墨爾本哪個地段房價最貴，墨爾本50平方米高級公寓在墨爾本大學(xué)附近每月房租是多少

來源：整理時間：2023-03-14 19:18:01 編輯：今日頭條手機版

1，墨爾本50平方米高級公寓在墨爾本大學(xué)附近每月房租是多少

墨爾本是一個國際知名城市。其中臨近墨爾本市的幾個區(qū)是墨爾本房價最貴的地方，其實房價高低的范圍同國內(nèi)一樣，比如地鐵站附近房價比交通不方便的地方高，學(xué)區(qū)房的房價更高，這是一個普遍規(guī)律。對于想在墨爾本大學(xué)附近租房的留學(xué)生來說，必須謹(jǐn)記以下幾項事宜。首先是要了解墨爾本房價高低的規(guī)律及其他細(xì)節(jié)：(1)距離城市中心越近，租金越高;(2)墨爾本不同的區(qū)域都有窮人區(qū)與富人區(qū)之分，這也是租金高低的影響因素;(3)租房時一定要考慮房子的交通狀況，看一下房子距離車站的遠(yuǎn)近，以及距離繁華街道的距離，周圍環(huán)境是否好。墨爾本大學(xué)所在的Calton區(qū)距離市中心很近，市中心的房價一般在每周170-300澳元之間，所以如果經(jīng)濟(jì)條件不是很樂觀的話在墨爾本大學(xué)附近租房時可以不用距離市中心太近。在墨爾本大學(xué)附近，通常到了暑期的時候房租會降一些，因為這個時候有的學(xué)生已經(jīng)回家了，房東為了不讓房子空閑就低價租出去，但是這些都是短租的形式。等到假期過去之后，房價又增長上來。總之在墨爾本租金是比較貴的，特別是墨爾本大學(xué)附近的房子更是寸土寸金，其實價格的高低差別不會太大，最重要的是找到適合自己的并且物有所值的房子。在墨爾本大學(xué)附近找打自己滿意的房子需要話費一定的時間和精力，但是只要是自己滿意的并且住著舒適的房子就是一個最好的住處。

墨爾本50平方米高級公寓在墨爾本大學(xué)附近每月房租是多少

2，澳洲墨爾本房價為多少人民幣一平

很多人買房子都會比較，例如購買澳洲房產(chǎn)就會拿國內(nèi)的房子去比較，其中房價是大家比較關(guān)心的，那么究竟澳洲房價和國內(nèi)相比哪個高，我們還是要來分別看看澳洲房價和國內(nèi)房價是多少。澳洲房價和國內(nèi)房價進(jìn)行比較的話，還是要以城市來進(jìn)行比較，相信大家都喜歡以一線城市之間進(jìn)行比較，例如拿澳洲的悉尼、墨爾本和國內(nèi)北上廣深進(jìn)行比較，就拿澳洲的悉尼和國內(nèi)的上海來說，悉尼的房屋一般不是按平方米計算的，它是一套房屋多少錢，房屋類型主要分為公寓和別墅一樣，兩種類型，而價格方面保守估價折合人民幣5萬至6萬一平米。而上海的房價平均下來差不多也要五六萬左右。當(dāng)然了通過平均價格只能大體的比較一下，但是無法準(zhǔn)確的比較哪一個貴，其實要說哪一個貴，還要看地段，其實相比之下，上海市中心地區(qū)的房價要比悉尼相當(dāng)?shù)囟蔚姆块g還要高一些，房價高不高也是由很多元素決定的。澳洲政府在頒布一些政策的時候和中國政府是有很大不同的。其實要說澳洲房價和國內(nèi)相比哪個高，我們不光要看實際的價格，其實還有一個方面可以參考，那就是貸款，相信大多數(shù)人購房還是以貸款形式買房的，在澳洲買房，可以從銀行貸款待到全額房款的80%，也就是說一直需要支付20%的首付，就可以購買一套房產(chǎn)。緩解了普通民眾很大的經(jīng)濟(jì)壓力，在中國首付款要付到全款的30%甚至是40%才可以。所以單純的從首付費用來說，在澳洲買房的壓力會更小一些。除了價格方面，澳洲房產(chǎn)相比國內(nèi)房產(chǎn)還有不少的優(yōu)勢，首先是房子產(chǎn)權(quán)的不同。澳洲房產(chǎn)不管是什么樣的房產(chǎn)類型都是永久產(chǎn)權(quán)的。其次，澳洲買房是沒有數(shù)量上的限制的。只要你手中有多余的現(xiàn)金，不管你買多少套房都可以任由你買。而在中國就不可能了中國人買第2套房的購置稅就比第一套房的要多很多。貸款方面也不會提供便利。由于國家政策的不同。造就了很多不同的原因。要說澳洲房價和國內(nèi)相比哪個高，是有很多因素決定的。比如說經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，地區(qū)問題。房子的大小。房子的類型，等等都可以決定房子的價格。而在購買房子的時候，價格確實是我們在意的，但是還有很多地方需要我們?nèi)タ紤]，至于究竟澳洲的房子值不值得買，大家還需要自己把關(guān)。對于澳洲具體房價，還需要以具體的房源來看，大家如果有需要，可以通過在線咨詢獲取最新的房源以及報價，還將有專業(yè)的澳洲購房顧問來為你進(jìn)行詳細(xì)的介紹。溫馨提醒：投資有風(fēng)險，選擇需謹(jǐn)慎相關(guān)文章：

