對(duì)2020年廣州房地產(chǎn)的預(yù)判，我覺(jué)得大概率還是會(huì)【逆勢(shì)上揚(yáng)】。20年雖然開(kāi)年不利，疫情施虐，持續(xù)發(fā)酵，給廣州各行各業(yè)造成重大損失，尤其是餐飲、旅游、零售和房地產(chǎn)行業(yè)，三四線城市返鄉(xiāng)置業(yè)乏力，廣州“虹吸效應(yīng)”將大放異彩，對(duì)比北上廣深一線城市房?jī)r(jià)，廣州處于價(jià)值洼地，具備增長(zhǎng)空間。

1、廣州房地產(chǎn)前景怎么樣？

2020年雖然開(kāi)年不利，疫情施虐，持續(xù)發(fā)酵，給廣州各行各業(yè)造成重大損失，尤其是餐飲、旅游、零售和房地產(chǎn)行業(yè)。肺炎疫情這只“黑天鵝”的突然來(lái)襲，也讓原本開(kāi)始顯露的樓市“小陽(yáng)春”化為泡影，短期內(nèi)包括樓市在內(nèi)的千行百業(yè)，都陷入低迷蕭條期，但疫情不可能長(zhǎng)期延續(xù)，生活終究會(huì)走上正常軌道，社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展也不會(huì)因?yàn)橐咔橛绊懚共讲磺啊?/p>

穩(wěn)中有進(jìn)的大局趨勢(shì)不會(huì)改變，疫情過(guò)后迎來(lái)恢復(fù)反彈想必是定然，購(gòu)房的需求只是延后而已。對(duì)2020年廣州房地產(chǎn)的預(yù)判，我覺(jué)得大概率還是會(huì)【逆勢(shì)上揚(yáng)】，以下是我的幾大理由：1.持續(xù)人口凈流入體量龐大，有力支撐剛需購(gòu)房。2.“因城施策”地方自主調(diào)控政策加持，將進(jìn)一步為限購(gòu)松綁，3.GDP“保六”目標(biāo)下穩(wěn)增長(zhǎng)、穩(wěn)預(yù)期，金融、貨幣政策將推動(dòng)樓市同步穩(wěn)定發(fā)展。

4.經(jīng)過(guò)史上最長(zhǎng)、最嚴(yán)苛“房地產(chǎn)降溫”調(diào)控后，大量壓抑，觀望的需求將被釋放，5.三四線城市返鄉(xiāng)置業(yè)乏力，廣州“虹吸效應(yīng)”將大放異彩。6.對(duì)比北上廣深一線城市房?jī)r(jià)，廣州處于價(jià)值洼地，具備增長(zhǎng)空間，7.粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略落地、以支持深圳同等力度支持廣州新出彩。8.中科院分析預(yù)測(cè)，2020年房?jī)r(jià)增長(zhǎng)6.1%，

2、想去廣州做房地產(chǎn)銷售，今年廣州房地產(chǎn)行情怎樣？

選擇到北上廣深的廣州去做房產(chǎn)銷售，給三點(diǎn)建議，僅供參考：1.房產(chǎn)銷售就是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或置業(yè)顧問(wèn)，首選確定做新房還是二手房，如果做新房建議去品牌房企開(kāi)發(fā)的大盤，沉下心來(lái)從學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，了解客戶需求和項(xiàng)目定位，為房子匹配最合適它的主人。如果做二手房，建議去連鎖門店，有品牌有資質(zhì)，服務(wù)能力在行業(yè)排名靠前的經(jīng)紀(jì)門店，為客戶找到滿意的房子，以服務(wù)和專業(yè)作為職業(yè)的立身之本，

所以，這兩個(gè)方向要明確。2.了解城市樓市行情和區(qū)域特點(diǎn)：廣州是一線城市，區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展不均衡，不同區(qū)域特點(diǎn)迥異，結(jié)合自己的職業(yè)經(jīng)歷能力，選擇適合的區(qū)域和項(xiàng)目，深入了解細(xì)分市場(chǎng)才是最重要的，3.關(guān)于樓市大行情：從經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要求來(lái)看，我國(guó)的貨幣發(fā)行總量一直在高速增長(zhǎng)，而并沒(méi)有迎來(lái)通貨膨脹，使得物價(jià)整體大漲。

超發(fā)的貨幣都流向了房地產(chǎn)領(lǐng)域，推高了房?jī)r(jià)的同時(shí)讓房產(chǎn)市場(chǎng)成為一個(gè)抵制通貨膨脹的資金池，房?jī)r(jià)的爆發(fā)，實(shí)際上是集合了其它商品價(jià)格上漲的能量，犧牲了房?jī)r(jià)，穩(wěn)定了物價(jià)。在受到疫情影響的今天，市場(chǎng)消費(fèi)嚴(yán)重疲軟，增長(zhǎng)速度回落，更不可能通過(guò)下跌房?jī)r(jià)，將資金釋放出來(lái)沖擊民生市場(chǎng)，如果我國(guó)拉動(dòng)內(nèi)需、刺激消費(fèi)市場(chǎng)的調(diào)控沒(méi)有起到預(yù)期效果，房地產(chǎn)市場(chǎng)作為調(diào)節(jié)工具，還可能在一次起到兜底的作用。