賣家的費用就比較簡單了，個人所得稅，應該是2%以內，還有一個，印花稅，也是萬分之五，還有一個交易費，每平米6到8塊，如果有差價，還要交納增值稅，土地增值稅，差不多就這些，如果沒有差價，這些應該不用交，當然，要取決于評估，還有他的時間年限，實際增長了多少，都要評估，最后，按照評估價格來進行繳納稅費，評估價格就是交納稅費的依據和標準，大概就這么多。
1、請問按原價買的二手商鋪，買賣雙方稅率各是多少？
按照原價買賣的商鋪，但是過戶的時候，是按照評估價格來進行的，這個房子，如果過了十年，你說用原價買的，房管局肯定不干，肯定要給你進行二手房評估，所有的二手房交易，都是按照評估價格來進行，繳納稅費，如果短時間，三兩年，有可能按照原價來給你評估，稅費，取決于評估，而不是取決于你們雙方之間的這個協議，合同價格。
假如真的是原價，不存在任何的增值稅，買家要交呢，3%的契稅，0.5%的評估費用，交易費用應該每平米8塊錢左右，還有印花稅，萬分之五，還有其他的測量費，證件費用，制圖費，加起來應該還需要1500左右，假如你要按揭，還有一個按揭保險費，差不多就這些了，買家的費用就這么多，賣家的費用就比較簡單了，個人所得稅，應該是2%以內，還有一個，印花稅，也是萬分之五，還有一個交易費，每平米6到8塊，如果有差價，還要交納增值稅，土地增值稅，差不多就這些，如果沒有差價，這些應該不用交，當然，要取決于評估，還有他的時間年限，實際增長了多少，都要評估，最后，按照評估價格來進行繳納稅費，評估價格就是交納稅費的依據和標準，大概就這么多。