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3，澳洲墨爾本房產(chǎn)價格是多少

墨爾本連續(xù)10年成為全球最適宜居住城市，越來越多的人口涌入到墨爾本，這引起了全球投資者的注意，墨爾本的房產(chǎn)成為了他們追捧的對象。過去10年以來，墨爾本的房價一直處于上升的趨勢，這極大刺激了投資者的神經(jīng)。那么，在澳大利亞墨爾本買房需要多少錢呢?我們中國投資者能否在這之中“分一杯羹”呢?墨爾本2006年——2016年房價中位數(shù)變化要知道澳大利亞墨爾本買房需要多少錢，我們首先要對墨爾本有個大概的了解。墨爾本就跟深圳類似，深圳關(guān)內(nèi)房價可高達(dá)10幾萬一平方，關(guān)外偏遠(yuǎn)地區(qū)則只需要2、3萬一平。同樣的，墨爾本的西部Rockbank的獨棟別墅只需要不到200萬人民幣，而老牌富人區(qū)圖拉克Toorak的別墅則高達(dá)1600萬人民幣。而且，澳大利亞的房子可分成別墅、聯(lián)排和公寓三類，下面，澳信將給大家介紹一下這三類房子在不同區(qū)域的價格。墨爾本公寓墨爾本公寓是這三類房子在同一區(qū)域中價格最便宜的，投資門檻比較低。而且，墨爾本的公寓大多都建在CBD或者學(xué)校附近，是一款較為成熟的投資產(chǎn)品。以澳信代理的The Malt District公寓為例，這個項目坐落于2–8 Gough Street, Cremorne，距離墨爾本中央商務(wù)區(qū)僅2公里，專門為上班族量身定制，1房1廳價格40㎡僅需34萬澳元(約173萬人民幣)。而且澳洲買房僅需10%的首付，也就是首付不到18萬，這價格可算得上非常劃算了。墨爾本商務(wù)區(qū)公寓The Malt DistrictCremorne區(qū)地處Richmond區(qū)和亞拉河之間，擁有發(fā)達(dá)的公共交通網(wǎng)絡(luò)，是備受眾多青年人與前衛(wèi)企業(yè)青睞的區(qū)域。租金高于大墨爾本地區(qū)，每周租金$350以上的房源占大多數(shù)，更有超過40%的房源周租金達(dá)到$450。此區(qū)內(nèi)有大量白領(lǐng)群體。平均家庭收入比大墨爾本地區(qū)平均水平高81%。當(dāng)然，公寓并不是都是這么便宜的，一些地標(biāo)性的豪華公寓售價也可高達(dá)500多萬人民幣。但總的來說，墨爾本的公寓投資性質(zhì)比較濃重，租金收入比較豐厚。只要好好挑選優(yōu)質(zhì)的投資項目，每年6%的收入回報是可以達(dá)成的。作為專注于澳洲房產(chǎn)市場和移民長達(dá)20多年的集團(tuán)，我們專門為中國投資者篩選了一部分優(yōu)質(zhì)的項目，投資者們可放心挑選心儀的項目。墨爾本聯(lián)排別墅墨爾本不同地區(qū)的聯(lián)排別墅的價格相差比較大，Truganina地區(qū)的聯(lián)排別墅比較便宜，以我們代理的Elpis項目為例，312㎡的聯(lián)排別墅僅需50.6萬澳元(約257萬人民幣)。而一些富人區(qū)的聯(lián)排就非常貴，最貴可高達(dá)1700多萬人民幣。Elpis項目位置比較偏僻，距墨爾本市中心21公里。但是Elpis項目的周邊配置比較齊全，醫(yī)院、學(xué)校、超市應(yīng)有盡有，是一個自住的不錯的選擇。而且附近有火車站，搭乘 Tarneit線，30分鐘內(nèi)可達(dá)市區(qū)。墨爾本聯(lián)排別墅Elpis總的來說，墨爾本各個地區(qū)的聯(lián)排別墅價格相差極大。便宜地區(qū)的聯(lián)排別墅比較便宜，富人區(qū)的聯(lián)排別墅非常貴，而大家比較關(guān)注的墨爾本東南區(qū)的聯(lián)排別墅普遍也要90萬澳元以上。墨爾本獨立別墅墨爾本的獨立別墅和聯(lián)排別墅差不多，偏遠(yuǎn)地區(qū)比較便宜，優(yōu)質(zhì)地區(qū)(如河畔)的別墅比較貴。以我們代理的Bridgefield為例，這個項目位于Rockbank，位置比較偏遠(yuǎn)，距離墨爾本市中心西北方29公里，坐火車需要30分鐘。地理位置決定了Bridgefield的價格不可能太貴，實際上，Bridgefield的218㎡獨立別墅僅需182萬人民幣，可以說是非常便宜了。雖然Bridgefield位置比較偏遠(yuǎn)，但是周圍配置非常齊全，學(xué)校、醫(yī)院應(yīng)有盡有，是個居住的好地方。墨爾本別墅Bridgefield而地段好的獨立別墅，價格相應(yīng)也會提高很多。以我們代理的YarraBend為例，此項目坐落于墨爾本中心Alphington，依河畔搭建，價格高達(dá)700多萬人民幣。墨爾本市中心別墅YarraBend看完以上這些解釋，相信大家對在澳大利亞墨爾本買房需要多少錢這個問題已經(jīng)有了一個比較清楚的認(rèn)識了。如果大家只想投資，我建議投資墨爾本的公寓產(chǎn)品，投資門檻低，租金收入也不差。如果大家考慮自住，那么就需要考慮地區(qū)和預(yù)算了。有些別墅盡管位置比較偏遠(yuǎn)，但是完全可滿足自住的需求。至于怎么選擇，這就仁者見仁智者見智了。

澳洲墨爾本房產(chǎn)價格是多少