惠山區(qū)和錫山區(qū)前幾年一直是無錫的價(jià)格洼地，不過近兩年價(jià)格漲上來了，尤其是惠山區(qū)的惠山新城和錫山區(qū)的錫東新城房價(jià)漲的比較高，土拍價(jià)格也越來越高，今年惠山區(qū)堰橋地鐵口附近樓面價(jià)拍到了1.3萬多，錫山區(qū)無錫東站附近樓面價(jià)更是拍到了1.6萬左右。外來常住人口排名，惠州還排在了前列，全國城市前20名左右。

1、惠州買房買在哪里比較好呢？

其易房網(wǎng)來回答你的問題，希望對(duì)您有所幫助~既然遇上了這樣的提問，那我就來打一下廣告啦~先來看一下惠州7月份的房價(jià)地圖：個(gè)人認(rèn)為在惠州買房有三個(gè)區(qū)域較為可選——惠城區(qū)、仲愷高新區(qū)、惠灣（惠陽 大亞灣）片區(qū)。▲近一年來惠城房價(jià)走勢其中惠城區(qū)作為惠州的主城區(qū)，人口密集，配套完善，不考慮其他因素的話，在這三個(gè)區(qū)域中惠城區(qū)是最適合買房自住或者投資，畢竟作為惠州綜合實(shí)力最強(qiáng)的區(qū)域，自住有河南岸、江北等片區(qū)，投資有新開發(fā)的金山湖片區(qū)等，入住率也高，

仲愷作為一個(gè)新興的開發(fā)區(qū)，配套也是比較完善的，不過工廠較多，自然、人文環(huán)境稍遜。但也有一個(gè)很明顯的優(yōu)勢——房價(jià)比較低，比之惠城和惠灣片區(qū)12000元/㎡以上的均價(jià)，仲愷片區(qū)7月份的房價(jià)只有8600元/㎡，價(jià)格優(yōu)勢相當(dāng)明顯。如果你是在深圳工作，或者平時(shí)很經(jīng)常去深圳香港，那么可以選擇惠灣片區(qū)，可以這樣說，因?yàn)榕R深近港的區(qū)位優(yōu)勢，目前惠灣片區(qū)是惠州最熱門的置業(yè)區(qū)域，供應(yīng)量、成交量最大，價(jià)位也最高。

▲近一年惠陽房價(jià)走勢▲近一年大亞灣房價(jià)走勢惠灣片區(qū)房價(jià)之所以那么高，一方面是“深圳客”等外地投資客太多，房地產(chǎn)市場繁榮，把房價(jià)炒高了；另一方面也確實(shí)因?yàn)閰^(qū)位優(yōu)勢而具有較高的潛力，畢竟前有深圳東進(jìn)帶來的外溢購房剛需，后有粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃、深莞惠經(jīng)濟(jì)圈的發(fā)展紅利，本身山河湖海旅游資源也還可以，總體來說，置業(yè)價(jià)值還是比較大的，

▲大亞灣萬達(dá)廣場但也有常為人所詬病的一個(gè)問題——入住率低。惠陽還好一點(diǎn)，大亞灣入住率確實(shí)低，主要是房子建得多建得快，確實(shí)有人買但無人入住，大多抱著投資的目的，不過目前大亞灣也正在加快完善配套，引進(jìn)了萬達(dá)廣場、廣外附設(shè)大亞灣外國語學(xué)校、北大培文大亞灣實(shí)驗(yàn)學(xué)校等配套，加快與深圳的交通接駁，完善城市基礎(chǔ)資源配置等。

2、問下各位朋友，惠山區(qū)和錫山區(qū)，你們更偏向哪里買房？

針對(duì)這個(gè)提問簡要說下個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴哈！惠山區(qū)和錫山區(qū)前幾年一直是無錫的價(jià)格洼地，不過近兩年價(jià)格漲上來了，尤其是惠山區(qū)的惠山新城和錫山區(qū)的錫東新城房價(jià)漲的比較高，土拍價(jià)格也越來越高，今年惠山區(qū)堰橋地鐵口附近樓面價(jià)拍到了1.3萬多，錫山區(qū)無錫東站附近樓面價(jià)更是拍到了1.6萬左右，交通方面：惠山區(qū)和錫山區(qū)都通有地鐵，去主城來回都挺方便的。

教育方面：惠山區(qū)有江蘇省錫山高級(jí)中學(xué)，錫山區(qū)有天一中學(xué)，教育方便都挺厲害的，商業(yè)方面：惠山區(qū)有萬達(dá)廣場和馬上新建的悅尚奧特萊斯，錫山區(qū)有薈聚中心。環(huán)境方便：惠山區(qū)有濕地公園、吳文化公園等，錫山區(qū)有九里河、映月湖、吼山、宛山蕩等，惠山區(qū)和錫山區(qū)經(jīng)過這么多年的發(fā)展，基本上慢慢的和主城融合到一起了。論潛力，仁者見仁智者見智，有人說：錫山區(qū)靠上海和蘇州近、有高鐵站和大學(xué)，未來潛力更大，

3、惠州大家推薦一下買哪個(gè)區(qū)比較好，自住不是投資？

惠州作為“半城山色半城湖”的旅游城市，確實(shí)是宜居之地。外來常住人口排名，惠州還排在了前列，全國城市前20名左右，再過一兩年，惠州將成為擁有九座高鐵站的城市，讓北上廣深等一線城市都羨慕不來啊！購房，需要綜合考慮各方面因素，比如價(jià)格、戶型、地段、房子品質(zhì)、開發(fā)商實(shí)力、周圍環(huán)境、周邊學(xué)校、商業(yè)配套、交通等等。

房子是自住還是投資，是單身還是拖家?guī)Э冢滓紤]的因素都會(huì)不同，惠州目前有惠城區(qū)、惠陽區(qū)、仲愷區(qū)、大亞灣區(qū)、惠東縣、博羅縣、龍門縣等七個(gè)縣區(qū)。在惠州商品房銷售排名中，大亞灣、惠陽、惠城三個(gè)區(qū)長期位居三甲，惠城區(qū)是惠州市的核心區(qū)，各方面都比較成熟，教育資源豐富，也是政府大力發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域，吸引力不必多言。