阜陽萬達(dá)建在阜陽南三環(huán)，是阜陽重點建設(shè)的城南新區(qū)中的重點地區(qū)。我經(jīng)常去阜陽，現(xiàn)在來說阜陽已建成在運營的萬達(dá)廣場有兩個，一個是阜陽潁州萬達(dá)廣場，老城區(qū)現(xiàn)在是阜陽的經(jīng)濟、政治、商業(yè)中心，這個現(xiàn)實是一時改變不了的，但是未來改變的可能是很大的，另一個是阜陽潁泉萬達(dá)廣場，是一個配備大型商超、購物、餐飲、娛樂、影城的綜合。

1、阜陽有幾個萬達(dá)？

我經(jīng)常去阜陽，現(xiàn)在來說阜陽已建成在運營的萬達(dá)廣場有兩個，一個是阜陽潁州萬達(dá)廣場：位于城南潁州南路與淮河路交叉口，是一個萬達(dá)廣場與萬達(dá)地產(chǎn)并存的綜合體加住宅的模式，并且配套有萬達(dá)嘉華酒店。另一個是阜陽潁泉萬達(dá)廣場，是一個配備大型商超、購物、餐飲、娛樂、影城的綜合，安徽省已建成的萬達(dá)廣場有：合肥天鵝湖萬達(dá)廣場、合肥包河萬達(dá)廣場、合肥萬達(dá)城、蕪湖鏡湖萬達(dá)廣場、蚌埠萬達(dá)廣場、馬鞍山萬達(dá)廣場、亳州萬達(dá)廣場、六安萬達(dá)廣場、阜陽潁州萬達(dá)廣場、阜陽潁泉萬達(dá)廣場、宿州萬達(dá)廣場、銅陵萬達(dá)廣以及合肥瑤海萬達(dá)廣場。

2、阜陽的萬達(dá)運營好，還是寶龍廣場運營好？

一.阜陽萬達(dá)廣場和寶龍城市廣場：首先萬達(dá)和寶龍在全國商業(yè)地產(chǎn)價值地位上來說都是站在巔峰上的，阜陽萬達(dá)建在阜陽南三環(huán)，是阜陽重點建設(shè)的城南新區(qū)中的重點地區(qū)。如果在這里買房子的話，首先穩(wěn)賺，寶龍也地處城南新區(qū)，靠近政務(wù)中心和市醫(yī)院南區(qū)。也許有些人看南三環(huán)外城南新區(qū)現(xiàn)在雖然高樓大廈，但是人煙稀少，可就是為什么城南新區(qū)的房價還是只漲不跌呢？因為，阜陽的城建重心已經(jīng)完全體現(xiàn)出在往南移。

阜陽2015年的城建投入339個億，有一半是投在城南區(qū)了，先不說城南蓋了多少大型商業(yè)綜合體了。這里未來可是市政府、市屬各個局、博物館、大劇院、規(guī)劃院、高鐵站等等政治交通的所在地，政府既然已經(jīng)在向新城遷移，所以城南的投資潛力必定巨大。但是暫時還不能體現(xiàn)，建設(shè)上還需要時間。但是對比萬達(dá)和寶龍來看，投資價值都很大，

萬達(dá)的商業(yè)價值不用質(zhì)疑的要比寶龍強點，但是寶龍在居住價值上應(yīng)該更好與萬達(dá)。首先寶龍雖然有購物廣場，但是絕不會向萬達(dá)那也熱鬧，可是最起碼能滿足住戶的基本購物需求，而且相對比萬達(dá)安靜。旁邊就是武警支隊和軍分區(qū)駐地，所以附近肯定不會吵，而且靠近市府廣場，遛彎也有好去處。但是如果你更側(cè)重于購物和炒房，那萬達(dá)肯定不會比寶龍差，

二.環(huán)球海港城：海港城在老城區(qū)，是現(xiàn)在阜陽名義上的市中心，但是未來真的說不準(zhǔn)。但是海港城在老城區(qū)的地位也是不能忽視的，就像環(huán)球外灘一樣，剛開發(fā)的時候只賣5000，現(xiàn)在最低是11000.老城區(qū)二環(huán)內(nèi)的房價現(xiàn)在肯定是高，而且海港城雖然現(xiàn)在有些優(yōu)惠，但是肯定附加條件多。不過一段時間內(nèi)人民路、潁州路商圈的價值一時是改變不了的，

以后海港城將開安徽第二家免稅店，還有綜合體。所以潛力還是大大的，老城區(qū)現(xiàn)在是阜陽的經(jīng)濟、政治、商業(yè)中心，這個現(xiàn)實是一時改變不了的，但是未來改變的可能是很大的，按以未來的投資潛力來看的話老城要弱于城南，但是這個誰也說不準(zhǔn)，不過老城的房價未來降的可能性不大。以我個人的想法來看，如果換做是我，我可能選擇萬達(dá)的可能性大點。