我是土生土長的張店人，要說淄博房價，其實就是指的張店和臨淄的房價。根據數據來看，現在張店的房價基本是5000以上了，便宜的都比較偏一點，東邊的房價相對低一點，比北邊和西邊的位置距離主城區要近一點，老同學去年遷到福州去工作生活，當時在淄博西十路的房子，從1萬6掛出去到現在降到當時買房子時的價格1萬三才賣給一個東營人，沒有虧，全過程我都參與了，見識到了房產中介的嘴臉，房價的虛高也有房產中介的一份功勞。

1、山東淄博的房價還漲嗎？

說一下個人觀點，舉幾個例子，不喜勿噴！我是土生土長的張店人，要說淄博房價，其實就是指的張店和臨淄的房價。1、我是九幾年淄博五中畢業的（不說自己是三十幾級了），大學畢業就業到鐵路，當時我們那級8個班，每班近60人，現在還在淄博生活的也就一百多人，當時做為全市最好的學校，好一點的人才都去國外或一二線城市了。

說淄博人口沒怎么流失的，看看身邊，東北過來的，安徽（以干裝修和加工為主），南方（以茶葉和小商品小手工修表等為主）周邊外市鄒平博興為主（有錢人，遷入稍大城市，現在也一般由于前幾年民間借貸破產返回原籍或更富了遷往青島濟南），上述大多人以租住為主，而房主本地人大多改善居住環境遷往市西邊了。所以看著淄博住房空置率不高，

2、做為一名鐵路職工，大家看一下從鐵一到鐵六村還有王舍等鐵路宿舍，大多都是租出去了，去周邊小房產中介看一下，基本鐵路上的房子都在掛著賣。鐵一到鐵三改造南廣場知道為什么基本沒有釘子戶嗎？除了老人，基本上在外面都有一套甚至幾套房子，還有我身邊的同事包括我，前幾年基本都在青島濟南集資建房了，戶口很多人都遷到青島濟南了，只是老人還在淄博所以還在淄博居住。

3、老同學去年遷到福州去工作生活，當時在淄博西十路的房子，從1萬6掛出去到現在降到當時買房子時的價格1萬三才賣給一個東營人，沒有虧，全過程我都參與了，見識到了房產中介的嘴臉，房價的虛高也有房產中介的一份功勞，上述三點說漲不會再和前幾年那樣瘋長了。再說一下不會大跌的原因，1、政府財政靠買地這都知道，最不希望房價跌的人就是地方政府，而且在房價虛高中起絕對推動作用，遷政府機關醫院學校建公園等。

2、農村包圍城市，去農村看看已經沒有年輕人，想結婚首先要城里有套房，3、可能有人反對這個觀點，二胎政策真的在推動房價，我身邊的朋友百分之五十換房是因為生了二胎，更換居住環境和學區房（這是重點）。4、再就是環保問題造成成本上浮，所以淄博房價個人認為近幾年應該會小漲。而過幾年相對于工資水平來算肯定會跌，

2、大家認為淄博張店區2019-2024年五年的房價走勢會是怎樣的？

根據數據來看，現在張店的房價基本是5000以上了，便宜的都比較偏一點，東邊的房價相對低一點，比北邊和西邊的位置距離主城區要近一點。說句心里話，現在買房對普通老百姓講，壓力很大，真希望淄博房價走勢降個不停，讓大家都感覺到買房不在這么難的狀況，可這只是希望，再說人都有猶豫期，前幾年房價沒這么高時猶豫觀望，但現在漲了不只是猶豫觀望了，主要買房壓力更大了，假如:房子明天降了價，有多少人會買呢？一定會有很多朋友想，等房子在降降在買的想法。

大家說的這段話在不在理？目前在淄博房價最高的應該是張店城區西部，首先那里設施好，都是新建小區，無論從物業、購物、出行、就學等等都跟上現代化的要求，另外還有很多預期的利好，自然房價就會高一些，至于未來5年淄博張店房價走勢，相比大城市看來，淄博只是小透明。就算是與濟南、青島比，淄博算是“小城市”，一、二線的大城市房價本來就高，有漲、有跌、有衰都是有可能；但淄博這樣三線城市，張店城區房價雖然根據當地居民收入也不低；但按照現在的建設成本看，跌落是對“有關部門”、對開發商都是一直重創；不要說開發商為爭取利潤較大化而不愿意降價，其實銀行和“有關部門”兩股力量都不愿意降價，都是房價的“房衛軍”，所以近5年內一般不會漲幅過大或者跌太多。

中國房地產市場發展此前沒有看到長時間的回調，一直單方面的上漲，造成房價越來越高，祝愿政府能慢慢尋找到平衡點，希望尋找到長期的、促進房價市場穩定的方案，讓大家都在“只住不炒”的選擇下，實現買房不難，而不是花掉所有積蓄還不夠交首付的現象，最后再說下，我們買房是用來住的，不是用來炒的，只要有買房需求，可能為了結婚、可能為了更好的生活環境，可能為了下一代有個好的教育環境，不管漲還是跌，該買的還是要買的，大家說對不對？。