當汕頭能夠吸引潮商注意的時候想要入駐企業(yè)的時候，汕頭會進一步的提高，很多時候我聽到的都是潮汕人很會做生意沒有說什么汕頭市很好這類的，我希望在別人眼里會啊，你是汕頭的，那個城市很好，這樣才是能驕傲。中心城區(qū)和周邊區(qū)縣大部分道路得到了升級改造；揭惠高速公路南段已通車，從珠三角到汕頭更方便；汕頭西片區(qū)老城改建；珠港新城、南海灣新城、東海灣新城高速發(fā)展；萬達廣場順利推進...這兩年，汕頭的發(fā)展可謂勢頭迅猛，這當中離不開投資興業(yè)環(huán)境的日益改善，民間投資的活躍增添了經(jīng)濟發(fā)展的新動能。
基于數(shù)據(jù)的走勢分析，才是最有說服力的，決定一個城市的房價走勢，脫離不了幾個大因素，經(jīng)濟，人口和配套（城市建設(shè)，教育，人文風景等）經(jīng)濟可以看出，經(jīng)濟走向是比較不溫不火的，但居民存款余額增速卻在2017年腰斬。人口官方數(shù)據(jù)是流入和流出人口基本持平，但個人覺得這些年凈流出每年應(yīng)該是在4W左右，城市配套近年來有好轉(zhuǎn)，但整體還是一般。
2、汕頭和深圳同時發(fā)展，為什么汕頭那么落后？
實話說，潮汕三市協(xié)同發(fā)展，向著以汕頭為主、潮州和揭陽為次的同城化方向發(fā)展會非常有前景，能夠有效地統(tǒng)一規(guī)劃，整合資源，不像粵西只能湛江和茂名同城發(fā)展，而且整合還比較難。可惜的是，潮汕三市到現(xiàn)在并沒有什么大的動作，可能還要往后推，潮汕三市整合資源十分重要，三市各自的面積都太小了，獨自發(fā)展會慢很多，而且上限比較明顯，畢竟基本上不可能如同北京上海那樣有諸多優(yōu)勢而利用比較小的土地發(fā)展起來。
三市加起來的話面積和湛江差不多（這個我沒有具體比較過，不過看起來是差不多的)，gdp是湛江的兩倍，前景很可觀，所以我的觀點是，如果優(yōu)先發(fā)展粵東，三市資源整合是一定的，畢竟汕頭不像湛江有那么大的地方。不像粵西這邊，資源優(yōu)先提供給湛江都沒問題，因為湛江有足夠的地方鋪設(shè)產(chǎn)業(yè)鏈，就像中科煉化、巴斯夫，這些帶動的產(chǎn)業(yè)鏈湛江完全能夠吃得下，
省政府給粵東粵西的項目只能是大型工業(yè)項目，像類似格力、華為所在的這些高科技產(chǎn)業(yè)省政府不會給的，也給不了，人家也不愿來，而這些大型工業(yè)項目帶來的產(chǎn)業(yè)鏈要有足夠的土地。其他資源如實驗室、醫(yī)院、大學(xué)等都是次要，對城市發(fā)展帶動相對來說是有限的，遠不如工業(yè)項目的帶動作用，所有基礎(chǔ)設(shè)施粵西都比粵東慢好多年，有的甚至十幾年，比如高速，動車，高鐵，跨海大橋，跨海隧道，機場！潮汕地區(qū)交通現(xiàn)在已經(jīng)很完善了，高速已經(jīng)形成小環(huán)線了。
還有一點，僑資對汕頭投資不少的，只是很多人老愛拿汕頭去和珠三比，就汕頭利用僑資的數(shù)量和體量，應(yīng)該會比同為僑鄉(xiāng)的江門多的，汕頭的電廠，碼頭，海灣大僑，樓旁，學(xué)校僑資背景的大把，工廠也不再少數(shù)。都在補短板，粵西現(xiàn)在連高鐵都沒有，粵東和粵北這方面都比粵西好，粵西的話看湛江了（粵西的很多投資都投給湛江了），湛江未來會有五條高鐵，高速也不差，玉湛高速今年通車，南寧到湛江的高速預(yù)計明年開工（有的說是今年會開工，雖然這個可能性不大），湛江國際機場22年完工，港口40萬噸那個好像是24完工（這個不太記得了）。
相比之下廣佛，深莞各自都市圈占比接近七成，珠中江三市里本來就是珠海經(jīng)濟最好，gdp最高。醫(yī)療教育交通更是如此，省對汕頭的期望比對湛江的期望高。但省在投入上湛江比汕頭高，汕頭—深圳，湛江—廣州，基本上兩個核心廣深分了兩個副中心，汕頭的優(yōu)勢：汕頭靠近福建、廈門（也是劣勢容易人才流失吧）甚至之后的臺灣（汕頭發(fā)展的好隱性能提高的機會）珠海也是核心城市了，但七普數(shù)據(jù)珠海只有244萬，整個西岸都市圈卻有1426萬人，小馬拉大車(圈內(nèi)第二高的中山人均GDP還不如全國平均)，這個核心可能有心無力。
3、對于汕頭市的發(fā)展，你有哪些好的見解？
首先我認為要發(fā)展就要先把貴市弄好吸引招商入駐，我認為特別是好多老房子都像危房(不包括有意義的老房子)了，應(yīng)該做好拆遷工作，路，特別是市區(qū)，路很不完善，很多雖說四車道，兩邊都停車，更別說有兩車道的了，禁摩，禁摩也要禁，禁摩同時必須要把交通工具搞好，便利了人才會選擇公交車出行，小公園，我覺得可以規(guī)劃成小吃步行街.文化步行街，恢復(fù)成當年風光的時候圍起來。
