蘭州哪個(gè)地方房價(jià)最高，蘭州房價(jià)全國排名

來源：整理時(shí)間：2023-03-18 01:06:11 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，蘭州房價(jià)全國排名

了解房價(jià)最直接的方式就是打樓盤營銷中心的電話或者上房地產(chǎn)的門戶網(wǎng)站，如搜房網(wǎng)，騰訊房產(chǎn)，新浪樂居等。對(duì)于剛需購房者來說，若有條件購房，那么應(yīng)該積極入市，不需要太考慮價(jià)格的因素，而需要考慮信貸等層面的因素。對(duì)于改善型購房者來說，在換房的時(shí)候一定要警惕政策調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)。而對(duì)于投資客來說，后續(xù)租賃市場(chǎng)應(yīng)該是比較熱的，尤其是購房市場(chǎng)政策比較緊的時(shí)候更是如此。

蘭州房價(jià)全國排名

2，蘭州消費(fèi)最貴的地方

蘭州城關(guān)區(qū)蘭州城關(guān)區(qū)，房價(jià)高，物價(jià)高。城關(guān)區(qū)是甘肅省省會(huì)蘭州市的中心區(qū)，甘肅省黨、政、軍機(jī)關(guān)駐地，全省政治、經(jīng)濟(jì)、科技、文化中心。地貌特征為南北兩山夾黃河穿流。黃河從雷壇河入黃河口入境，皋蘭山、白塔山隔河南北相望。城關(guān)區(qū)屬中溫帶半干旱地區(qū)，市區(qū)平均海拔1520米，最高峰為皋蘭山東南的營盤嶺，海拔2171米，最低為雁灘的北面灘，海拔1503米。年平均氣溫為10.6度。

蘭州消費(fèi)最貴的地方

3，甘肅蘭州房價(jià)多少

蘭州市房價(jià)分區(qū)，以及分區(qū)內(nèi)地段。整體看來價(jià)格在5000以上。企業(yè)或事業(yè)單位內(nèi)部分房的價(jià)格不能作為參考，所以暫不細(xì)說。西固區(qū)、安寧區(qū)、七里河區(qū)相對(duì)便宜，蘭州城關(guān)區(qū)人口相對(duì)集中，房價(jià)也相對(duì)高些。西固房價(jià)：價(jià)格在3000~ 5000之間，大多數(shù)房產(chǎn)還是便宜的，但大多數(shù)也是你沒關(guān)系買不上的。西固區(qū)企業(yè)過于集中，購買者多數(shù)是同區(qū)域居民購房。七里河區(qū)：價(jià)格幅度很大，七里河西固接壤處房產(chǎn)大約在2800~3500之間（量少）。七里河西站段房產(chǎn)不管位置偏不偏，價(jià)格都在4500起，高能攀至7、8000余元，其中一些高檔住房價(jià)格不按平米算，比如某小區(qū)的精英住宅，最小戶型都是幾百平米，最大戶型好像是上千多平，一套房子下來少則幾百萬，多則接近千萬。安寧區(qū)原本價(jià)格很平，但自倚能家園、黃河麗景等臨河樓盤開市以來，在那鳥不生蛋的地方的房價(jià)是5200元起，按樓層每層加20~80不等，算下來均價(jià)也有6000了。不過好在全國樓市萎靡，交易量不大，購房者多為甘肅省內(nèi)其他城市的遷徙人口和部分炒房者重點(diǎn)是城關(guān)區(qū)，價(jià)格幅度比較大，3800~近萬元不等，便宜的部分是政府廉租房，多數(shù)人搶不到，部分是人口極少的地區(qū)，比如九洲開發(fā)的多數(shù)為這類地區(qū)。貴的多數(shù)是市區(qū)內(nèi)高檔住宅，樓房質(zhì)量尚可。城關(guān)區(qū)普遍的價(jià)格是5500~8000（實(shí)際成交價(jià)）。最后解釋九洲開發(fā)區(qū)，九洲開發(fā)區(qū)多數(shù)房產(chǎn)沿山或夾山而建，地皮購買費(fèi)用相對(duì)低廉，很多地方本是山區(qū)，九洲低價(jià)購買后，推出一片空地后建房。房價(jià)構(gòu)成其實(shí)主要是三塊：1地皮購買費(fèi)、2建筑成本、3開發(fā)商成本及利潤。那么，有些房子便宜你就能估算是省在哪塊了。誠商一般會(huì)讓通過1、3來降低成本，奸商會(huì)通過1、2項(xiàng)來降低成本，當(dāng)然，九洲屬于1、2、3都降低的這種。另外九洲開發(fā)區(qū)交通也不便利。值得關(guān)注的是今年5月山體滑坡事故就發(fā)生那里。蘭州地形特殊，不能用其他城市的房價(jià)方式來揣度，不像北京那樣二環(huán)、三環(huán)..這樣規(guī)律性變化，同地域價(jià)格高低的參考僅是樓房質(zhì)量以及物業(yè)。而是點(diǎn)狀分布價(jià)格，西站、西關(guān)、南關(guān)、廣場(chǎng)四個(gè)點(diǎn)為傳統(tǒng)黃金區(qū)域，北濱河安寧段、雁灘為新興開發(fā)黃金區(qū)域，這幾個(gè)點(diǎn)的價(jià)格是很不老百姓的。其余房產(chǎn)根據(jù)這幾個(gè)點(diǎn)的距離逐步降低或持平。蘭州房產(chǎn)價(jià)格的高低區(qū)分，一方面是地段，一方面是物業(yè)環(huán)境，更主要的是炒作。樓房質(zhì)量嘛，基本靠你自己找感覺了。蘭州樓房質(zhì)量過硬的，真的沒幾個(gè)，且價(jià)格都高高在上。反正“便宜肯定差，貴的未必好”來形容蘭州房產(chǎn)最恰當(dāng)不過。

甘肅蘭州房價(jià)多少