隨州房價與周邊地級市相比是價格洼地(盡管隨州本地人覺得已經夠高了)。恒大御府地處隨州城東新老城區黃金交界處，坐擁迎賓大道和交通大道兩條城市中軸，正觀整個城市中心，隨州的交通優勢還沒有充分利用，根據隨州城區的規劃和住在小區的規模，城東片區和城南片區集中了大部分的富裕人群。

1、隨州恒大御府的房子怎么樣？

還是不錯的。恒大御府位于交通大道與迎賓大道交匯處，雙核主干道作為連接新老城區的城市交通大動脈，高效對接新老城區青年路、解放路、漢東路、神農大道、季梁大道、編鐘大道多條城市主線，城內各個區域均可快速通達，未來區域發展潛力不可估量，樓盤特色：恒大御府地處隨州城東新老城區黃金交界處，坐擁迎賓大道和交通大道兩條城市中軸，正觀整個城市中心。

項目總建面約24萬方，由10棟高層、超高層住宅及約6萬方商業配套組成，是片區內首個集高層住宅、商業街區于一體的城市綜合體建筑集群，秉承恒大“御府”系品質，ArtDeco經典建筑風格，內設歐陸湖景園林，配備星級會所、精品商業街等休閑配套，將以恒大標準再次升級隨州人居品質。產品類型：住宅、商鋪裝修狀況：帶裝修占地面積：91700㎡產權：70年綠化率：30.2%容積率：3.6物業公司：金碧物業交付日期：2020-05-31，

2、未來十年內，隨州的發展潛力如何？

2019年隨州市被國家列入兩百多個“收縮型”城市之一，很多人開始唱衰隨州，其實仔細分析后發現隨州還是有自己不“收縮”的底氣的。1.隨州市屬于“收縮”區但隨州城區不屬“收縮”區而是屬于擴張區，2010至2019年隨州常住人口從221萬減少到216萬城區人口卻從33萬增至45萬，城區在擴張。2.隨州農村與全國大部分地區農村一樣在萎縮但第二、三產業卻在擴張，

改裝車、香菇加工、石材開采及加工是其內生力，旅游服務業方興未艾(西游記漂流、桃花節、炎帝神農故里)僅僅汽車一項每年產值就達386億。3.隨州房價與周邊地級市相比是價格洼地(盡管隨州本地人覺得已經夠高了)，全國前幾大房地產商悉數來隨布局(碧桂園、恒大、萬達、綠地、新城、中良等)表明隨州市區人口在聚集產業在發展。

4.隨州的交通優勢還沒有充分利用，隨州東西向有福銀高速、麻竹高速、漢丹鐵路、漢十高鐵連接武漢襄陽，除漢丹線運力飽和外其他線路都有充裕運能可以利用。(南北幾百公里屬農業區發展空間不大，一條隨岳高速運能閑置嚴重)5.與大武漢和長江經濟帶的融合大有文章可做，武漢方圓四百公里無大型城市因而被國家定型為七大中心城市之一，其未來發展是依托眾多高校為周邊提供腦力設計、研發、金融和物流中心服務，城市圈衛星城市承接制造業。

3、隨州商圈格局漸成，四大區域未來“錢”景如何？

根據隨州城區的規劃和住在小區的規模，城東片區和城南片區集中了大部分的富裕人群，所以城東片區萬達已成為一個重要商圈。目前城南片區還沒有形成一個大型商圈，城中片區主要集中老年人口和流動人口，人口也比較集中，消費能力較強，片區相對消費能力較弱，后期經濟發展不是很看好，城西片區目前也沒有一個大型商圈，人口也不是很集中。