位也是不能忽視的，就像環(huán)球外灘一樣，剛開(kāi)發(fā)的時(shí)候只賣(mài)5000，現(xiàn)在最低是11000.老城區(qū)二環(huán)內(nèi)的房?jī)r(jià)現(xiàn)在肯定是高，而且海港城雖然現(xiàn)在有些優(yōu)惠，但是肯定附加條件多。不過(guò)一段時(shí)間內(nèi)人民路、潁州路商圈的價(jià)值一時(shí)是改變不了的，

以后海港城將開(kāi)安徽第二家免稅店，還有綜合體。所以潛力還是大大的，老城區(qū)現(xiàn)在是阜陽(yáng)的經(jīng)濟(jì)、政治、商業(yè)中心，這個(gè)現(xiàn)實(shí)是一時(shí)改變不了的，但是未來(lái)改變的可能是很大的，按以未來(lái)的投資潛力來(lái)看的話老城要弱于城南，但是這個(gè)誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)，不過(guò)老城的房?jī)r(jià)未來(lái)降的可能性不大。以我個(gè)人的想法來(lái)看，如果換做是我，我可能選擇萬(wàn)達(dá)的可能性大點(diǎn)。