2.海南實行嚴格的限購政策，根據限購政策實行全域限購制度。海南限購最新政策海南限購最新政策如下:1，在限購基礎上加碼:海南在已發布的限購政策基礎上實施全域限購；2.突然入戶被“限制”；3.交社保，用個稅買房都不行；4.首付比例，按照海南商品房限購政策，在海南文昌買房屬于限購要求，因為海南實行全域限購政策，在海南買房，無論是文昌還是海口，都是全省限購。

法律主體性:外地人在北海買房的條件如下:1。首套房:在當地城市無房無貸或有一套房，貸款還清在北海限購區買房，商貸首付比例30%；在當地城市已有一套住房且貸款未還清的(認本地房，認國家貸款，以上情況視為二套房)，商貸首付比例為40%。2.二套房:已在北海限購區域購買1套住房的，不得在限購區域購房。法律客觀性:《關于進一步做好房地產市場調控工作的通知》第六條，對已擁有1套住房的本地戶籍家庭和能提供一定年限本地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地戶籍家庭，原則上限購1套住房；

**海南文昌的房子限購。海南實行全域限購政策，全省限購。外地人限購，本地人限貸，部分地區還要求繳納社保達到一定年限。按照海南商品房限購政策，在海南文昌買房屬于限購要求，因為海南實行全域限購政策，在海南買房，無論是文昌還是海口，都是全省限購。不過海南限購政策也分不同檔次，不同檔次的限購政策略有不同。文昌和海口規定基本一致。

該文件的實施主要是為了保護海南中部的生態資源，防止房地產建設破壞生態環境。該文件實施范圍為中部生態核心區以下四個市縣，即:五指山、保亭、瓊中、白沙。這四個市縣的房子，即使你是海南戶口，而不是他們市縣戶口，也沒有購房資格，所以這四個市縣是無法通過繳納社保或者個稅獲得購房資格的。2.第二檔:在海南納稅或社保滿60個月，或者海南戶口。

海南限購政策是當地政府發的。海南原則上對已擁有1套住房的本地戶籍居民家庭和能提供1年以上(含1年)納稅證明或社會保險繳納證明的非本地戶籍居民家庭限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。住房抵押貸款流程1。開發商向貸款銀行提出按揭貸款的合作意向；貸款銀行對開發商開發的項目、施工資質、信用等級、負責人品行、企業社會商譽、技術實力、經營狀況、財務狀況等進行調查審查后，與開發商簽訂抵押貸款合作協議；2.買受人與開發商簽訂商品房買賣合同，并按合同要求支付所需首付款；自自愿付款還清之日起七日內，買受人應提供按揭銀行要求的資料，由買受人直接向開發商合作銀行申請按揭貸款。

海南限購政策2019細則1。海南實行全域限購規定。非本市戶籍居民家庭在新增限購區域購房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計繳納24個月及以上個人所得稅或社會保險證明。如果之前已經實施了限購區域，需要提供60個月。2.根據海南省發布的《關于進一步穩定房地產市場的通知》，海南省實行嚴格的限購政策，在現有限購政策基礎上實行全域限購。

法律主體性:2018 海南限購政策如下:1。2018年3月30日后，非本省戶籍家庭在限購區域購房，原繳納個人所得稅或社會保險滿1年或2年的，統一提高到60個月及以上。2.2018年3月30日后，非本省戶籍家庭在我省購房，申請商業性個人住房貸款首付款比例不得低于70%。3.2018年3月30日前，已簽訂購房合同或認購協議并支付首付款，但尚未網簽的家庭，可憑首付款的完稅憑證、稅務發票或有效銀行轉賬憑證等證明材料，繼續辦理網簽手續，執行原差別化住房信貸政策。

近年來，為了遏制嚴重的炒房現象，國家出臺了各種政策，其中以限購政策最為重要和嚴格。目前國內很多城市和地區都實施了限購，包括海南。海南是一個宜居城市，吸引了很多人買房。這些購房者關心的是海南限購政策2019。那么下面小編就帶你去看文章，說說海南限購后如何買房。1.海南限購政策20191，2019年海南房地產升級，全區限購。

2.海南實行嚴格的限購政策，根據限購政策實行全域限購制度。中部生態核心區五指山、保亭、瓊中、白沙四個市縣建設的房屋，只能出售給本市縣家庭。海口、三亞、瓊海已經實施限購。非本省居民家庭需提供至少一名家庭成員在海南省繳納個人所得稅或社會保險60個月及以上的證明。3.外地人想在海南買房，應攜帶本人身份證件、暫住證及復印件到房產交易處提交購房申請。

海南最新限購政策如下:1 .在限購基礎上加碼:海南在已發布的限購政策基礎上實施全域限購；2.突然入戶被“限制”；3.交社保交個稅買房都不行；4.首付比例。海南買房流程如下:1。首先，你需要了解自己的購房資格，根據自己的資金確定購房面積，挑選幾個心儀的樓盤；2、實地看房，了解樓盤信息對于心儀的樓盤項目，可以在看房時對配套做初步了解，看沙盤了解樓盤的信息；3.排號選房。

然后你需要支付一定的定金，定金支付比例不超過合同注明的總房款的20%；5.簽合同。房款資格審核通過后，馬上就可以網簽了，之后還需要簽紙質版的購房合同，全款買房，付房款。收到的發票需要收好，交稅的時候用，綜上所述，在三亞購買第二套商品房，一戶申請商業性個人住房貸款的最低首付款比例不低于50%。