普通住房的標準，普通住房與非普通住房的劃分標準1。住宅建筑容積率，什么意思普通住房標準“普通住宅標準”是指按照當地普通住宅標準建造的住宅房屋，普通住房標準有什么用:普通住房標準是指小區(qū)容積率在1.0以上，實際成交價格低于享受優(yōu)惠政策的同區(qū)域，界定普通住宅和非普通住宅的標準是什么。

根據中華人民共和國國家稅務總局2008年發(fā)布的《普通住宅標準規(guī)定》，普通住宅符合以下條件:1。住宅建筑容積率在1.0以上。2.單體建筑面積小于120平方米。3.實際成交價格低于同級別土地上房屋平均成交價格的1.2倍。此外，各省、自治區(qū)、直轄市可根據實際情況制定普通住房具體標準，但允許單套建筑面積和價格標準適當浮動，但上浮比例不得超過上述標準的20%。

按容積率、面積、實際成交價劃分。1.普通住房:1。居住建筑容積率在1.0以上(含1.0)。2、單體建筑面積140平方米(含140平方米)以下。3.實際成交價格低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策房屋平均成交價格的1.2倍。二、非普通住房:1。居住建筑容積率在1.0以下。2、單體建筑面積大于140平方米。3.實際成交價格高于同級別土地房屋平均成交價格1.2倍。

房地產的普通和非普通住宅標準是什么？1.普通住房；住宅小區(qū)整體建筑容積率應等于1.0，或超過1.0。每套房子的內部面積應該等于140平方米，或者在140平方米以內。買房后的成交價應低于同區(qū)域享受一定優(yōu)惠的房屋成交價的1.2倍。2.而不是普通住宅，它的標準是住宅小區(qū)整體建筑容積率，必須在1.0以內。

會比同級別的房子貴1.2倍。1.住宅產權的產權一般為70年；非住宅產權期限一般為4050。2.基本住房類型:普通住房:用途為居住用房，建設標準均按照當地民用住房通用標準，建筑裝修一般標注。辦公樓:用途為營業(yè)用房，政府機關、事業(yè)單位或企業(yè)使用。建筑綜合體:使用功能不單一。

北京市享受稅收優(yōu)惠政策普通住房的認定標準如下:1 .居住建筑容積率在1.0(含)以上；2、單套建筑面積140平方米(含)以下，并參照其實際成交價格；3.實際成交價格原則上應低于按本通知確定的該區(qū)域住房平均成交單價或總價的1.2倍。其中，區(qū)域內住房成交均價或總價根據本通知公布的全市住房成交均價或總價，結合區(qū)域調節(jié)系數確定。

非普通住宅有三個標準:居住建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；單體建筑面積144平方米以上(不含144平方米)；實際成交價格高于同級別土地房屋平均成交價格1.2倍。以上三點只要滿足一個，就是非普通住宅。反而是普通的房子。所以高層住宅與普通和非普通沒有必然的關系，但實際操作中，高層住宅多為普通住宅，交易契稅按1.5%征收。