海南限購房價如何變化，海南限購政策2022最新細(xì)則

來源：整理時間：2022-12-04 11:48:35 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，海南限購政策2022最新細(xì)則

限購：非海南戶籍以家庭為單位只能在海南購買一套房產(chǎn)；限貸：銀行停止放款，多數(shù)開發(fā)商不接受按揭，只能一次性或者分期。一線海景項目將大幅度壓縮，越來越少；永久停止五指山、保亭、瓊中、白沙四個中部生態(tài)核心區(qū)域開發(fā)商品房項目；特色小鎮(zhèn)、美麗鄉(xiāng)村不得批準(zhǔn)新建商品住宅，圈地開發(fā)不在盛行；產(chǎn)權(quán)式酒店項目停止報建審批。主體工程封頂后方可批準(zhǔn)預(yù)售，開發(fā)商壓力倍增，中小房企將難以生存；停止批準(zhǔn)套型建筑面積低于100平米的商品住宅，小戶型越來越少，在海南買房的門檻將會進(jìn)一步提高。實行商品住宅年度建設(shè)指導(dǎo)性計劃管理、永久停止中部生態(tài)核心區(qū)市縣開發(fā)新建外銷房地產(chǎn)項目、海岸帶可開發(fā)的一線土地、新批填海土地嚴(yán)禁用于開發(fā)商品住宅。請點擊輸入圖片描述（最多18字）

海南限購政策2022最新細(xì)則

2，海南購房限購最新政策

一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如海口市規(guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。非海南戶籍：類市縣(?？?、三亞、瓊海)：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙)：只能面向本市(縣)居民家庭銷售。第三類其他市縣：以家庭為單位限購一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。就是說，如果戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果在?？?、三亞、瓊海的限購區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。在已出臺限購政策的基礎(chǔ)上，實施全域限購。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。>

海南購房限購最新政策

3，海南買房限購政策2020

2020年省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳將繼續(xù)堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行全域限購等政策，堅持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松、政策不走樣，保持政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性。加快建立房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制，落實市縣主體責(zé)任制，因城施策，全面落實穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期責(zé)任，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。同時健全和完善住房市場體系和住房保障體系，加快解決本地居民和引進(jìn)人才住房問題，穩(wěn)妥推進(jìn)安居型商品住房建設(shè)，加快實施基層教育衛(wèi)生人員住房保障。多渠道籌集租賃住房房源，構(gòu)建租購并舉的住房制度。3月9日，海南省房地產(chǎn)政策新聞發(fā)布會，省委辦公廳、省政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于建立房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展城市主體責(zé)任制的通知》（以下簡稱《通知》）。創(chuàng)新提出發(fā)展安居型商品住房，3月7日起，對在我省已擁有2套及以上住房的本省戶籍和常住居民家庭（含夫妻雙方及未成年子女），停止向其銷售安居型商品住房和市場化商品住房，并規(guī)定新出讓土地建設(shè)的商品住房實行現(xiàn)房銷售制度。安居型商品住房是我省參照省外做法并結(jié)合海南實際，創(chuàng)新提出的住房類型，目的是讓符合條件的本地居民家庭和引進(jìn)人才，能夠以與自身收入水平相適應(yīng)的價格購買一套住房，提升其獲得感、幸福感，真正享受到海南自貿(mào)區(qū)自貿(mào)港建設(shè)紅利。同時提出了本地居民購買多套住房的限購政策，對在我省已擁有2套及以上住房的本省戶籍和常住居民家庭（含夫妻雙方及未成年子女），停止向其銷售安居型商品住房和市場化商品住房。擴(kuò)展資料：海南自由港建筑總體方案的發(fā)布會上提出，嚴(yán)格的控制房地產(chǎn)，就是海南的房地產(chǎn)不是外面想要多少就建設(shè)多少，成為房地產(chǎn)的加工廠，土地是有限的，而且歷史上也有過教訓(xùn)，所以在構(gòu)建現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系方面，不能是單一的。在發(fā)展的同時，也要注重生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。所以整體來看，政府對于海南房地產(chǎn)的調(diào)控是嚴(yán)格執(zhí)行的，狠狠給那些覺得海南限購政策只是說說而已的人一個“響亮的耳光”，未來海南的限購還有可能繼續(xù)執(zhí)行下去，但是也會不斷變化，根據(jù)市場需求進(jìn)行政策調(diào)整，不妨讓我們拭目以待吧！

海南買房限購政策2020