其他城市放開限價，新房漲不漲就要看片區了，其實很多城市，限價已經沒有存在的必要，因為你不限價，按照市場定價，也賣不出去。在朋友圈也是傳出了一條刷屏的消息，某中介發文稱廣州的限價很可能要取消了，房地產的調控即將要放松，很可能廣州的房價將會迎來又一次的上漲，因為受此消息影響相當多的剛需，炒房投機者也是紛紛不再淡定，但是對于該類型的情況來講，根據住建委的19號連夜回應來講，只是說明了該傳言在增城，南沙，花都的放開限價是不實消息，并且對商品房的預售住房價格實行機制的優化，嚴禁開發商進行拆分價格報備，所以說是沒有放開限價。

1、廣州放開限價，你怎么看？

在朋友圈也是傳出了一條刷屏的消息，某中介發文稱廣州的限價很可能要取消了，房地產的調控即將要放松，很可能廣州的房價將會迎來又一次的上漲，因為受此消息影響相當多的剛需，炒房投機者也是紛紛不再淡定，但是對于該類型的情況來講，根據住建委的19號連夜回應來講，只是說明了該傳言在增城，南沙，花都的放開限價是不實消息，并且對商品房的預售住房價格實行機制的優化，嚴禁開發商進行拆分價格報備，所以說是沒有放開限價。

這些方面的也是反映了，當前我國的房地產其實是處于高壓區，并且處于限價的階段，如果目前的話放寬將會出現彈簧效應，過分壓抑，一旦放開將如洪水決堤，一般價格猛漲，出現報復性的反彈，所以當前是必須的嚴厲的進行限購，才能使房價穩在高位，并且使房價不會出現過大幅度的增長，以及大幅度的下跌的情況，所以這是一個關于放開限價，特別是這種一線城市的情況來展示是不現實的，另外反復的想到來講，其實目前我國的限價其實是沒有太多的作用的，只是為了統計數據的好看，因為當前的市場里面其實較多的出現了陰陽合同的情況，經常出現在整個網簽備案的價格是相對較低，但是實際購買者成交的價格卻偏高的情況，在暗地里已經是頗為常見，所以說很多的開發商因為限價太低，不愿意銷售新房，也是越來越慢的進入市場，從而造成了二手房倒掛的情況，因此限價并不能真正的解決房地產的問題。

2、網傳房產“限購、限價”將取消，你怎么看？？

這個傳聞影響蠻大的，當天傳出后，房地產股票中好多個漲停的，可見這個消息不是完全意義上的空穴來風，1、當前經濟下行明顯，不少地方的財政收入出現負增長，極端情況的甚至有些地方的工資都不能保證正常發放。這樣的情況下，有些地方對松綁房地產政策肯定是有要求的，2、類似的情況之前已經上演過不止一回。10月28日，前三季度各省市GDP情況公布，之后就有傳聞出現，然而29日新華社發布了“堅決遏制房價上漲”的消息，算是對這個傳聞的回應吧，如果這次松綁的話，那么限制房價上漲的努力就白費了，局面可能又要回到從前，畢竟我們的貨幣太多了，來一次報復性上漲的可能性還是非常大的，

3、昨日合景泰富奪廣州花都宅地，土拍大戰繼續，3宗宅地待嫁,你怎么看？

從2018年年中開始，以三四五線城市的市場降溫為標志，本輪調控基本走到了周期的尾聲。行情從一二線中心城市傳導到周邊輻射城市，又從承接外溢的周邊輻射城市傳導到無外溢的三四線城市，再傳導到一般縣鎮，也就意味著在最無基本面支撐的三四五線樓市也經歷了量價齊升的高熱期之后，很快就會進入全面調整的階段，一個周期的結束，通常意味著另一個新的周期的開始。

隨著三四五線樓市的行情步入尾聲，開發商又把目光重新聚焦到核心一二線城市，到今天，核心一二線城市普遍已經至少經歷了兩年的調控周期，市場量價的調整已經到位，而地方政府對房地產市場降溫的忍耐力也達到了極限，調控基調從“從緊從嚴”轉變為“穩地價、穩房價、穩預期”，部分地方政府開始放松限價、限售，甚至限購。這意味著，一二線城市的市場窗口期再度打開，

廣州樓市也是一樣的。在經歷了去年下半年的陣痛調整之后，春節以來，隨著粵港澳大灣區規劃利好的公布，再疊加去年底廣州全面放開限價，以及近期降低人才落戶門檻、社保三年改五年期滿等利好因素，廣州作為一線城市的價格洼地、粵港澳大灣區發展的核心引擎，必然受到開發商的青睞，所以，自2月底以來，廣州土地市場的涉宅地塊逢拍必熱，而且越來越熱，最近幾塊宅地都見到了久違的競自持，這幾塊地也不例外。