普通住房是指整棟樓，普通住房是指單個住宅。普通住宅是指按照當地普通住宅建筑標準建造的住宅。請注意，在七部委關于穩定房價的意見中，明確提出要享受優惠政策普通住房標準合理引導住房建設和消費。為合理引導住房建設和消費，應大力發展節地型住房，在規劃審批、土地供應、信貸、稅收等方面對中小套型邢弢和中低價位普通住房給予優惠政策支持。

普通住宅是指按照當地一般居住建筑標準建造的住宅房屋。普通住宅的特點如下:1。沒有高標準的建筑裝修；2.沒有空調系統。根據《高層民用建筑設計防火規范》(GB5004595)中的術語，高級住宅被定義為建筑裝修標準較高、有空調系統的住宅。根據北京市建筑設計研究院張錫虎教授對《規范》條款的分析，既然條款中的用語是“和諧”而不是“或”，那么高級住宅就應該同時具備“高建筑裝修標準”和“空調系統”。

法律解析:“普通標準住宅”是指按照當地一般民用住宅標準建造的居民住宅。高級公寓、別墅、度假村等。不屬于普通標準房。普通標準房與其他住房的具體界限由各省、自治區、直轄市人民政府在2005年5月31日前規定。從2005年6月1日起，普通標準住宅應同時符合以下要求:居住建筑容積率應在1.0以上；單體建筑面積小于120平方米；實際成交價格低于同級別土地上房屋平均成交價格l.2倍。

1。居住建筑容積率在1.0(含)以上。2.單體建筑面積小于140平方米(含)的，參照實際成交價格確定。3.實際成交價格原則上應低于按本通知確定的該區域住房平均成交單價或總價的1.2倍。4.其中，區域內住房成交均價或總價根據本通知公布的全市住房成交均價或總價，結合區域調節系數確定。

2.普通住宅和非普通住宅的首付比例不同。在北京購買首套普通住房，首付比例要在35%以上，購買首套非普通住房，首付比例要在40%以上，兩房等政策性住房除外。3.普通住房的信貸不同于非普通住房的信貸。普通住房信貸政策保持50%不變，但非普通住房信貸提高到70%。普通住宅和非普通住宅有什么區別？

導讀:目前，住房問題已經成為社會的焦點話題之一，各種專有名詞層出不窮，不斷出現在人們的耳邊。前段時間“普通住房”的問題引起了很多讀者的關注，那么什么是普通住房呢？普通住房的認定標準是什么？還有與普通住房相對應的非普通住房。它和普通住房有什么區別？以下文章將為大家詳細介紹普通住房的相關知識，希望能幫助感興趣的讀者了解更多。

中華人民共和國財政部、國家稅務總局公布2010年個人住房轉讓營業稅政策，規定對購買不足5年的非普通住房轉讓全額征收營業稅；個人將購買五年以上(含五年)的非普通住房或者五年以下的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入與購買價款的差額征收營業稅。轉讓五年以上的普通住房免征營業稅。

“普通住宅標準”是指按照當地普通住宅標準建設的住宅房屋。大部分是多層住宅和高層住宅。多層住宅指26層，高層住宅指6層以上，高層住宅配電梯。因為各地有不同的定義，所以可以根據真實情況來確定劃分標準。從2005年6月1日起，普通標準住宅應同時符合以下要求:居住建筑容積率應在1.0以上；單體建筑面積在120_以下。普通住房標準有什么用:普通住房標準是指小區容積率在1.0以上，實際成交價格低于享受優惠政策的同區域。

2.對買家有好處。畢竟現在的房地產市場，無論是應該由購房者繳納的契稅，還是應該由賣家繳納的營業稅和個稅，都轉嫁到了購房者身上。普通住房標準的降低會讓更多的購房者享受到購房成本的優惠。普通住房和非普通住房的劃分標準1。住宅建筑的容積率。普通住宅:居住建筑容積率在1.0以上(含1.0)；非普通住宅:住宅小區容積率在1.0以下。

1，普通住房；住宅小區整體容積率應等于或超過1.0，每套住宅室內面積應等于或在140平方米以內。2.非普通住宅:居住區容積率小于1.0，每套住宅室內面積應超過140平方米。什么是不尋常的住房？劃分的標準是什么？非普通住房是相對于普通住房定義的，是指面積大于144平方米，容積率(總建筑面積/總用地面積)小于1，高于區域基準價格或政府指導價的住房。

我們現在住的房子不尋常嗎？非普通住房是相對于普通住房而言的。非普通住宅是指面積大于144平方米，容積率(總建筑面積/總用地面積)小于1，高于區域基準價格或政府指導價的住宅，在大多數人的理解中，非普通住房是商業、辦公等類型的住房，忽略了高標準住房也是非普通住房。非普通住宅包括廠房、140平米以上的豪宅、寫字樓、商鋪等。