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1，2020最新房產政策
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3，2021新房產政策出臺
4，住建部最新房產政策

1，2020最新房產政策

法律分析：在整體房價上漲、通貨膨脹的預期影響下，投機、投資及自住型購房三管齊下，房產市場，出現搶購潮，價格也隨之扶搖直上，高燒不退，部分城市因房價上漲快，百姓怨聲載道，生活安定感全無，如政府繼續坐視不管，將直接導致社會不穩定局面的發生。抑制房價過快增長已經不是經濟問題而直接是政治問題了。因此國家領導決定推出房產新政，核心內容主要是以下幾點：1、提高二套房首付比例。2、提高貸款利率的優惠門檻。3、提高異地置業的投資門檻。以上三條，其引導目標明確，直指房產投機或投資。到現在為止，效果顯著。法律依據：《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》一、各地區、各有關部門要切實履行穩定房價和住房保障職責（一）統一思想，提高認識。住房問題關系國計民生，既是經濟問題，更是影響社會穩定的重要民生問題。房價過高、上漲過快，加大了居民通過市場解決住房問題的難度，增加了金融風險，不利于經濟社會協調發展。各地區、各有關部門必須充分認識房價過快上漲的危害性，認真落實中央確定的房地產市場調控政策，采取堅決的措施，遏制房價過快上漲，促進民生改善和經濟發展。（二）建立考核問責機制。穩定房價和住房保障工作實行省級人民政府負總責、城市人民政府抓落實的工作責任制。住房城鄉建設部、監察部等部門要對省級人民政府的相關工作進行考核，加強監督檢查，建立約談、巡查和問責制度。對穩定房價、推進保障性住房建設工作不力，影響社會發展和穩定的，要追究責任。

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3，2021新房產政策出臺

2021新房產政策出臺內容有以下幾點：1、稅費優惠政策。財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部聯合發布通知，2月22日起，調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策；2、鼓勵租售并舉。有關部門針對房屋租賃情況，給予補貼政策，鼓勵機構投資者菜板庫存房成為租賃市場房源，從而減少庫存。鼓舞鼓勵自然人和各種機構投資者采辦庫存商品房，成為租賃市場的房源供給者，鼓勵以住房租賃為主營業務的專業化企業買房；3、居住證新政。居住證申請門檻降低，只要在事業地居住滿半年（部分地區），就可以領居住證；4、調整公積金貸款的利率；目前期限在五年以下的公積金貸款，利率為2.75%；期限在五年以上的公積金貸款利率為3.25%；5、農戶購房有補助；為去房產庫存，政府鼓勵農民工進城買房。各地也出臺各種農民工進城買房的補貼政策；6、戶籍軌制更始；7、貸款首付降低公積金貸款。【法律依據】《中華人民共和國契稅法》第六條有下列情形的，免征契稅：1、國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、軍事設施；2、非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、養老、救力；3、承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業生產；4、婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；5、法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；6、依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。

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4，住建部最新房產政策

法律分析：毫不動搖地堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，不把房地產作為短期刺激經濟的工具和手段，加強預期引導，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。這是總的想法，主要有以下四個方面的考慮：一是保持調控政策的連續性和穩定性。繼續穩妥實施房地產長效機制，把城市的主體責任和省級政府的監督責任落實好，保障剛性住房需求，滿足合理的改善性住房需求，繼續穩地價、穩房價、穩預期。二是增強調控政策的協調性和精準性。重點是做到3個“加強”：一是加強土地、金融和市場監管等政策的協同，二是加強部、省、市的調控聯動，三是加強對城市“一城一策”政策的指導和監督。三是堅決有力處置個別房地產企業因債務違約所引發的房地產項目逾期交付風險。這項工作是以“保交樓、保民生、保穩定”為首要目標，以法治化、市場化為原則，壓實企業主體責任，落實屬地政府管理責任，維護社會穩定，維護購房群眾合法權益。四是持續整治和規范房地產市場秩序。去年，7個部門聯合開展了房地產市場三年整治行動，去年整治情況將適時發布。下一步的重點是完善市場監管新機制，大力整治房地產開發、交易、租賃、物業服務中的違法違規行為，把人民群眾的合法權益切實維護好。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。