手上有首付20萬，假設全部投入進去做首付的話，30%的首付，也就是說您房子的總價，大概控制在70萬左右，咱們再看看貸款方面，您能否承受，70萬的房價，房貸需要50萬，按照現在的行情，30年期，房貸利率上浮20%，月供大概需要2900元。手上有20w首付，月薪5k在廣州購房什么地段比較合適，應該怎么分配。

1、廣州25萬首付能買哪里房子？

25萬的首付，老實說在一些非市中心的發展中地區還是能夠買到一套相對較為可以的房源，只是如果需要比較好的房源的情況下，就需要看自身的一些月供需求去到哪里了（這個話題針對二手），因為從一手角度來說，基本上廣州比較過得去的地方都沒有低于100萬總價的一手房源，所以一手的情況下，還是比較難一點，其次如果一手樓盤說首付分期，其實也還是那么多首付，只是多個支付方式，讓你可以不用短時間湊出那么多資金來，但是本身資金不充足的情況下還是會有經濟負擔，回歸正題，如果是購買廣州的一些二手房源，看月供能夠接受多少，月供越多，房屋總價可以越高，房子也越好，其次有些地方還會有低首付的房源存在，只要月供能夠接受得到就問題不大。

2、廣州20萬年薪（含公積金），想在佛山買房，買哪里好？

未來房地產市場必定會走向總量平衡且區域分化的道路，而房地產市場還須遵循土地稀缺性、人口密集性和區域財富能力等多因素影響規律，廣州作為全國四大一線城市之一，房地產市場還會在波動中繼續持續上升，投資一線城市的房地產就是在投資中國經濟的全球性展望中的明天！廣州其實早已不是一個人在戰斗，從大的角度看未來粵港澳大灣區的發展前景；從小的思維，那就是廣佛同城。

鞅在很多年就說過，我們不要用單一的眼光來看廣州，佛山的市中心離公園前也就十多公里，早已不在是兩個孤獨的城市，而是沒有紙公文下的一個超級城市。目前，廣州與佛山的合作已全面開花，十多條地鐵軌道相互連接，曾經想以廣州西站命名的佛山西站早已開通，兩城一體融合在一起，而臨廣州地區的佛山房地產市場應該是廣佛最具發展潛力的洼地。

首先，臨南站區域的佛山房地產投資應該是未來發展最具潛力的區域，這里不僅是廣州南拓的核心區，從地理位置中也可以感受到這里就是未來粵港澳大灣區的交通樞紐中心，其次，就是與花地灣相鄰的南海區域也是不錯的地理位置，只是這片地位一直都核心區，價格不低。早期就把這一區域叫做中山九路就可想而知，接著，隨著白云站的啟動，黃金圍的華為數字科技基地建設，加上佛山在北部地區也是加強與白云的融合，大洲島周邊的科技創新基地也是拔地而起，未來的前景也是十分期待。

可這片地區的房價還是處于低洼，出手應該是比較合適，最后，就是以廣佛同城大規劃為范圍的投資策略，以公園前為中心的25公里半徑范圍之內的低價投資區。太遠了也可能對鞭長莫及，而25公里剛好是2000萬人口的腹地范圍，這應該是一個合適的距離范圍。可如今廣佛同城發展也是極快，曾在5年之前那可會另外的一個房價差距，現在也是慢慢磨平的價差，投資佛山房產不僅要看區域，還需要看區位，

3、首付預算25萬左右在廣州買二手房要有學位可公積金，可能嗎？

您好，好高興能解答您問題！按照您的條件！想在廣州買房！只能買從化增城！首先說從化、從化離廣州開車兩個小時車程！偏，現在從化樓價買到2萬到2萬五均價。按100方3房,100乘2萬3一平方=230萬！首套3成=69萬，首付不夠！再說增城：現在樓價2萬5到3萬均價，離廣州一個小時半小時車程！偏，按100方3房，100乘2萬5=250萬、首套3成=75萬！首付不夠！總結一下：現在增城從化這么偏遠！離廣州都有一個小時多車程！2萬到3萬的樓價！買帶廣州字的鄉下從化增城、這樓價值得嗎？還不如買佛山！現在佛山有地鐵！廣佛同城化！地鐵過廣州45分鐘左右！一萬加可以買市中心，配套設施、學校學位！都比從化增城好一萬倍，從化增城如果不是屬于廣州市，他的配套跟建設可以說：比清遠還要差！所以我建設您買佛山！因為您是首付跟您以后的生活配套，我做了一個6年地產的經紀人。