如果有錢買二套的話，作為投資用的話，現在成都的大方向應該的南部和東部，南部就是天府新區、至于高新區現在也是貴得很，而且新盤很少了。這位朋友你好，我來回答下這個問題，因為我也是最近才在成都買了一套房，分享一下自己的想法，在漲啊，肯定在漲，說是限價限貸，其實限的最終還是沒錢的剛需人員。

1、成都買房，哪里合適？

這位朋友你好，我來回答下這個問題，因為我也是最近才在成都買了一套房，分享一下自己的想法。看了你的問題，我看你提到的片區是龍泉驛和金牛的，不知道選擇這里，你是因為工作的還是什么原因，買房其實要考慮很多因素，我從幾個方面來回答下：1、現在買房的話，無論是新房還是二手房，在自己能力范圍內，盡量買靠近地鐵的，交通方便的，后續有較好的規劃的，

成都是個有發展的城市，無論是在哪個片區都有明確的定位，所以要做好相應的準備工作。2、說到規劃，不得不提一下成都“東進、南拓、西控、北改、中優”城市空間發展戰略，這個必須要了解，其實從字面來看就可以知道，東進一定是最誘人的，沿著龍泉驛山，規劃發展天府國際機場，打造先進制造和生產服務業。目前龍泉驛的房價還可以，不是很貴，很多人還都可以接受，未來龍泉通向簡陽一代一定是發展的很好，只是還需要時間，

但是目前龍泉驛地鐵線路在運行的只有二號線和四號線，交通還不是很方便。而南拓就是高標準高質量建設天府新區和國家自主示范區，這里的房價就不用說了，真的很貴，其他幾個戰略規劃就不在多說，各有各的優勢。3、考慮下自己的資金和工作地方，如果資金足夠，無論在哪個片區，盡量買靠近中心的，當然我覺得優選天府新區，如果資金不夠，那就要考慮下往外一點，同時要兼顧自己的工作地點，畢竟不能讓上下班太辛苦。

2、成都的房價最近在漲么？現在哪個區還能買？

在漲啊，肯定在漲，說是限價限貸，其實限的最終還是沒錢的剛需人員，記得前幾天有人說房價要降，我就在想，即使降的話能降多少？兩萬平米的房子降到一萬八一平米，也是降，同樣還是很貴的了。豬肉都兩年了，也是降了一些，可還是比漲價之前貴很多啊，至于哪個區，我覺得如果是剛需自住的話，還是看手里的錢能買到哪里吧，不能拖，還是盡快下手的好，每次一有新政策，房價都其實是在漲的。

目前來看，成都北面的房價要低一些，五城區的老破小其實也還不錯，價錢一萬五左右，生活氛圍很濃，配套很成熟，出行生活都很方便，主要看自己是否喜歡這種老房子，以及步梯了。剛需我覺得一定要早下手，房價大概率是不會降的，記得16年底那會，開始出新政限購，說是限制房價瘋漲，結果就是各大開發商都開始修精裝修的房子，或者全是一百多平米的大戶型，其實還是暗地里漲價了撒，現在剛需想買個90平米的套三雙衛緊湊型的都好少好少了。

這次又是開始認房認貸，最終管的還是沒錢的那批人，剛需買個房真的太難了，如果有錢買二套的話，作為投資用的話，現在成都的大方向應該的南部和東部，南部就是天府新區、至于高新區現在也是貴得很，而且新盤很少了。東部就是龍泉驛、簡陽那邊，龍泉山下東山國際那塊的房子現在都是一萬五六一個平方了，也不低了，前幾天看簡陽某個新盤都一萬三的房價了。

如果是想買教育資源，那就是青羊區，文化宮外面那一塊，作為青5區，好學校是最多的，基本上青羊區的一類學校都在那一片了，價格基本兩萬以上了，但是教育確實不錯的。當然既然是買二套，肯定是手里有足夠的錢，應該也不至于覺得很貴，所以，早下手，早好，所謂看菜吃飯，買房先看錢吧，哪個區都有自己的優勢劣勢，也要先看自己需要的是什么。