海南限購(gòu)房?jī)r(jià)如何變化，海南限購(gòu)政策2022最新細(xì)則

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-04 11:48:35 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，海南限購(gòu)政策2022最新細(xì)則

限購(gòu)：非海南戶籍以家庭為單位只能在海南購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)；限貸：銀行停止放款，多數(shù)開(kāi)發(fā)商不接受按揭，只能一次性或者分期。一線海景項(xiàng)目將大幅度壓縮，越來(lái)越少；永久停止五指山、保亭、瓊中、白沙四個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)域開(kāi)發(fā)商品房項(xiàng)目；特色小鎮(zhèn)、美麗鄉(xiāng)村不得批準(zhǔn)新建商品住宅，圈地開(kāi)發(fā)不在盛行；產(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目停止報(bào)建審批。主體工程封頂后方可批準(zhǔn)預(yù)售，開(kāi)發(fā)商壓力倍增，中小房企將難以生存；停止批準(zhǔn)套型建筑面積低于100平米的商品住宅，小戶型越來(lái)越少，在海南買(mǎi)房的門(mén)檻將會(huì)進(jìn)一步提高。實(shí)行商品住宅年度建設(shè)指導(dǎo)性計(jì)劃管理、永久停止中部生態(tài)核心區(qū)市縣開(kāi)發(fā)新建外銷(xiāo)房地產(chǎn)項(xiàng)目、海岸帶可開(kāi)發(fā)的一線土地、新批填海土地嚴(yán)禁用于開(kāi)發(fā)商品住宅。請(qǐng)點(diǎn)擊輸入圖片描述（最多18字）

海南限購(gòu)政策2022最新細(xì)則

2，海南購(gòu)房限購(gòu)最新政策

一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如海口市規(guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。非海南戶籍：類(lèi)市縣(海口、三亞、瓊海)：以家庭為單位限購(gòu)一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。第二類(lèi)市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙)：只能面向本市(縣)居民家庭銷(xiāo)售。第三類(lèi)其他市縣：以家庭為單位限購(gòu)一套，首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。就是說(shuō)，如果戶籍在外省，又沒(méi)有長(zhǎng)期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活，那么在海南購(gòu)房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購(gòu)買(mǎi)一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果在海口、三亞、瓊海的限購(gòu)區(qū)域內(nèi)買(mǎi)房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。在已出臺(tái)限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域限購(gòu)。在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。>

海南購(gòu)房限購(gòu)最新政策

3，海南買(mǎi)房限購(gòu)政策2020

2020年省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳將繼續(xù)堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行全域限購(gòu)等政策，堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松、政策不走樣，保持政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性。加快建立房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制，落實(shí)市縣主體責(zé)任制，因城施策，全面落實(shí)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期責(zé)任，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。同時(shí)健全和完善住房市場(chǎng)體系和住房保障體系，加快解決本地居民和引進(jìn)人才住房問(wèn)題，穩(wěn)妥推進(jìn)安居型商品住房建設(shè)，加快實(shí)施基層教育衛(wèi)生人員住房保障。多渠道籌集租賃住房房源，構(gòu)建租購(gòu)并舉的住房制度。3月9日，海南省房地產(chǎn)政策新聞發(fā)布會(huì)，省委辦公廳、省政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于建立房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展城市主體責(zé)任制的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）。創(chuàng)新提出發(fā)展安居型商品住房，3月7日起，對(duì)在我省已擁有2套及以上住房的本省戶籍和常住居民家庭（含夫妻雙方及未成年子女），停止向其銷(xiāo)售安居型商品住房和市場(chǎng)化商品住房，并規(guī)定新出讓土地建設(shè)的商品住房實(shí)行現(xiàn)房銷(xiāo)售制度。安居型商品住房是我省參照省外做法并結(jié)合海南實(shí)際，創(chuàng)新提出的住房類(lèi)型，目的是讓符合條件的本地居民家庭和引進(jìn)人才，能夠以與自身收入水平相適應(yīng)的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)一套住房，提升其獲得感、幸福感，真正享受到海南自貿(mào)區(qū)自貿(mào)港建設(shè)紅利。同時(shí)提出了本地居民購(gòu)買(mǎi)多套住房的限購(gòu)政策，對(duì)在我省已擁有2套及以上住房的本省戶籍和常住居民家庭（含夫妻雙方及未成年子女），停止向其銷(xiāo)售安居型商品住房和市場(chǎng)化商品住房。擴(kuò)展資料：海南自由港建筑總體方案的發(fā)布會(huì)上提出，嚴(yán)格的控制房地產(chǎn)，就是海南的房地產(chǎn)不是外面想要多少就建設(shè)多少，成為房地產(chǎn)的加工廠，土地是有限的，而且歷史上也有過(guò)教訓(xùn)，所以在構(gòu)建現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系方面，不能是單一的。在發(fā)展的同時(shí)，也要注重生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。所以整體來(lái)看，政府對(duì)于海南房地產(chǎn)的調(diào)控是嚴(yán)格執(zhí)行的，狠狠給那些覺(jué)得海南限購(gòu)政策只是說(shuō)說(shuō)而已的人一個(gè)“響亮的耳光”，未來(lái)海南的限購(gòu)還有可能繼續(xù)執(zhí)行下去，但是也會(huì)不斷變化，根據(jù)市場(chǎng)需求進(jìn)行政策調(diào)整，不妨讓我們拭目以待吧！

海南買(mǎi)房限購(gòu)政策2020